跻身南宁房企流量榜三甲，阳光城广西区域背后有啥“绝招”？

文/易居企业集团·克而瑞分析师 周文彬

距离2019年结束，还有不到2个月。今年的房企“排位赛”，早已进入白热化。经过10个月的“厮杀”，谁在激烈的竞争中处于领先？

纵观克而瑞最新发布的2019年1-10月南宁房企销售流量TOP20榜单，4家头部房企已与其他房企明显拉开差距，流量金额均突破90亿元大关，预计全年在邕销售流量金额都会进入“百亿”行列。

其中，阳光城广西区域分别以98.70亿元和86.75万㎡的流量金额和流量面积，跻身流量榜TOP3，表现抢眼。若是算上广西其他城市的业绩，阳光城广西区域早已超“百亿”，势头迅猛。

入邕第三年便跻身房企第一梯队，阳光城广西区域能是如何“快步走”的？背后又有啥“绝招”？今年全年的业绩能达到怎样的高度？且看分析师通过大数据为你解码。

榜单回顾

阳光城广西区域升至南宁房企流量TOP3

克而瑞最新发布的2019年1-10月南宁房企销售流量TOP20榜单显示，阳光城广西区域分别以98.70亿元和86.75万㎡的流量金额和流量面积，位列流量金额榜和面积榜第三位，进入邕城房企第一梯队。

数据来源：CRIC

回顾其入邕以来稳健而又迅猛的发展势头，能取得如此抢眼的业绩，并不令人意外。

2017年，阳光城广西区域正式进军南宁市场。入邕第一年，阳光城区域便以23.63亿元的销售金额和25.27万㎡的销售面积，杀入当年房企销售榜TOP15，排在第13位。在南宁房企激烈的“排位赛”中占据了重要的一席之地。

数据来源：CRIC

此后，随着规模不断扩张，阳光城广西区域在邕业绩进入爆发期。

2018年，阳光城广西区域以74.52亿元和65.10万㎡，位列房企销售流量金额和流量面积榜第四位，直接从TOP15蹿升至TOP5，业绩翻了两番，剑指南宁房企第一梯队。

数据来源：CRIC

强者恒强。2019上半年，阳光城广西区域发展势头不减，以50.26亿元的流量金额和43.54万㎡的流量面积，再度跻身南宁房企流量销售榜TOP5，继续排在第四位。半年时间便达到了去年在邕将近七成的业绩。

数据来源：CRIC

整体来看，入邕3年，阳光城广西区域不论是业绩增长，还是房企销售排名的攀升，都相当迅猛，发展势头十分强劲。

分析解码

差异化高品质产品造就多个“爆款”项目

阳光城广西区域业绩连年“快步走”的背后，离不开企业稳健的发展布局。

从2017年进军南宁市场开始，阳光城广西区域便以南宁为始发站，稳步有力地将足迹蔓延至柳州、贵港、钦州、玉林、北海，奠定了6城18子的八桂版图。

阳光城广西区域已奠定了6城18子的八桂版图（图片由开发商提供）

其中，南宁市场占据阳光城广西区域布局的“半壁江山”。在独立操盘的同时，积极参与合作开发，阳光城广西区域在邕已布局10盘。

持续增仓布局、多盘齐发、积极参与联合开发、可售货值丰富，成为了阳光城广西区域业绩“快步走”的关键因素。

不可忽视的是，在稳健扩张的同时，阳光城广西区域在产品力的打造上也是下足了“血本”，以产品力作为核心竞争力。

从“丽景系”的丽景湾到“檀系”的檀悦、檀府项目，再到最新面市的“璟原”壹号首发作品江山璟原，阳光城广西区域强化企业从城市发展趋势和人居升级趋势出发，以“品质树标杆”的理念，不断升级产品。

其中，“绿色智慧家”是阳光城重点打造的智慧住宅理念。从绿色健康、智慧生活、家文化三大维度出发，通过科技成果的嵌入升级，在未来为城市家庭，带来健康而智慧的住宅产品。

（图片由开发商提供）

譬如通过材料的选择和智能化的装置，提供健康的空气；又如通过中央净水系统、中央暖水系统、三级过滤体系，提供健康的水源等。正是有着优质的核心产品力做支撑，阳光城广西区域在南宁也造就了多个热销项目。而这些“爆款”项目也为阳光城广西区域的业绩增长做出了突出的贡献。

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“爆款”项目一：檀府印象，领跑1-10月南宁商品房销售面积榜

回顾今年南宁楼市的“神盘”，檀府印象不得不提。项目没有辜负地处“南宁都心”、广西自贸区试验区南宁片区的地段价值，打造出与地段价值相匹配的优质项目和产品：内部配套丰富，涵盖小学、幼儿园、泳池、会所、四点半学堂、商业街、菜市等；户型设计追求舒适实用，满足多样化需求，备受追捧。

檀府印象鸟瞰图（图片由开发商提供）

自入市以来，项目的销售表现可以说是“一路高开”。今年1-10月，项目累计7次进入南宁商品房单盘销售榜十强，其中5次跻身TOP3，并成为今年南宁首个销售金额突破30亿元的楼盘，势头强劲。

数据来源：CRIC

克而瑞最新发布的今年1-10月销售榜单显示，檀府印象以26.69万㎡领跑商品房销售面积榜，并以31.68亿元位列销售金额榜次席，是今年南宁“销冠盘”的有力争夺者之一。

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“爆款”项目二：阳光城·檀悦，今年城西楼市销售“霸主”

阳光城·檀悦，是阳光城在广西打造“绿色智慧家”的代表作。项目项目还打造了1000㎡阳光体验馆，配置有健身会所、泳池、瑜伽室、书吧、四点半学堂等多功能体验区，不仅满足了业主日常会客、休闲娱乐所需，更打造了一处链接家人与邻里关系的高品质社交平台，还可作为多功能会客厅，极大提升了业主的生活幸福感。

阳光城·檀悦实景图（图片由开发商提供）

项目自入市以来，便受到购房者的高度关注，在西乡塘区商品住宅销售榜长期处于“霸主”地王。数据显示，在今年已过去的10个月里，项目每个月能进入单月西乡塘区商品房销售TOP10。其中，有3个月登顶区域销售榜，7次跻身区域销售TOP3。

数据来源：CRIC

今年1-10月，项目以17.43亿元领跑西乡塘区商品房销售金额榜，稳坐全市销售金额榜TOP15。

分析师观察

阳光城广西区域今年在邕流量金额或再翻番

2019年还剩不到2个月，阳光城广西区域今年全面的销售表现会如何？分析师认为，在南宁市场阳光城广西区域在今年全年销售流量金额或较去年再度实现翻番。

一方面，从克而瑞最新公布的销售榜单来看，阳光城广西区域的销售流量金额已超过去年全年，涨幅超过三成。

另一方面，从“丽景系”的丽景湾到“檀系”的檀悦、檀府项目，再到最新面市的江山璟原，阳光城广西区域不断进行产品升级，品质深受市场认可，进入年底的强销期，预计多盘仍会实现热销。

如檀府印象、阳光城·檀悦、阳光城·丽景湾虽然住宅已进入清盘销售阶段，但接下来将会有商铺、车位等产品持续推出；再加上阳光城参与联合开发的盛湖悦景、印象愉景湾、五象澜庭府、大唐印象等项目住宅产品持续销售，形成住宅、商铺、车位等多产品先齐发，持续助力阳光城广西区域销售业绩。

同时，阳光城广西区域最新的高端产品系项目阳光城·江山璟原已面市，若在今年入市销售，或接棒成为阳光城广西区域销售业绩增长的主力军。

说到阳光城·江山璟原，自面市以来便备受关注。项目是阳光城地产以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融会贯通，打造的璟原壹号作品。

从区位来看，项目位于国宾区南宁柳沙最后一席豪宅预留地，青秀山下，坐拥邕江北岸千米江滨公园，退可取800米荔园山庄谧境，进可通过“四桥五路”立体式交通尊享繁华。

项目规划及产品设计上，项目遵循升维生活的产品理念，以设计精细化、豪宅轻奢化、配套酒店化、社区智能化的方法论，实现以人为本的核心产品力和核心考量。

据了解，项目力求将更臻稀、更舒适、更创新的创新型品质带给邕城，值得期待。

最后，还是把目光重新聚集到本篇文章的“主角”——阳光城广西区域。克而瑞数据显示，阳光城广西区域今年在邕销售流量金额已创新高，全年在南宁的业绩究竟能达到怎样的高度？在全广西的业绩在“百亿+”之上又能达到怎样的高度？让我们拭目以待。

文章来源：CRIC广西；

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