依目前武汉的收入和房价水平，即使打八折也优势并不明显
山川网：中国其实有三个省会是最常在互联网上刷屏的，按地理位置正巧也均匀分布在东、中、西三个区位。其中西部的自然不必多说，就是成都，近十年来在城市营销上做的是风生水起，名声大噪。东部的是杭州，凭借着原本就不错的“上有天堂，下有苏杭”的底子，再加上近些年以阿里系带动的互联网产业，名气也是直逼一线城市，偶尔还半遮半掩地表达一下自己想要与一线广州肩并肩的小心思。
不过近两三年，其实中部地区也崛起一座新的“流量”城市——武汉。关于这个流量城市，自然不是什么官方概念了，是小川的临时起意的想到的一个概念，大致的意思就是，较为频繁在互联网各类新闻上出现，自带流量属性的城市。为什么武汉会成为新的流量城市？我这里先简要回顾一下：
首先，为什么是近几年武汉突然好像名声突然起来呢？其实这个比较好理解，城市和企业差不多，这几年你风头正劲，过几年可能就销声匿迹，你方唱罢我登场，庄家轮流做。武汉这几年的当红，主要取决于政策方面的利好。什么政策呢？西部开发、中部崛起。东部目前经济发展已经进入了一个新常态，国家层面整体从外向型经济模式驱动转向内向型消费升级驱动。再加之高铁中长期规划的出炉，中西部省会城市自然而然就成为此波政策的最大利好受益者。
其次，湖北，正处于华中区域核心区域，是根正苗红的中部的中部（中部的北部是河南，中部的南部是湖南）。而湖北一直以来又都是走省会独大路线，这点和四川极为相似，只不过湖北老二、老三的宜昌、襄阳目前三千多亿接近四千亿的经济总量，要比四川老二、老三的绵阳、德阳均不足两千亿的尴尬经济总量，面子上要好看一些。
最后，就是武汉本身有两个巨大的优势：第一是地理交通条件得天独厚，东西有中国第一黄金水道长江（沿江高铁再次加分），武汉是长江在中部地区当之无愧的枢纽城市。南北无论老的京广线还是新的京广高铁线，都是中国南北的第一大动脉，武汉同样扼守中部咽喉。第二是高校资源，作为中国中部区域的科教第一城，武汉拥有一波“华中”开头的优质名校。旧的211、985高校名单已经掀篇儿，我们就拿新的双一流高校名单来说：武汉的武汉大学、华中科技大学进入一流大学建设高校A类行列，中国地质大学（武汉）、武汉理工大学、华中农业大学、华中师范大学、中南财经政法大学等5所高校进入一流学科建设高校。如单独论高校资源实力，经过此次双一流的新政策，武汉成为仅次于北京、上海、南京的科教第四城。
武汉最近为什么火了呢？因为一系列的人才引进和房地产新政。之前暂且不说，我们只说最近的一条新政：武汉政府表示，未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价30%）
另外，在城市最低工资标准之上（武汉现阶段的最低月工资标准是1750元月），针对专科、本科、硕士、博士等人才专门制定了年薪标准，具体如下：
专科生最低年薪4万元，本科生最低年薪5万元，硕士生最低年薪6万元，博士生最低年薪8万元。折合成月薪的话，情况如下：专科生最低月薪3333元，本科生最低月薪4167元，硕士生最低月薪5000元，博士生最低月薪6667元。
关于这份官方推出的新政，小川其实有几个点想聊几句：
第一，作为全国重要的科教城市，武汉每年的高校毕业生数量都在百万级别（根据教育部信息，2016年武汉高校共89所，湖北高校共129所）。而这百万体量的每年应届毕业生，会选择留在武汉的数量，非常之少。具体多少呢，各方媒体的口径不大统一。但是有一点官方层面的信息可以供我们参考，武汉地方政府新喊的人才口号是什么呢？在未来五年，争取留下一百万大学生留在武汉。从这个口号上，我们大抵对于当下的武汉高校毕业生留汉状况有所大致了解。
第二，关于“人才”的定义，人才之所以是人才，并不是因为大学毕业就是人才，人才的概念不是个数量概念，而是个质量概念。当然，人才与数量质量的关联也很大，大在哪里呢？大在无论高校如何扩招，人才在总人数的比例其实一直都是差不多的。关于这个理论，小川其实在之前的真伪中产阶级的定义中，使用过类似思维，大致意思就是说，目前多数所谓的中产概念，都是商家为了促使消费者更多进行消费而人为创造的消费心理陷阱。中产不应该用收入多少来衡量，而应该用固定的比例来衡量。也就是说，一个国家当中，中产阶层的总比例应该是固定的，用比例去倒推当年的收入标准和生活水平，才可以得出当年度的入围门槛。而目前包括武汉在内的许多中西部城市人才新政，非常的简单粗暴，就是直接把高校毕业生当作人才，然后推出一大堆的优惠措施，打折、补贴、保底。这样的操作方式大家是不是有些似曾相识？的确，这简直就是前些年O2O行业互联网企业拿着融资大搞补贴用户的同一套路。而当时这些套路的结果是什么呢？忠实用户没培养多少，羊毛党倒是趁机捞了不少。
第三，政府对于市场的调控，应该适度，这其实是个非常难以把握的尺度。由于目前土地的生杀大权掌握在地方政府手上，如果地方政府挑选出一部分土地，和房产开发商合作，以较低的地价出让给开发商，然后开发建设，最后以优惠的价格出售和租赁给大学毕业新生，小川个人觉得尺度还算适中。但是针对大学毕生的保底工资这样的措施，究竟被执行者是谁？是公务员？是机关企事业单位？是国企？还是民营企业？前三个我们姑且不提，就只提最后一个的民营企业，武汉政府如何要求武汉的民营企业对大学学历以上员工保证最低工资呢？市场经济下，员工的工资原本就是视其创造价值待价而沽的，经过面试，经过竞争，经过企业内部比较，最后有人高，有人低。地方政府为了留取人才，或者说人口，是否有权力对企业强制设定工资标准？这样的行为，是否涉及权力滥用，甚至是对市场经济自由竞争原则的破坏？对中国的多数中小民营企业来说，衡量人才的标准并不在于学历，而在于其能够为公司创造的价值。用政策的手过度替代市场的手，这并不是一个非常利好的信号。
接下来，我们再来看看，为什么作为高校林立，每年高校毕业生如此巨大的武汉，为什么却留不住人？小川这里贴上几分数据，大家自己思考一下：
首先是武汉市的收入水平（最新的2017年版）：
按照上图中的数据我们可以发现，武汉目前的平均收入水平，和同处中西部的成都、长沙、郑州非常接近，误差在200元以内，基本可以忽略不计。
接下来是武汉市及两个同级别参考城市的房价水平（最新的9月份数据，由德科地产整理发布）：
小川这里说一句，网络上所有关于城市房价的统计，都是难免存在误差的，因为首先是房价是一个随时随地都在变化的变量，没办法像电脑、手机这样，在固定的时间段内，价格非常标准化。
上面小川引用的9月份全国主要城市房价情况，大致上应该算是比较具备参考性的。如果大家觉得数据太多，不够一目了然的话。小川这里用一句话给大家总结一下武汉、长沙、成都三市的房价现状：武汉城区平均房价2万起，长沙、成都城区平均房价在1万左右。这个数据当然不是让大家去买核心地段的房子和万科、恒大这样知名开发商房子的价格，只是说按买一套能够正常居住，没有偏僻到上下班耗时一两个小时的普通住宅水平。
也就是说，如果选择留在武汉，你需要在收入和长沙、成都持平的前提下，接受武汉高出近一倍的房价。换做是你，你愿意吗？
最后是武汉市的产业和企业情况（网络搜集整理的最新数据）：
上面的这份资料，是一份比较新的武汉企业前30强的名单。放眼望过去，基本上就是传统行业国企垄断的节奏。我们姑且不说每年留汉的大学生能不能进入这些企业，单单只说这样的产业结构，对于年轻人的吸引力究竟有多大？
另外，小川还上网搜集了一下武汉现阶段的知名互联网企业，大致情况如下：AcFun、车来了、有道金融、SendCloud、跟谁学、恋爱记、极验验证、时光小屋、海豚浏览器、马克飞象、石墨、Deepin、斗鱼、木仓科技、盛天网络、航班管家、卷皮、悦然心动、名人朋友圈、桌游助手、斑马快跑。
作为互联网行业从业者，老实讲这里面绝大多数小川自己都从没听说过。但事实上，这已经是目前武汉发展最领先的一批互联网企业了。如果一名留汉的毕业生想要从事的互联网行业，那么能够选择的空间，基本上就是上面的这些。
而企业才是人才最为在意的重中之重，我想没有几个人才，会在意武汉政府针对高校毕业生开出的几万年薪保底的政策而轻易放弃自己原本的职业规划，重新选择武汉。没有像样的企业，就无法给人才以足够的成长空间，那么即使他试着选择武汉工作一段时间，势必还是会远走高飞，为他人作嫁衣裳。
所以至此我们发现，武汉的核心问题是，企业质量与数量水平明显低下，而房价水平却高得有些令人看不懂。而就小川自身多次前往武汉考察的实际感受是：武汉永远都在四处开发，几年前去的时候，武汉全城是大工地，几年后再去的时候，武汉全城依旧还是大工地。武汉三镇的确面积巨大，但是对于城市的规划，不合理的地方着实太多，常让人觉得是四处同时开挖，没有清晰、高效、精准的建设节奏。导致这么多年以后，武汉的基础建设，依旧是上一分钟还如在京沪，下一分钟就像直接进了县城。
总而言之，目前的武汉，还只能说是湖北的武汉。想要成为中部的武汉，甚至于中国的武汉，武汉要走的路，还很远很远。
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