柳州月报|11月住宅供应暴增179%，价格回落至近2年最低8373元/㎡

Original CRIC广西广西地产大数据 2022-05-16

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2020年11月，柳州楼市房企推货力度加大供应激增，单月供应量接近历史峰值，成交规模环比缩水三成但处于高位，价格回落至近2年最低。

经历“银十”供货低迷后，临近年末房企加大供货力度，推盘节奏明显加快，商品住宅供应面积52.63万㎡，环比暴增179%，同比大幅度增长53%。

商品住宅成交面积30.29万㎡，受10月份达单月历史峰值的影响，11月商品住宅成交面积环比缩水三成，下降30%，但单月成交面积仍处于高位，同比增长14%。

成交均价来看，11月商品住宅成交均价为8373元/㎡，成交均价环比下降1.8%，同比下降4.5%，成交均价自2018年以来为单月最低，年末房企为保现金流及年度指标，对价格的调整力度较大，降幅进一步扩大。

随着12月的到来，2020年柳州商品住宅成交规模超2019年( 295.1 4万㎡)几乎已成定局。在疫情的影响下，能够保住市场规模实属不易，展望未来，房企为年度指标加速冲刺，供货力度大概率会维持在较高水平，市场依然存在较大的需求，但在疫情的市场下行压力影响下，购房者对于房价的预期依然持悲观态度，同时房企为年度的业绩指标及回款压力，房价或许会进一步下探。

11月柳州房地产市场月报大数据盘点

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