【U•作品】全景打造美好生活情境（下）——全景规划设计方法实践
面对转型时期社区开发的变化，UA优塔规划提出更系统的介质——“全景规划设计”，并以其核心“场景”为设计原点，实现新社区的产品设计逻辑。延展上篇《新形势下社区设计逻辑的三大思辨》的思考，本篇将以海口绿地领海广场与西安绿地能源中心两个不同规模、复合程度的全景规划项目实践为例，作具体阐述。
项目位于海口市中心成熟地段，正对金牛岭公园，紧邻海南省公安厅。设计以场所营造为重点，探索时空与记忆的全新起点，诠释琼州艺术风情与海岛闲适生活的完美邂逅，勾勒极具沉浸式体验感的城市商办空间。
▲特色环境下的场所营造 ©夏强
项目为优质景观资源与大量住宅区所环抱，但欠缺集中的活动区域与商业中心。面对此痛点，先行策划沉浸式体验感，将场地的特色充分发挥出来，并衍生出设计的特征点，成为项目的设计重点。
▲区位分析及周边业态
策划前期深入调研周边客群所需，前置运营思维，将城市生活空间和城市景观空间互融，倾力为亲子娱乐、居住休闲、日常办公等不同使用人群，营造全时段、多人群、城市复合街区，为市民提供更多更好的公共空间。
通过对城市景观、商业界面，小街区尺度，层次性建筑界面，建筑南北向布局肌理的详细解读，结合土地价值分析，设置南北开放“Z”型主题街区，缝合及串联城市空间。顺应区域空间发展落位办公建筑，并通过错位布局形成开放的公寓空间，商业结合广场街区，形成灵活的独栋式布局，达成空间通透、社区共享。
设计将在地性文化元素引入建筑塔楼错位布局而自然形成的空间内，以一个场所一个主题来塑造独特性场景，形成“一轴串六院”的不同院落街区体验，达成了“在有限的空间内，通过设计提升区域城市形象，展现其特有的开放性、通达性”的目标。
▲一轴串六院及在地性元素引入
▲院落街区效果图
场所是能让人产生积极情绪变化和精神共鸣，也是能促使故事发生的有意义空间。设计采用在地性建筑形式，渲染出最适宜的街区空间，辅以简单的涂料而非多样化的幕墙布景，以可控的成本实现场景化，打造极具特色和辨识度的界面。
▲极具特色和辨识度的场所界面 ©夏强
特色手法做到极致即为场所。有序的场所空间，散发着院落式街区的无穷魅力，为客群提供高品质的空间感受。设计的柱廊与钟楼也成为场域的亮点，形成空间符号记忆。
▲空间符号记忆 ©夏强
西安能源中心位于西安西咸新区创新、商务高地，周边多种服务配套、科教服务、创意产业已初具规模，但商业娱乐匮乏。设计依照全景规划技术路线的指导，以自身现实应用为主导，前置性地剖析使用需求，衍生适宜的“以场景构建为起点”的实现路线。
基地主要客群来源于周边以金融、互联网、能源以及科技文创产业等中高端行业的青年商务创新阶层。
▲主要客群主要来源于周边三大片区
依据都市精英白领客群的全时生活需求，前期策划提出项目愿景是打造“精致婉约的生活街区、活力多样的商业空间、国际现代的办公环境”，以匹配场域用户“精选、精致、格调”的追求。
▲七大生活场景
活力酒吧廊道| 一个热闹、放松自我的不夜场所
办公休闲廊道| 一个时尚简约的社交空间，一条人性化的归家路径
文化艺术廊道| 一个充满艺术文化氛围的格调花园
业 态
满足客群的上下班后及节假日的使用
设计端点业态以生活服务类精品超市为主要类型，中段业态以生活类轻餐饮、花店、咖啡厅、网红餐饮为主。
▲分区业态分析
风 貌
在街区漫步，感受从现代风格到经典主义的时空变化
结合场域现状，设计以“时间轴”概念赋予建筑不同的历史浓度，丰富着街区的时空变化。
▲赋予建筑不同的历史浓度
街 墙
在有一定连续性的多样性街墙立面氛围中，
感受精致生活
主要体验街墙鼓励采用多样化的建筑底层立面，并鼓励融入更多精致细节的设计，形成具有变化的视觉效果；需要有连续的商业界面保持街道活力，街墙比应控制在70%。
▲街墙的多样性分布
设计前期植入对后期运营的思考，通过对建筑设计的控制及景观设计的控制，实现七大场景的全景展示。
休闲生活庭院| 一处供人游玩、交流的风情场所
以界面形式控制建筑设计
建筑设计控制，根据各大场景的不同氛围特点及展示面需求，来呈现满足客群使用的空间尺度及提升场域活力值的风格调性。
形象大道的控制 以4米间距的窗柱型立面、2层通高典雅简洁式商业界面，诠释大方简约式韵律。建筑装饰整体典雅简洁，其色彩与建筑立面统一。
▲形象大道界面控制
形象大道| 一条简洁典雅的城市形象大道
休闲街道的控制 以3米间距的窗柱型立面、转角2层通高的悠活漫享式生活街区，增强街区的情调。建筑装饰注重悠活漫享氛围的营造，其色彩活泼轻快。
▲休闲街道界面控制
休闲街道| 一个生活便利而又温馨热闹的活力街道
以空间丰富性控制景观设计
景观设计控制，详细展开可依据七大场景的不同属性，给予以下各层面的控制，现以商业办公庭院的具体控制手法为例阐释控制要点。
对空间功能的控制 结合商业、办公空间的需求，设定空间场景模块，满足青年精英日常办公及生活空间的需要。
▲空间功能控制
对场景的控制 结合商办空间的节庆活动需求，设定装置、行道树的选择，休闲大台阶的铺设、外摆空间的预留等。
▲场景控制要点
对空间尺度的控制 设置地下商街、下沉广场等功能空间，并合理控制空间尺度，形成多维活力动线。下沉广场设置可供人停留休息的大台阶，其前方可布设大屏幕，播放商场活动视频。
▲空间尺度控制
对景观平面的控制 可分设青年精英喜欢的茶餐厅，酒吧，精品零售店，未来生活馆等场所，消隐在优美的环境之中，丰富其味蕾，愉悦其眼眸。
▲景观平面控制
对景观要素的控制 通过软景、硬景及软装三个方面的感官体验，来表现活力街区精致活力的氛围主题。
▲景观要素控制
对景观软景的控制 通过控制造型乔木的高度、种植间隔，地被植物的高度、色彩等，丰富整个商办空间场景。四季轮回中，别有洞天。
▲景观软景控制
商办休闲庭院| 一处让人放松休憩、聚会交流的精致活力场所
让设计和生活充满想象力
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