虚假火热！南昌上市量破7K，超2/3的楼盘卖不出去！
据爱房网统计，2020年8月，南昌市区共有35个盘取得预售证，累计获得预售证86张，共6016套房源，环比（7月2298套）上涨161.8%，预售总面积490463.48㎡，环比（7月247156.2㎡）上涨98.44%。
但是，8月整月仅成交1983套，仅占预售房源数的32.9%，也就是说，有超2/3的房源积压下来。在个盘方面，仅、、3个楼盘去化超90%以上，为真正的热销盘。
从上图中可见，今年以来，因为疫情原因，2月份领取预售套数和面积都是最低，而在8月份达到了最高峰，不管是预售套数还是预售面积，都是最高位。随着市场的逐渐回暖，开发商们也是纷纷抓住金九银十，把货量准备充足，即将冲刺全年的销售业绩。
南昌市区各板块预售情况
从南昌市区各板块预售的面积来看，红谷滩区居榜首，8月有14个楼盘领取预售，共42张预售证，预售面积占总量的33%；其次是高新区，占比21%，8月份共有4盘领取预售，共10张预售证；青云谱区（20%）排名第三；青山湖区（9%）、西湖区（8%）、经开区（5%）、湾里（2%）。
8月南昌市区各楼盘预售信息汇总
从推盘的区域来看，九龙湖仍旧是南昌房源供应最多的板块，红谷滩14个领取预售的楼盘中，有13个是位于九龙湖，其中、均为纯新盘，首次领取预售，将于9月5日首开，首推3#、4#楼，18F，共计142套精装小高层，建面约89-145㎡，首开均价14500元/㎡，现认筹即可参与车位总价减2万优惠。而相对来说更偏改善，建面约100-136㎡小高层，1万抵2万诚意登记中，均价14500-15500元/㎡，预计9月中旬开盘。
除此之外，本次纯新盘的项目还有、和（即为南水京山新园）。已于8月30日开盘，首开楼栋1、2、9号楼，共278套房源，户型96-118㎡，均价15200元/㎡，据悉，当天去化超90%，该批房源将于2022年交付。
已于8月23号首开3、6号楼洋房，建面约85、94、114㎡，1梯2户，单价9588元/㎡起，均价10500元/㎡，当天去化率80%，预计2022年6月30日交付。
位于青云谱区何坊西路以南、京山西街以西。项目售楼处样板间已开放，此次共领出2、3、5号楼预售，包括洋房和高层，共181套房源，预计9月12日开盘，户型105、107、127㎡，高层预计均价13500元/㎡，洋房预计均价14000元/㎡，目前认筹存1万抵3万。
新建区8月共获得预售证5张，预售总面积为110089.4㎡，合计931套，其中住宅预售面积为109247.01㎡，住宅预售套数为923套，涉及3个盘，分别是、市政公用城、。
其中，位于欣悦湖的一个月连续领取2次预售，总共326套房源，随着欣悦湖板块的配套完善以及学校的开建，越来越多的购房者把目光放在了该板块，再加上的位置优势、毛坯产品，更符合刚需购房者的需求，其畅销也是可以想象到了。
南昌县8月共获得预售证4张，因为网站原因，看不出预售面积及预售套数。本次领出预售的楼盘分别是、、、，均为住宅项目。
其中，为首次领取预售，项目已于8月15日首开洋房(11F)，建面约89-108㎡，一梯两户，首期10万起，均价12850元/㎡，将于2023年初精装交付。
金九拉开序幕，南昌7千余套房源（含新建、南昌县）已入市，开发商们能否打出一个漂亮的翻身战呢？而还在看房的你，不妨趁着金九打折销售期间，赶紧选一套你中意的房源吧！
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