突发！房产巨头要破产？这家房企火速澄清

2020年7月泰禾集团旗下“17泰禾MTN001”首次发生公募债券违约，成为国内首个爆雷房企，时隔20个月市场传出公司即将破产的消息。

3月10日中午公司在官微紧急发布声明，称所谓“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”等观点和内容纯属造谣，与事实严重不符。

从2021年三季报情况来看，泰禾集团仍然极为困难，一年内要付的短期债务是账上现金的近30倍，公司资产负债率高达94%。从四年前高点至今，泰禾集团股价跌幅达到87%。

泰禾集团：只是流动性问题

3月10日中午12时09分，泰禾集团通过公众号发布声明。

声明称，近期在个别网络媒体平台上，部分个人注册号发布了《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频，已对公司品牌声誉和正常运营造成恶劣影响。

声明称，有关文字、视频传播内容中，所谓“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”、“泰禾可能融资今年的社交电商爆款‘潮多多’app”等观点和内容纯属造谣，与事实严重不符，公司对此予以强烈谴责。对于有关个人或组织在网络平台上的造谣中伤，公司已向相关平台进行投诉举报，并保留采取进一步民事诉讼、刑事报案等法律措施的权利。

泰禾集团进一步表示，公司遇到的只是流动性问题，不是资不抵债的问题。公司在2020年上半年遇到流动性问题后，积极与金融机构进行债务重组沟通，并已与多数金融机构达成谅解。2021年4月以来，公司加快推进复工复产、保交付保品质等重点工作。2021年以来公司已有超过20批次的项目交付，涉及北京、杭州、南京、南昌、济南等多个城市。

其还表示，公司整体运营有条不紊。2022年，公司将坚持“直面问题、绝不躺平、积极自救”的第一指导要义，坚持复工复产这一最大策略，以“交付虽然迟到、品质不会缺席”的务实态度和自我要求，全力推进复工复产及保交付保品质等工作。

负债总额2045亿负债率94%

短债是账上现金的近30倍

对泰禾上述声明，网友看法不一，有的称“期待看到通过泰禾的努力，惩处造谣者”的报道。但更多的还是认为事实胜于雄辩，股价说明一切，期待公司解决各地的烂尾项目。

自2018年的高点以来，泰禾集团股价持续下跌四年多，从每股21.63元（前复权）跌至3月10日收盘的2.73元 ，跌幅高达87.4%，市值仅剩68亿元。

公司在声明中称其遇到的只是流动性问题不是资不抵债问题，从2021年三季报情况来看，问题依然比较严峻。

截至2021年三季报，泰禾集团负债总额高达2045亿元，而归母股东权益仅有134亿元，负债率达到94%。流动性方面，泰禾账上货币资金只有19.21亿元，但短期借款达到46亿元，一年内到期的非流动负债更是高达534亿元，一年内到期的短债是账上现金的29.2倍。

早在2021年4月，因为没有足够的信息提供，国际评级巨头惠誉已撤销对泰禾集团的评级。撤销前其高级无抵押债券评级“C”，该评级定义是“即将违约”，为惠誉整个评级体系的最低一档。同年6月，穆迪也撤销了泰禾集团“Caa3”的企业家族评级和“Ca”的高级无抵押评级，在撤销之前展望都是“负面”。

来源：中国基金报记者 南深

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