南昌一大波纯新盘即将上市！公布案名、规划……
疫情稳定以来，南昌楼市逐渐回暖，土拍市场更是热度不断！据爱房网统计，4-6月份，仅3个月南昌土拍市场就揽金207亿元，占去年全年的55%（2019年全年揽金378.97亿元）。
一边是疯狂的拍地，一边又是新盘不断！
近期，南昌又涌现出一大波纯新盘，涉及金科、祥生、东投、华润、世茂等房企，目前均有最新动作，包括释放案名、规划、招标、开工时间等，分布在九龙湖、新建区、南昌县、青山湖区、经开区等区域，一起来看看吧！
详细地址：青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北
项目总投资：83432万元
建设规模及内容：总建筑面积88522平方米，项目包含9栋住宅，1栋办公楼，1栋二层商业，1个地下室。
建设单位：南昌金骏房地产开发有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2023年
拍地回顾：
2020年6月3日，青山湖42.634亩商住用地开拍，经过一上午的激烈竞逐，最终，被金科房地产开发有限公司拿下，成交总价3.7亿元，成交楼面价5220元/㎡，溢价率41%，住宅毛坯限价9675元/㎡。
详细地址：新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧
项目总投资：170000万元
建设规模及内容：总建筑面积17万㎡，由6栋住宅楼、4栋商住楼、幼儿园及地下室组成，其中住宅总建筑面积为124300㎡，商业总建筑面积为4346㎡，幼儿园总建筑面积2481㎡，地下总建筑面积为38000㎡。
建设单位：南昌金旭房地产开发有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2024年
拍地回顾：
2020年6月4日下午，新建区欣悦湖板块DAK2020020地块开拍，最终，该商住用地被南昌金科房地产开发有限公司拿下，成交总价8.4亿元，成交单价1186万元/亩，成交楼面价6354元/㎡，溢价率10.63%，住宅毛坯限价均为14000元/㎡。
详细地址：南昌二中经开校旁(建设中)，即经开区海棠南路以东、瑞香路以南、规划学校以西、西昌路以北。
项目总投资：14.75亿元
建设规模及内容：项目总建筑面积约为156239.68平方米，总投资额约为14.75亿元（含土地款）。项目包含：9栋18-27层住宅（含商业裙楼），1栋6层康养中心，1栋3层幼儿园，1栋3层派出所，3栋2层商业楼，1栋6层邻里中心（含商业裙楼），1个地下室。项目住宅面积89332平方米，约782户。
建设单位：江西东帆房地产有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2023年
拍地回顾：
2020年5月15日上午，经开区二中旁一宗商住用地开拍！最终被江西金帆项目管理有限公司（东投&南昌金开）拿下，成交总价6.67亿元，成交价778万元/亩，成交楼面价5305元/㎡，溢价率101.6%，住宅毛坯限价8886元/㎡。
项目总投资：80670.7万元
建设规模及内容：总建筑面积约77939.00㎡，其中包含6栋住宅（1栋21层住宅、1栋26层住宅、4栋27层住宅）及1栋2层商业楼、室外景观、地下车库及配套工程（物业管理用房、文化活动站、便利店、社区养老用房、社区卫生服务站、消防控制室及西大门、公厕）等。
拍地回顾：
2020年4月23日，江西东浔项目管理有限公司（东投）拿下新建区31.22亩商住用地，成交价1422万元/亩，总价44394.84万元，成交楼面价7110元/平方米，溢价率32.03 %，毛坯住宅最高销售均价为15000元/平方米。
详细地址：红谷滩区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北（JLH601-B04地块）
项目总投资：68102万元
建设规模及内容：用地面积47302㎡，总建筑面积129184㎡；共17栋9-18层住宅，面积98340.86㎡；商业面积3600㎡，配套用房面积2123.54㎡，地下室面积25120㎡，含精装及园林施工。
建设单位：南昌祥和房地产开发有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2022年
拍地回顾：
2020年6月3日，九龙湖DAEJ2020015(JLH604-B04地块)开拍，最终被南昌滨泰企业管理有限公司（祥生）拿下，成交地块总价9.49亿元，成交单价1338万元/亩，成交楼面价9123元/㎡，溢价率82.54%，毛坯限价11700元/㎡。
详细地址：红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以西，富源街以南
项目总投资：68102万元
建设规模及内容：华润九龙湖项目总建筑面积295211.87㎡，普通住宅212967㎡，裙楼商业19651.87㎡，规划住宅1958户，机动车位2027个，非机动车位1414个，容积率2.2，绿地率35%。
建设单位：华润置地（南昌）开发有限公司
拍地回顾：
2020年6月3日，九龙湖DAEJ2020016(JLH604-B03地块)被华润置地（南昌）开发有限公司拿下，成交总价21.74亿元，成交楼面价9205元/㎡，溢价率84.17%，毛坯限价11700元/㎡。
详细地址：新建区长堎镇工业二路西侧、子实路南侧
项目总投资：140000万元
建设规模及内容：项目总建筑面积为14万㎡，由4栋住宅楼，4栋商住楼，1栋商业楼及地下室所组成，其中住宅总建筑面积为101965㎡，商业总建筑面积为5540㎡，地下总建筑面积为32495㎡。
建设单位：南昌茂悦湖置业有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2024年
拍地回顾：
2020年6月4日，新建区欣悦湖板块DAK2020019地块开拍，最终，该69.34亩商住用地被南昌衡立企业管理有限公司（世茂）拿下，成交总价7.3亿元，成交单价1053万元/亩，成交楼面价6581元/㎡，溢价率19.39%，住宅毛坯限价均为14000元/㎡。
详细地址：昌南新城文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东
项目总投资：44350万元
建设规模及内容：项目用地面积88706㎡，总建筑面积：263629.13㎡，绿化率：≥25%，容积率≥1.8＜2.0，建筑密度：≤40%。包括8栋80米高的住宅和 27栋商业建筑，机动车停车位约2200个。
建设单位：江西玺来置业管理有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2023年
拍地回顾：
2020年5月22日，南昌县象湖新城DAJ2020002地块被江西玺来置业管理有限公司(嘉福)拿下，成交总价4.12亿元，成交单价310万元/亩，成交楼面价2325元/㎡，住宅毛坯限价10000元/㎡。值得注意的是，该地块为南昌第二宗带设计方案出让地块！
详细地址：南昌县范围内汇仁大道以北、河洲路以西、银湖三路以南
项目总投资：17.3亿元
建设规模及内容：项目用地面积129.4845亩，容积率≥2.0＜2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。建筑面积约28.19万平方米，包括住宅、物业用房、幼儿园、社区用房、养老设施、菜市场、垃圾中转站及公厕等建筑物。
建设单位：南昌县城市建设投资发展有限公司
开工时间：2020年
竣工时间：2022年
拍地回顾：
2020年5月23日，南昌县象湖新城DAJ2020001地块被南昌县城市建设投资发展有限公司拿下，成交总价7.72亿元，成交单价596万元/亩，成交楼面价4064元/㎡，住宅毛坯限价10000元/㎡。
今年前3个月因为疫情影响，开发商基本没有新动作，后3个月才开始疯狂拿地。如金科、祥生、华润……可以预见，下半年南昌将有更多的新项目入市，未来各板块间少不了一番厮杀，究竟哪个楼盘会成为下半年的销冠呢？让我们拭目以待吧！
一周成交套数排行榜：
| 均价：8800元/㎡ | 九龙湖南
| 均价：10800元/㎡ | 望城新区
| 均价：14500元/㎡ | 九龙湖
| 均价：11500元/㎡ | 新建区
南昌热销公寓推荐：
：43-52㎡4.2米挑高公寓 6500元/㎡
：4.2米层高LOFT 毛坯 8500元/㎡
：九龙湖西54-64㎡ 总价33万起
：54㎡地铁4号线小三房 8500元/㎡
南昌刚需楼盘推荐：
象湖新城： |
青云谱： |
九龙湖： |
银三角：
南昌改善楼盘推荐：
朝阳新城： |
青山湖区： |
九龙湖： |
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