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规定毛坯限价!青云谱区219.18亩商住用地要出让!或将有大型商业综合体!

洪小君 洪城时刻 2023-06-20

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时隔半年多,青云谱区终于要拍地了,这次推出的两宗地地理位置都非常优越,其中一宗商住用地为纯地铁口地块,一宗为一线临湖地块。两宗地共计219.18亩,都为三限商住用地。


DADJ2018029


具体信息

 其中DADJ2018029地块位于青云谱区施尧路以东、广州路以北(CN105-B02地块,占地面积约44.178亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率3.08,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起始价为982万元/亩,起始楼面价4782元/㎡。


根据拿地要求受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设,建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门,并将产权登记至其名下;


商业商务计容建筑面积大于总计容建筑面积16%;


宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10500元/㎡毛坯价。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设



该地块是下尧村城中城改造项目,为象湖东岸一线临湖地块,又位于隧道口,也是象湖东岸不可多得的商住用地。未来的湖景房正在像你招手~

DADJ2018030


具体信息

■ DADJ2018029地块位于迎宾北大道以西,江铃西二路以北,占地面积约175亩,用途为商业、商务、居住用地,1.0<容积率3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,起始价为1032万元/亩,起始楼面价4553元/㎡。


根据拿地要求原江铃农贸市场暂时保留,具体要求详见出让方案;受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2;江铃农贸市场6600㎡;江铃物业1400㎡;派出所一处,建筑面积3181.25㎡;还建安置房(4户),总套内建筑面积不小于237.61㎡;地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心;具体要求详见出让方案;


宗地地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10497元/㎡(毛坯价),宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限;

宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设,具体按(洪府发﹝2017﹞67号)及(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。


这宗地总计容建筑面积约为39.67万方,除去约4.5万方的还建计容建筑面积,还剩约35.17万方,按照商业商务办公建筑面积与居住建筑面积按3:7控制,未来地块内将会有约10万方的商业商务建筑面积,而此宗地为纯地铁口,未来是否规划大型商业也令人期待。


这两宗地也是青云谱区时隔8个月来再一次拍地,两宗地都为三限地,且首次对毛坯价进行限定,但要求144㎡(含)以下要实施精装。而从地理位置看这两块地,其中一宗一线临湖,一宗纯地铁口,地理位置都非常优越,两宗地将于2018年8月22日竞拍,谁将拿下?


文字图片部分来自南昌国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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