燕郊4小时“人才新政”背后，是环京楼市不可承受之重
山川网：“你知道吗？燕郊又出事儿了。”
“出什么事儿了？”
“燕郊也出台了人才新政。”
“那不稀奇，现在所有城市都这么玩。”
“但是，燕郊人才新政的四小时就被删除了。”
“哦，那的确有点意思了。”
这是昨天一位朋友和我的微信聊天，也是本文的话题来源。
太阳底下没有新鲜事。
我很快就从网络上找到了这份“夭折”速度有些惊人的燕郊人才新政文件。
时间是7月9日，主要内容如下：
一、办理人才引进落户的单位应具备以下条件：
1、需要在三河市公安局开设单位集体户；
2、引进的人才年龄需为45周岁以下；
3、各单位引进的人才学历要求：大专及以上学历；
二、办理人才引进落户的单位应提交如下材料：
1、单位营业执照副本的复印件并加盖单位公章（首次办理时需提交）；
2、与单位签订三年以上劳动合同，单位辖区属于三河市；
3、在三河市社保机构开具的三险缴纳证明；
4、单位接收证明；
5、本人户籍证明/户口迁移证（迁往地必须是：河北省三河市燕郊高新区）；
6、毕业证原件及复印件；
7、每人填写一份落户申请表。
凡事我们都要先看背景，因为无背景的新闻只会让人更加迷糊。
燕郊出台人才新政的背景是什么呢？
由于北京严格执行房产调控政策，导致一向以北京楼市马首是瞻的环京河北楼市，进入了长达两年的冰封期。
长期以“天安门东30公里”面目示人的河北燕郊，无疑是这波环京楼市冬天的最大受害者。
北京全方位楼市调控之前，燕郊楼市曾在炒房团和中介的联手之下，一度炒高至3万元左右的价格。而目前的燕郊楼市，已经降至了1.8万元左右，根据地段不同还有很大的进一步下降空间。价格不要紧，关键是有价无市。
按行政级别来说，燕郊别说是地级市，甚至连县级市都算不上，它只是个镇。燕郊就像崔健唱的似的一无所有，没有产业，没有资源，没有商业，没有人口，前途似乎毫无希望。
直到北京经济迅速崛起，外来人口迅速增加，北京房价和房租一涨再涨之后。开始有“聪明人”发现了天安门东30公里处的这块“风水宝地”。后来，燕郊从崔健的一无所有变成了王健林的一无所有。
自那以后，燕郊的地价和房价，像是坐上了云霄飞车，不断冲上新高，从几千块都没人理睬的“荒郊野岭”，变成了两万块也有很多人趋之若鹜的“京东新城”（跟东哥没啥关系，单指北京东边的意思）。
买不起北京却想要留在北京的异乡人，一度拯救了燕郊的经济。燕郊从此有了核心产业——房地产。颠峰时期，燕郊三五步就是一个中介。无数来自农村没有学历和技能的年轻人，冲进燕郊渴望通过干中介逆袭命运，改变阶层。他们有榜样，十几年前冲进北京的那一波中介，不少都发家了。
燕郊相关部门无疑是后知后觉得十分厉害。
这也不能怪燕郊相关部门，因为其实整个河北相关部门都后知后觉得十分厉害。
这点作为直辖市的天津显然就比燕郊和河北聪明不少。前段时间天津人才新政的新闻，一度炒得是沸沸扬扬，在座的各位应该没几个没听说过的。
虽然天津的新政同样是BUG无限，自上线之后就多次打补丁，但最终因为游戏设定本身先天缺陷严重，最终难免同样是个不了了之的结果，就跟戊戌变法似的。
但不管怎么说，天津从中还是受益巨大。首先是因为媒体的作用，这事儿被传的特别广。其次从结果来看，新政出台后天津楼市呈现量价齐涨的形势。尤其在落户新政颁布一周之内，无论是二手学区房还是郊区的小户型新房，都遭到“疯抢”，涨价幅度以稀缺地点的学区房为甚。
你说新政不是为了明修栈道，绕开调控；暗渡陈仓，突击卖房。我这么心性阳光的人，我都不信，除非你比我还善良，那世上可没多少。你说你比我坏，我倒是信。
跟天津比，燕郊基本是毫无优势的。单单是一个直辖市户口，就远不知比燕郊的值钱多少倍。大家都不是傻子，同样的价格从天津和燕郊中间选，毫无悬念。
整个京津冀楼市都是唯北京马首是瞻的，北京限购后环京楼市自然是哑巴吃黄连。结果嘴里的黄连还没嚼完，天津又利用直辖市地位搞了一拨楼市孙子兵法，这对于包括燕郊在内的所有环京河北县城无疑都是雪上加霜。
忍无可忍，无需再忍，燕郊憋了老久，委屈得不行。觉得是可忍孰不可忍，叔可忍婶都不可忍。然后，就憋出这么个“大招”，在北京眼皮子底下。
结果这大招显然和当下的“房住不炒”主旋律不符，去杠杆保稳定的大局刚刚有成色，怎么可能让你在天子脚下搞这种小动作。不到四小时后，燕郊便默默地重新憋了回去。
要不是中国网友人多力量大，而且向来捕捉投机机会世界第一，可能这事儿都不会有几个人发现。
其实我也好奇，如果按照部分专业炒房人的手法，这四个小时时间，其实也能操作出不少事情了，或许只是媒体们还没挖掘到。
你说燕郊吃相难看？
其实不能这么说，因为天津也没好到哪里去。
环京和长三珠三不具备可比性，这点前前后后我们也从各个方面讨论过很多遍。
懂的人自然懂，不懂的人其实也挺好，不闹心。买了就住，别总想着买了环京的房子还能一夜暴富。
就和雄安新区似的。
哦，对了，本文开篇是和小川聊天的朋友，是北京某知名房产中介公司的一名店长，当上店长也是辛苦努力了不少年。但今年春节后， 因为北京及环京楼市惨淡，被公司调去了外地开拓市场。
这个外地，是离北京和河北颇有些距离的，山西大同。
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