佛山国庆假期楼市网签创五年来新低？

10月8日，世联行发布了国庆假期佛山楼市的数据报告！报告显示，佛山全市网签量482套，为近五年最低水平；分区域看，顺德区成交224套，占全市46%；南海区成交116套，占比24%；三水高明成交低迷。

资料图

尽管本次国庆假期与去年国庆相比，佛山全域解开限购，在9月执行“认房不认贷”政策，但佛山市场遭遇了广州920新政：广州黄埔、花都、番禺等区放开限购以及广州增值税免征5年改2年。在广州920新政的狙击下，佛山本次国庆假期楼市的成交不增反减，同比2022年下滑33%。

来源：佛山世联行

根据世联行的数据，世联监控的52个持销项目，盘均成交8-10套，较节前上浮30%以上水平，其中城北、大良、祖庙、奇槎等中心区域依旧是市场追捧板块，罗村、绿岛湖受部分项目降价让利得到较大跃升。

南海区方面，三山和平洲成交均有所提升；临广的里水板块表现与自然周提升不大，成交较为平淡。

顺德方面，大良板块领跑、陈村新城盛悦之光率先调价，约1.6万/㎡起，成交双位数领跑，其余项目保持自然周水平，波动不大。

分析认为，新政推动下客户购房心态并没有发生很大变化，购房仍是看重价格和地段。尽管多个新盘首开，如城南粤海壹桂府、保利德胜天汇、城发悦城峯境等改善型项目，但受产品总价较高及前期收筹情况不理想整影响转化率。

佛山中心区域已逐步取替临广板块，临广板块受广州解限分流影响，项目普遍变化不大，且就目前的数据来看，临广比中心城区卖得慢。

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