【重磅】1442亿!18个"央企入桂"项目签约落户南宁!华润两大项目实锤!
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招大商引强企，推动全面落实强首府战略落地见效。7月10日，南宁市举行项目集中签约仪式，总投资约1442亿元的18个“央企入桂”项目签约落户南宁。南宁市领导代表，以及华润集团、中国交建、中国民航机场建设集团、华侨城集团等15家央企代表出席签约活动。
据了解，此次签约项目共18个，总投资约1442亿元。签约项目呈现投资规模大、合作领域宽广、新兴产业凸显及“三大三新”等特点。18个项目中，单个项目投资额在10亿元以上的项目14个，其中100亿元以上的项目4个，涉及新能源、电子信息、基础设施建设、金融、物流、总部经济、文旅等多个产业领域，为全面落实强首府战略提供强力支撑。
新闻来源：《南宁日报》（记者 刘复 ；摄影 陈麒元）
签约仪式现场（《南宁日报》记者陈麒元摄）
（点击可查看大图）
去年，坊间传闻华润要竞标南宁江南区五一中路片区5000多亩“巨无霸”旧改地块，却迟迟没见动静。
时隔9个月，终于传来新消息，不仅如此，备受关注的水街旧改项目也来了。
官宣！
华润签约水街、五一路旧改项目
昨晚，官媒《南宁日报》一则消息引起不小的讨论，消息提到，18个“央企入桂”项目签约落户南宁，总投资1442亿元，其中就出现了华润的身影。
不少人都好奇，华润签约落户的项目是哪个？会不会是传闻中五一中路片区5600亩旧改项目？
没错，今天，华润置地集团官网实锤了！
央企华润置地签约南宁两大项目，一个是江南五一片区TOD站城一体化产业新城项目，即五一中路片区5600亩旧城改造项目，另一个是水街改造项目。
从2008年进驻南宁，华润置地在南宁打造了6个项目，其中参与的旧改项目有中山路旧改项目，打造华润置地中山府；北湖路旧改项目，建设为南宁华润置地广场；2018年华润置地拿下西园饭店项目，开发建设华润置地西园悦府。
此次，华润置地再次签约南宁两大旧改项目，且五一中路片区项目规模达到5600亩，这么大的体量，放在整个南宁都十分少见，可以说，华润势要助力南宁旧城“凤凰涅槃”。
对许多南宁人来说，这绝对是一则爆炸性的消息。不过，这只是意向合作签约，并非摘地，最终还要看地块出让结果。
华润接手5600亩旧改，早有打算？
查阅一下此前的各种传言、消息，种种迹象表明，华润参与五一中路片区5600亩旧改意图明显。
去年，一份“华润置地（南宁）有限公司的五一中路片区规划设计项目，进入概念设计阶段。”的招标公告流出，招标公告中写明了五一中路旧改的项目建设地点和面积，5415亩。
另一边，江南区政府发布《关于成立南宁市江南区五一中路片区站城融合发展项目现场指挥部的方案》的通知中，参与方中就有华润。
如今，该项目正进行前期调查公开招标阶段，并公布了5600亩的项目体量，华润也与政府进行签约，或将与南宁轨道地产合作开发。
该项目规模大，又处于老城区，拆迁和安置都在考虑的范围之内，成本高，开发难度大，并非一朝一夕能完成。
当然，华润置地无论是资金实力、旧改经验、大型商业综合体运营经验及实力都不可小觑。纵观全国，华润在城市更新的案例可以说是“教科书”级别，在南宁亮相的旧改项目，无论是万象华府、中山府，还是西园悦府，都获得了很多南宁人的肯定。
南宁华润置地·西园悦府古榕广场实景图（来源公众号"华润置地广西"）
南宁华润置地·万象华府一期实景图（来源公众号"华润置地广西"）
此次若真由华润拿地，这个TOD站城一体化产业新城，很可能会是南宁第二个“万象城”，片区价值得到提升，同时为城市面貌增加一张新名片。
（图片来源网络）
（图片来源网络）
水街，
老南宁的回忆
光5600亩五一片区旧改，还不能满足华润置地在南宁城市更新的“野心”，继万象华府之后，华润又瞄准西乡塘又一重点旧改项目：老水街。
老水街在老南宁人心中的地位有多重？
有人说，在南宁不知道“水街”，那你算是白待了。
水街，北接人民西路，南连江北大道，见证了南宁从开埠至今的历史，由于靠近邕江水运码头，20世纪初的水街片区已经是南宁的经济、文化中心，粤东会馆、新会书院和骑楼群，至今还留存着。
这里也是吃货的“天堂”。外地人来南宁，会去中山路，而本地的人都喜欢去水街。生榨米粉、炒粉虫、南宁米粉饺、凉粽、年糕、芋头糕、马蹄糕、芝麻糊……都是老南宁心心念念的味道。
时代变迁，水街狭窄的道路、陈旧的房屋、杂乱的布局严重制约了片区的发展，城市面貌亟待更新。因此，水街的旧改工作一直备受南宁市民关注。
在今年南宁供地计划中，包含水街53亩等重点旧改项目。可以看到，水街53亩地块土地用途为商办用地，虽然规划容积率较高，但紧邻邕江和朝阳商圈，稀缺程度不言而喻。
事实上，水街片区旧改早已进行，整个水街旧改分6个区块逐步进行，时间跨度约为8年。2013年，水街20亩旧改地出让，开发建设邕江一品，项目列入了南宁市三街两巷历史文化街区改造计划。
2015年《南国早报》报道的水街改造项目整体效果图（未来效果图是否延续或修改，目前尚未知，工程目前还未建成）
2015年《南国早报》报道的水街改造项目整体效果图以及规划改造范围示意图
去年，西乡塘加快水街旧改项目的推进，对民生广场下部分区域进行整改。如今，华润意向签约水街改造项目，会擦出怎样的火花？
我们可以参照一下“三街两巷”，该项目就是由国企威宁开发，华润进行商业运营，现在的“三街两巷”已经成为南宁人、外地游客争相打卡的网红地。
图片来源南宁日报
图片来源南宁日报
据媒体透露，水街旧改项目建设内容主要是对水街片区进行改造，以提升历史街区文化品质，目标营收约40亿元，带动南宁文化旅游的发展，成为南宁文化旅游的新名片。我们可以相信，水街改造项目成为南宁新地标指日可待。
结语：
回顾一下上半年的新闻：今年，南宁西乡塘启动两万多亩旧改计划，18个项目已推进；南宁240个老旧小区要“旧改新”；今年土地供应计划中，共13个旧改项目拟出让，总规模760亩......毋庸置疑，2020年，注定是南宁旧改爆发年，城市更新逐渐开始挑起南宁楼市供应的“大梁”。于此同时，存量市场热度不断攀升，越来越多的企业加入到南宁城市更新大军中。
我们知道，城市更新不是简单的拆除重建，它更多的是要创造城市价值，协调产业资源，实现经济转型，提升城市形象。它也不是对城市过往的颠覆，而是对城市生命力的延续。
作为“城市运营商”的华润置地，接手南宁两大重点改造项目，将为南宁带来怎样的惊喜，让我们拭目以待。
【本文互动话题】
对于央企在南宁（或广西）近年发展的看法
谈谈你对华润、华侨城、中国交建的印象
聊聊近期你关注的置业话题
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