大雨拍了拍你，醒醒！南昌这些小区不要买！

Original 爱房君江西爱房网 2023-02-11

这两日热门事件有点多，作为媒体小编忙的不亦乐乎。

※ 云南昆明发生4.2级地震！约百名高考生跑出考场！

※ 贵州安顺公交车坠湖事件致20人死亡，严禁心理不健康、身体不适应的驾驶员上岗从事营运，严禁客运车辆带病运行，加强公交车运行动态监控，及时提醒和纠正不安全驾驶行为。

※ 宁波限购区域再扩大，全装修住宅基本装修费每平方不超过2000元！

※ 美国正式退出世卫组织！

……

举不胜数！而今天小编要说的是，咱们大南昌的热搜事件！连日的暴雨，一时之间南昌开启了看海模式，让南昌秒变“水城”。

大雨洗刷着英雄城，也考验着南昌众多楼盘的建筑质量与企业良心。南昌部分新建小区出现不同程度漏水情况，部分楼盘解决问题速度不力遭业主投诉。

经开正荣府小区内积水严重业主维权

经开乐盈小区被淹

湾里车库被淹

众多楼盘被泡

遭受雨水侵蚀的绝非只有经开区、湾里区。暴雨，是看房的最好时候，能够检验马路的排水系统，也能检测房子的质量。今日，小编同事在九龙湖一带踩盘探个究竟，看看地势情况如何。小编收到她发来的前线视频，整个龙兴大街，阁皂山大街沿线地势因为太低，全部被淹。

阁皂山大街路况

同事先从一路北上阁皂山大街，暂时还没被淹，上图黄色马路沿线的新力合园、新力琥珀园、正荣玲珑府全部被泡遭了殃，同事最后只能躲在新力合园边上的小山坡避一避，等水退去，再下山。

龙兴大街路况

西岸春风小区被淹

之后西进来到龙兴大街，最严重的莫过于。，情况尚好，地势还高，没有过多积水。最后因为雨水过猛，同事出行不便，动弹不得，在九龙湖看了一天的海，身上的衣服湿了又干，干了又湿，举步维艰地回到九龙湖南站乘坐地铁，结束了今天的行程。

打了3次车，都没有司机过去接她

九龙湖南站也是汪洋一片

总之，暴雨之中，就知道你买的小区好不好了。下雨天最能检测房子的质量。

1、房子采光情况到底如何？通风情况？

2、墙体质量如何？飘窗、阳台、屋面会漏水吗？窗户密封性能怎么样？

3、小区里外排水能力如何？路面会积水吗？地下车库会倒灌吗？

君不知，一下暴雨，小区内外道路成河，地下车库成海的，然后因为整个小区泡在雨水中，通电会有危险，于是整个小区停电。这样的小区，你买来住，想想都闹心。

所以，不要抱怨暴雨，假如你恰好买了房子，或者正想买房子，趁着下雨，去了解小区房子的情况吧，或者关注江西爱房网，得到更多资讯。

如果有业主碰到大雨过后，墙皮脱落，窗台渗水、水管倒灌等现象，根据我国《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。按照国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，开发商屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为五年，其他产品保修期为两年。同时规定开发商应尽快帮助业主维修房屋，保护业主合法权益。

如果漏水由于使用劣质材料或设计上的不合理造成，属于施工和设计本身质量问题，应该由开发商承担责任。如果开发商拒绝维修或者赔偿，业主可提起诉讼，并申请专业机构评估鉴定，通过法律手段维护权益。

如果超过五年“保质期”的小区业主楼房出现漏水，也可申请动用住宅专项维修资金进行修缮，而且不用经过2/3以上业主同意等程序。受灾业主可准备3份材料即可到当地房屋和维修资金管理部门申请使用，最快48小时资金到账。

大雨拍了拍你，你现在知道南昌哪些小区不能买了吗？最后，小编征集，你还知道哪些小区有因暴雨导致的房屋问题？哪些小区地势低洼不能买？欢迎在底部留言！

一周成交套数排行榜：

| 均价：8800元/㎡ | 九龙湖南

| 均价：10300元/㎡ | 南昌县

| 均价：14500元/㎡ | 九龙湖

| 均价：11500元/㎡ | 新建区

南昌热销公寓推荐：

：39-50㎡层高4.2m毛坯13000元/㎡

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