我国著名的“印度博主”九边大佬，曾经在一篇雄文中说：印度街头满是闲逛的人，也就是咱们俗称的“街溜子” ，他们要么在街上闲逛，要么躺着一动不动，身上落满了苍蝇。你还以为他挂了？不，他没挂，人家只是开启了“低功耗节能模式”，吃一顿饭可以躺两天，非常环保。
这个段子我很受用，印象深刻，有点我国“三和大神”的意思。不过这个跟南昌楼市有啥关系？
就是最近我们又发现了一个楼盘有点印度青年的感觉，似乎开启了“低功耗模式”……整个项目施工很“环保”，就是业主有点看不下去了……于是跟我们说了一嘴……
说起这个项目，很多人没怎么关注过，那就是青山路口的中金中心阅璟台，开发商是江西中金黄金珠宝置业有限公司，算是跨界的开发商，至少跟主流地产商比较，不算是主营房地产的。楼盘的地理位置还不错，南北共有两条地铁交汇，属于老城区比较核心的位置。但是产品设计很一般，周围环境也不太好，有大量的老房子要拆迁，可是即便如此，当年也卖出了1.8w+的高价。
这个项目的前世今生，可以追溯到差不多十年前，10年啊...犀利概念，两万五千里长征可以走五遍。12年拿地➡️13年拆迁➡️15年地勘➡️16年打地基➡️17年开挖地下室➡️18年对外公示平面图➡️19年1月开盘➡️原定20年底交房据说，一期的楼房内居然到现在为止还是毛坯状态，水管也没接好，地下室还全是沙子和建筑垃圾。又据说，二期商业和公寓的框架都已经锈迹斑斑了，工地内每天只有十来个工人在施工，就这，还要业主轮流监督，一不留神工期就又停滞了。说着业主向我展示了两张二期延期通知单，本该20年底交付的房子，先是延期到了21年6月，接着又延期到了12月。开发商一开始给出的理由是疫情导致的工期延误，后又说不仅是疫情延误，还有总包商出现的一些状况。售楼部是开着的，但是只开了一盏灯。里面的工作人员目测有三四个，似乎不处于忙碌状态。前面商业的框架已经搭建完成了，但是一眼看去像是搁置了很久，已经布满锈迹了。脚手架周围环顾了一圈，没有施工痕迹。会不会工人都在里面施工，只是我们看不到呀？
我决定爬到一个更高的地方看看，结果看到下面的那一幕，我.……..工地内部地面杂草丛生，有积水的地方已经长出了一层厚厚的青苔。废弃材料散落的到处都是，这个场地用来拍个警匪片啥的…...接着，我找到工地的出入口，本来只是站在门口张望一下，好奇心让我蹑手蹑脚的想溜进去看看，结果...并没有人阻拦！看门老大爷抬起眼皮瞄了我一眼，又低下了头。这就是一期还未交付的2号楼，外立面啥的倒是已经捯饬的七七八八了。
一期楼下，终于看到了传说中的工人们！确实只有七八个人，在运送一些面板之类的材料。怎么说呢，这种感觉有点诡异，这么大的工地，只有寥寥数人在施工，并且对我这种外来人员熟视无睹。正常来说，工地应该是不允许非工作人员进入的，毕竟工地有一定的危险性。可是在这，没有人问我是谁，他们专注的做着自己的事情，似乎他们的在场与工作内容，就是向外界宣告：我们没有停工。我真是为中金中心的业主们捏一把汗，如果一直按照这个进度进行，年底交付的概率小，收到另一张延期通知的概率更大……“我们对延期交付非常抱歉，并且会向亲爱的业主们支付相应的赔偿金。”反正意思就是，在施工，只是进度慢一些，房是一时半会儿交不了了，赔偿金您收好。态度不错，表面工作也做的很足。但业主说：其实这个赔偿金也是多次沟通施压才答应的，不然说交付的时候一并算……试问，业主能拿他们怎么样？百万资产，毕生积蓄，都堆砌在这里，等也得等，不等也得等。普通老板姓都是要工作讨生活的，更不要说花100%的精力去对抗开发商花了1%力气作出的敷衍。十来个工人的工地，居然还要业主轮流蹲守，这种低功耗模式，最后拖惨的只能是业主。要说这几年，地产行业的“交付麻烦”真的很多，拖延工期其实不算什么了，资金链一断，直接躺平……
不过基本这些“麻烦”都是出自于非大品牌的房企，虽然大房企也不是绝对安全，但是不少稳健经营的房企，还是很靠得住的。
所以再次提醒大家买房的时候务必擦亮眼睛，选择靠谱的开发商，靠谱的项目，保住自己的资产。不知道，这场开发商和业主的拉锯战，还要持续多久...
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