碧桂园首进贵港平南！1.7亿摘牌城东新区约80亩住宅用地

文/小克008

克而瑞广西贵港平南土拍战报

2020年12月3日，贵港平南迎来新“金主”，世界500强企业碧桂园正式进驻平南，首个项目落子城东新区。

平南县平南街道城东新区工业大道东地段1幅约80亩住宅用地（地块编号PN2020-099），在当天下午16时的现场挂牌揭牌，最终由广西悦享房地产开发有限公司（碧桂园）以底价17050万元成功拿地，成交单价213万元/亩，成交楼板价1032元/㎡。

贵港平南PN2020-099地块位置示意图
（点击图片可放大查看）

【贵港平南土拍成交信息】

贵港平南PN2020-099地块位置示意图
（点击图片可放大查看）

#克而瑞广西贵港土拍战报#【碧桂园首进平南！1.7亿摘牌城东新区约80亩住宅地块】成交时间：2020年12月3日；竞价方式：现场挂牌出让，报价不低于底价、价高者得；地块编号：PN2020-099；地块位置：贵港市平南县平南街道城东新区工业大道东地段；占地面积：79.965亩；地块用途：住宅；容积率>1.0且≤3.1；最大计容总建面约16.53万㎡；
建筑限高：100米；贵港平南PN2020-099地块出让公告部分截图（点击图片可放大查看）

地块竞得者：广西悦享房地产开发有限公司（碧桂园）地块成交总价：17050万元（底价成交，折合约1.705亿元）；成交单价：213万元/亩；成交楼板价：1032元/㎡。

地块点评：此次拿地是碧桂园首进平南，碧桂园桂东南区域布局加码！碧桂园深耕贵港5年，此前开发有贵港碧桂园、城央府、桂平碧桂园、中央上城、城市之光、博园府等项目。

地块紧邻工业大道，西江二桥即在附近，出行便利，从项目地块处可快捷至江北滨江公园，以及从工业大道驶上G6517梧柳高速，方便上高速去往柳州或梧州等城市。

项目地块距离县中心4-5公里左右。从厦门地块向西3公里范围内有东湖小学、平南县人民医院、东湖、城隍岭（生态公园）等丰富配套。
目前，周边在售商品房项目较少，主要是平南本土开发商楼盘，如：盛世王朝、海联名苑、公园1号，参考均价5500-5600元/㎡。碧桂园的进驻，将对城东新区发展，平南人居品质提升起到推动作用。

今晚，小克的小伙伴（家在平南）也发来喜报，期待碧桂园平南首个房地产项目的建设，期待家乡平南建设越来越好。

小克的小伙伴，对于家乡平南的发展给予厚望

碧桂园拿地贵港平南后发布的官宣海报

【平南概况】

平南县位于广西东南部，广西贵港市辖县，西江上游，面积2983.97平方公里，辖21个乡镇（街道），154.75万人，常住人口120.33万人（2019年末统计数据）。平南，也被称作“龙眼之乡”、“小刀之乡”等。

贵港平南县范围示意图（百度地图截图）

历史文化底蕴深厚。平南县古称龚州，置县已有1650多年历史。培育了南汉状元梁嵩、宋理学家程颐、程颢，明四部尚书张澯、兵部尚书袁崇焕，清古文学家彭昱尧、黄花岗起义五烈士等先贤。

区位优势明显。平南县处于大西南地区与沿海发达地区的结合部，西江黄金水道穿境而过，是大西南东向出海的便捷通道。境内现有南宁至梧州、太平至平南、平南至容县、平南至武宣、平南至金秀5条二级公路。南广高铁、贵梧高速经过平南，与南宁和广州分别形成1.5小时经济圈和2小时经济圈等。

经济发展迅猛。2019年，全县地区生产总值（GDP）272.64亿元，增长8.6%。财政收入21.46亿元，增长8.1%。城镇居民人均可支配收入32863元，增长8.8%。农村居民人均可支配收入14975元，增长10.6%。社会消费品零售总额87.26亿元，增长9.7%。

2019年全县富硒农产品品牌增加到19个，石硖龙眼入选中国农业品牌目录2019农产品区域公用品牌，大玉余甘果被认定为农产品地理标志，平南补骨酒被自治区列为广西特色健康食品，是广西四大健康食品之一，盛世田园、大玉余甘果农业示范区分别被评为广西休闲农业和乡村旅游示范点。（资料来源：平南县政务网）

—— 其他挂牌地块信息分割线 ——

除了碧桂园底价摘牌城东约80亩地块的成交信息，原计划在12月3日贵港平南土拍截牌的多幅地块的出让结果，小克尚未获取到（预计次日4号在贵港市公共资源交易中心网站公告出让结果），不过有多幅地块已在此前公告公示将延期至12月11日截牌。

（注：之后，小克也将继续关注这些地块成交结果，及时留言在本文文末写留言处。）

公告列表页面
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http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/zbxx/002003/002003005/002003005001/about.html

▼PN2020-088宗地：位于平南县平南街道平武路官成路口地段，30.6173亩纯住宅地块（总占地31.0468亩，包含部分公园用地），容积率上限3.1，计容建面63275.805㎡，起始总价5300万元，起始单价173万元/亩，起始楼板价838元/㎡。

▼平南县2020年第31期（旅游项目用地）宗地：位于平南县大鹏镇景华村地段，41.6592亩（11宗地组成），文体科技用地、商业用地，起始总价1050万元。

▼PN2020-100地块（平南县上渡街道城南大道柘畲村红泥岭队地段）、PN2020-101地块（平南县城江南大道地段），地块起始总价分别为14210万元、9200万元，地块信息详情见出让公告表格↓↓↓

▼PN2020-102地块（平南县上渡街道渭河村及下渡社区规划新城北路地段北面）、PN2020-103地块（平南县镇隆镇肚塘屯地段）、PN2020-104地块（平南县大安镇贺岗村地段）挂牌起始总价分别为5500万元、6700万元、5100万元，地块信息详情见出让公告表格↓↓↓

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文章来源：CRIC广西；地块信息来源贵港市公共资源交易中心、平南县自然资源局网站；
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