经开区三甲医院用地流拍！儒乐湖新城总部基地再添新项目！

洪城时刻 2023-06-20

三级甲等医院用地流拍

地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、志敏大道以北（JQ101-C01A），地块面积为87.612亩，土地用途为医院用地，容积率(FAR) FAR≤2.0，建筑密度（D） D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥30%

JQ101-C01A为医院用地，根据要求需要规划建设三级甲等综合医院，医院设置床位1000张，医院总建筑面积不得低于140000平方米。投资总额不得低于110000万元，其中设备投资不得低于30000万元；

该地块需全部竞得人需100%自持，不得分割销售。按照《南昌市中心城区医疗卫生设施布局规划（2014-2020年）》要求，为提高经开区医疗卫生水平，满足人民群众健康需求，竞得人需自医院建成三年内申评三级甲等医院。

尴尬的是，地块由于无人报价，最后流拍了！从地块位置来看，不处于经开核心区域，周边居住密度，按照拿地要求需要建设三级甲等综合医院，且投资额度不得低于11亿元，而在之前，经开区曾签约了一个三甲医院，此次未拿地也很意外。

中阳拿下总部基地用地

该地块位于赣江新区经开组团纵四路以东、南田路以南、南田支路以西、南水路以北，地块面积24.842亩，土地用途为商业、商务用地，容积率(FAR) FAR≤4.0，建筑密度（D） D≤45%。

RLH203-E01地块需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%，自持部分项目竣工备案后自持五年，到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

竞买人应具备房屋建筑工程施工总承包特级企业资质，项目竣工备案后，竞得人年纳税总规模不得低于3000万元，若年纳税总规模低于3000万元，则项目自持部分到期后不得销售；

为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性，RLH203-E01地块必须与周边地块统一规划、统一建设，地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体；

竞得人在签订土地出让合同后6个月内必须开工，开工后18个月内竣工；

最后该宗地由中阳建设集团有限公司以底价拿下，而这家公司的背景也是相当复杂。根据拿地要求，该地块建筑高度建议在130-150米之间（建筑高度最终应符合航空管理部门的要求），而这也是儒乐湖新城总部经济中建、九江银行、金开、临空后第5个总部经济项目。

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