云星玉林再下一城，崇左城南将建星级酒店综合体
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文/小克008
克而瑞广西近期土拍回顾
这里，我们简单回顾近期7月6日玉林“网拍”、7月10日崇左“网拍”，均为底价成交，云星、华坤各有斩获。
（ps：
【玉林土拍】
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（1）网拍结果速览
云星4035万摘牌秀杆岭20亩纯住宅地
地块位置示意图（制图：乐居玉林）
地块点评：地块点评：这幅近20亩纯住宅地块，与云星2019年末获取玉州区二环南路与万秀路交汇处北侧89亩商住地相邻，将合并开发云星·公园大观项目。目前，云星在北流市开发有云星钱隆御景项目（42亩，位于独石湖南侧）。
此次所拿地块现状周边小路还需要改造，但是也不缺重要的道路和大路，交通还是比较便利的，目前能给居民的出行、购物等带来不少方便，随着未来二环南路的拓宽完善，城市拓展的会逐步深入，这里的面貌会得到改变升级。而就居住方面而言，周边聚集着比较多落后老旧的居民房，多是村镇街道居民聚居，除了附近的工厂、企业职工，也还有不少陆川、北海等外来置业者，有着比较旺盛的购房需求，最主要的南兴·盛世国际、玉柴世纪城等大型小区已占位区域。（乐居玉林报道）
（2）网拍变更速览
玉林市自然资源局网站于7月10日发布《关于国有建设用地使用权挂牌出让（玉国土告字〔2020〕20号）延期的公告》，玉林市玉东新区胜利路与金旺路交叉口西南侧109.201亩综合地块（地块编号20207）因故延期至7月20日上午10时网拍。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)：
地块位置示意图（制图：乐居玉林）
地块点评：
这幅地块竞买门槛和建设要求较高，曾延迟过2次，起始总价近5.4亿元，折合起始楼板价约2114元/㎡，并且配建1所12班幼儿园；项目须拿地后半年内动工、开工2年内完成竣工。地块临近万达商圈，有万昌·东方巴黎水岸、首成天悦、万昌·东方韵、金科·集美天樾、盛世翰林·山水名城、永利·幸福广场等新老楼盘，旁边还有已拿地待建的永基公馆。
【崇左土拍】
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（1）网拍结果速览
华坤1.49亿摘131亩地，将建五星级酒店和住宅
住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、旅馆用地），要求配建一座五星级酒店，五星级酒店占地面积占净用地面积的比例≥23％（即大于30亩）。
；占地面积：130.90亩；容积率：2.0-3.0；最大计容建面：约26.18万㎡；其他规划条件：建筑密度20%-30%，绿地率≥30%，建筑高度为五星级酒店≤100米、住宅≤80米；地块起始总价14947万元；地块竞得者：广西华坤置业有限公司（深圳世纪华坤）；成交总价：14947万元；成交单价：114万元/亩；成交楼板价：571元/㎡。
地块成交结果
地块用地红线图
按照旅游饭店国家标准建设一家250间-300间客房的五星级酒店（饭店），并引进澳大利亚雅阁酒店管理集团(2018年度全球酒店集团排名第59位)旗下雅阁大酒店（国际五星级品牌）管理团队或中国旅游饭店协会认定的同级别国际知名品牌酒店管理团队负责管理运营。酒店运营满1年后开展五星级旅游饭店申报工作。项目最终建成以崇左雅阁大酒店（暂定名）为核心的高端旅游综合项目。
据悉，该五星级酒店项目将依托自身品牌及运营的优势，努力将酒店打造成崇左市具有代表性的高端旅游接待服务综合体，为全面提升崇左旅游整体服务水平，打造崇左文化旅游品牌新形象作出贡献。
【本文互动话题】
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文章来源：CRIC广西；部分地块信息来源各市自然资源局。
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。
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