受大选结果刺激, 多位国际富豪抢购上亿镑伦敦豪宅

12月13日鲍里斯·约翰逊带领的保守党以压倒性优势赢得英国大选的结果一经公布，多位超级富豪投资者果断决定，买下伦敦单价数千万英镑的豪宅。其中一位欧洲超级富豪，以6500万镑的价格买下市中心黄金地段的一套房产，以庆祝保守党80票压倒性胜出。

同在上周五，来自亚洲和东欧的买家在选举结果揭晓后也分别在北伦敦买下了价值2800万镑和2500万镑的房产。

与此同时，中等价位的项目，也不同程度地出现买家果断下订单的抢购热潮。大选结果公布当天，英国各大开发商均紧锣密鼓地开会，对下一步新开盘的项目价格，进行不同程度地上调。

海外买家的果断出手也是为了避免鲍里斯政府可能增加的额外3%印花税。在保守党竞选期间，鲍里斯提出一旦当选，将对海外房产买家征收额外3%的印花税。

同时首相鲍里斯在连任后也表示，将加大对英国各地基础建设的投资，势必也将进一步推高英国房价。

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英媒《卫报》报道，高端住宅中介Beauchamp Estates的创始人Gary Hersham表示，买下6500万镑豪宅的交易上周已基本达成，但买家迟迟没签字，就是等着看选举结果。这也是英国有史以来最贵房产之一，但他拒绝透露具体房产包括几间卧等更进一步的信息。不过作为指导性参考信息，距离白金汉宫几百米远的Belgrave Square，一栋12居室的房产曾在Zoopla上挂牌6,750万镑出售。

Gary Hersham表示，上周五完全被富豪买家电话淹没了，此前这些人因为担忧科尔宾上台一再推迟购房计划。 

据《金融时报》，公司位于伦敦切尔西的一家买方中介Robert Bailey也表示，一位美国客户正在推进一笔5000万镑的交易，而一名瑞士买家在进行一笔2000万镑的交易。

买方中介Black Brick的创始人Camilla Dell表示，许多买家都是等着投票结果交换合同，其中包括一位在St John’s Wood花3800万购买新建公寓的客户。她还表示，公司储备了大量预算在5000万镑的客户都在快速推进交易中。他们都希望进入市场并交换合同，这不仅仅是为了避掉可能产生的额外印花税，也是对市场价格看涨的信心。

中介公司Glentree International专注Hampstead和Highgate地产的销售，创始人Trevor Abrahmsohn表示，周五以2800万镑价格卖了伦敦北部一套房给一个亚洲国际家庭，并表示这样的价格不足为奇，这是新趋势的开端，或者说新时代的曙光已经来临，已经没有什么能够阻挡买家的热情。大选就是分水岭，这是鲍里斯当选带来的头号红利。

Abrahmsohn表示，如果科尔宾当选，很多客户都准备离开英国了。2016脱欧公投以来一直在推迟购房计划，不少人都咨询过移民律师了，现在他们也可以安心了。

独立豪华地产购买经纪人Henry Pryor表示，他有5位海外富豪客户对科尔宾当选非常担忧。

各类投资前景明朗

受鲍里斯带领的保守党以绝对多数席位当选的利好刺激，英国股市主板富时100在上周五选举结果公布当天上涨2%之后，在今天上午又上涨2.33%，达到7524.51点。

富时250上周五上涨4%之后，今天再次上涨1.34%。

英国各大开发商的股价受大选结果影响，上涨幅度都在两位数。

根据彭博全球500富豪的亿万富翁指数，得益于所控公司股价的飞涨，英国16位亿万富翁集体财富在上周五增加了21亿镑，包括石油化工大亨Jim Ratcliffe和Sports Direct老板Mike Ashley。

Phones4u创始人亿万富翁John Caudwell曾宣称科尔宾当选就要离开英国去免税的摩纳哥，鲍里斯·约翰逊的胜利无疑是十足的好消息。总之现在英国终于可以向前进了。

Icap的创始人兼保守党捐款人Michael Spencer专门在Mayfair豪华海鲜餐厅Scott’s大摆保守党庆功宴，这家餐厅每周在鱼类产品上的单项开支就高达£45,000。据彭博社报道，鲍里斯·约翰逊获胜后，约200名宾客参加庆祝。

第一太平戴维斯的住宅部研究负责人Lucian Cook表示，针对海外买家可能加征的额外印花税或在短期内支撑海外买家的需求，因为他们希望在政策确定前购买。保守党提出的这一政策每年可能对多达70,000笔交易造成影响，但目前并没有明确的时间表。

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，参考FT、卫报等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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