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【洪楼问答NO.63】华润万象城9月有望加推，“万人摇”会重现吗？
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中央香榭二手、华润万象城or明园三期
答：中央香榭其实还不错，位置也还挺方便，但是开发商天使在南昌熟悉的人都知道，品质上会稍微逊色一点。
2.1万这个价格需要你详细说一下房子的情况，装修如何、什么楼层等，这个都是有差价的，所以只是简单说这个户型的价格不好判断。
华润万象城是不用说了，因为性价比高所以才会有那么多人去摇号，均价18500带精装修，相比这个价格中央香榭只有现房这个优势了。
明园三期的价格传闻和门门道道比较多，也很不好买，先确定能买到，再做对比吧。
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九龙湖学区
只能看九龙湖，大多学区并不一定比刚卖的红角洲南大附中好，还看了明园三期户型太浪费总价很高，怕买了砸手里既不好租也卖不掉，拿钱又贬值，有什么好建议吗？
但是九龙湖目前比较好的学区是南师附小+外国语的配置，目前因为周边过渡生源和还建房生源还是主流，又是新校区所以成绩并不突出，但是学校的班底设置和师资力量应该还蛮不错的，未来可以看好。也正是因为有这种预期，所以周边的一些楼盘二手房价格已经蛮高的了。
如果你考虑在九龙湖买学区房的话，我建议你选择这里。九龙湖其他的学区的确还需要更长的时间成长。
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南天金源
这两套哪套性价比高呢？
答：如果工作生活都在经开，双港大街这块肯定是面貌还算很不错的。南天金源在这片价格也算高地，我们之前做过测评。《【楼盘测评】傻眼！经开C位，得房率140%，这个盘刷新了我对得房率的认识！》
你这两套房源我算了一下，都算市场价。低楼层的也没特别便宜，1.28万一平，高楼层的就贵了1000多一个平方，差不多1.41万一平左右。
自住需求的话，我个人建议还是选择高楼层一点的，当然前提是这个价格再谈谈，可以缩小和低楼层之间的价格差是最好的。如果不介意低楼层，采光也可以接受，低楼层再谈谈也行，3楼、4楼都可以，比2楼要好一些。
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新力时代广场
另外，置业顾问一直和我说可以读28中，这个确定吗？
另外，15500一平单价，还是低楼层，真的不便宜啊！高新趁着今年的形势这么好，海上明月、雍湖国际、正荣棠悦全都可以参考看看，同片区内如果有摇号的楼盘，优选摇号的楼盘吧。
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流湖嘉福团购
我们需要先来明确一下位置。
就是图上的这两块。比金燕国际温泉酒店，还要远那么一丢丢（远出天际）。
红星桃花源著和汀兰湖之前都卖过6000元左右单价。高层5700一平的团购，显得性价比似乎也没有那么突出，总而言之对于这样的一个位置呢，我个人不建议下手，不是钱变成钢筋水泥就都能升值发财的。
另外如果你觉得很好一定要买的话，洋房和高层差价才900一平，建议你考虑洋房。慎重！
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