楼市最火热！象湖滨江多个热点楼盘要来了！板块均价要被拉高？
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作为不限购区域，从中骏和富力的抢夺大战到美的的唯我独尊，再加上原本就已经开始销售的力高、恒大和碧桂园，象湖滨江片区的楼市逐渐迈向品牌开发商聚集，住宅市场集中爆发的阶段。而除了那些已经启动的项目以外，在下半年还有这些项目也将陆续入市，有首次进入南昌的龙湖，也有在象湖滨江多次拿地的中骏和银城，还有一宗一线沿江黄金地块也要入市。
龙湖项目
龙湖项目是在今年1月拿地的，位于象湖二路以南、东祥路以西、抚生东路。项目总用地面积57201㎡，总建筑面积160850.82㎡，包括16栋住宅(其中4栋34F高层住宅、12栋11F洋房)、以及沿街商业用房、菜市场、幼儿园、垃圾中转站、物业及社区用房等。项目总投资127800万元。
目前项目已经动工，根据规划，项目未来拟打造高层、洋房类产品。该地块成交楼面价4500元/㎡，地块限价9500元/㎡。作为龙湖在南昌的第一个项目，选择了和南昌本土的煌盛（煌上煌）合作，而煌盛在该地块南面还有一宗80余亩的住宅用地待开发，龙湖此次合作伙伴在其他板块也都有储备地，在如今南昌拿地越来越难的情况下，寻找本土地主进行合作开发，不畏是明智之举。除了这个住宅以外，其实还是更希望龙湖天街能早点落户，你说是不是？
中骏项目
中骏悦玖府也是在今年1月拿地的，位于东祥路以东、银城路以北。项目总用地面积36584㎡，总建筑面积104028.62㎡，包括6栋32F高层住宅、以及沿街商业、物业和社区用房、幼儿园、养老用房、净菜市场、公厕、垃圾中转站等。项目总投资80306万元。
从规划来看项目由6栋高层住宅组成，目前项目也已经开工，售楼部即将开放，又是一个快销盘。
银城江畔二期
银城是在2017年11月拿下该宗地，项目位于银城路以南，东莲路以北，东祥路以东，面积约为47.5005亩，容积率2.2≤FAR≤2.5。地块楼面价5862元/㎡，为象湖滨江楼面价最高的地块，宗地的住宅销售价格（均价）上限为9000元/㎡。
这个项目属于银城江畔二期，前段时间开盘价格在1万左右，目前二期项目也已经开工。
泰佳项目
除了上面所说的近一年拿地项目以外，在象湖滨江还有一个置换项目，也就是图中的这个包含10栋住宅、1栋商住楼和酒店的项目。其中住宅可计容建筑面积为129095.4㎡，服务型公寓可计容建筑面积为13915.83㎡，酒店可计容建筑面积为14378.54㎡。
项目已经开工，目前正在进行地下室桩基础施工。该项目的开发商为泰佳。2012年拿地，后因新洪大整体搬迁要占用原地块后置换至现在这个位置，从拿地到开工也是经历了6年多的时间，如今趁着滨江片区风光正好时期，再依靠优越的地理位置，或将是楼市黑马！
上面说的这几个楼盘，基本上都围绕在地铁四号线和东莲路过江通道之间，除了新力自带综合体以外，其他几个项目本质基本上大同小异，但是这一圈也基本上是滨江片区位置最好且最核心的地块。而目前滨江片区房价在12000左右，这几个项目开盘是否会拉高板块房价？
文字部分由 @豫章印象 投稿
图片由洪城时刻新媒体平台编辑
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