1082户！彰泰经开区纯新盘亮相~最高将售14093元/㎡！

江西爱房网 2023-02-11

海棠悦府项目规划出炉

近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市经开区海棠悦府项目》建设工程设计方案，该项目位于富樱路以东、馨薇路以北、海棠北路以南，即为彰泰海棠悦府。

项目区位

据了解，彰泰海棠悦府项目位于南昌经济技术开发区富樱路以东、海棠北路以南、储备用地以西、馨薇路以北，地块出让面积81.016亩，为居住用地，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

该项目规划建设用地面积54011平方米，总建筑面积149310.86平方米，其中地上计容总建筑面积118824.2平方米，其中住宅建筑面积113305.52平方米，商业建筑面积4855.35平方米，配套用房663.34平方米，地下建筑面积29362.98平方米。

该项目规划机动车停车位1068辆，其中地上停车位161辆，地下机动车停车位907辆，包括人防车位278辆，非人防车位629辆，非机动车停车位650辆，其中住宅非机动车停车位567辆，配套非机动车停车位10辆，商业非机动车停车位73辆。

项目布局

据了解，该项目总户数1082户，人数3462人，项目总共规划有15栋11-18层住宅楼及部分底商，地块住宅毛坯限价9593元/㎡，未来加上精装修最高不超过14093元/㎡。该项目总投资15.5亿元，项目预计2023年完工。

拍地回顾

2020年9月30日，钦州弘彰房地产开发有限公司（彰泰）拿下经开区81亩居住用地，成交总价7.79亿元，成交单价962万元/亩，成交楼面价6559元/㎡，溢价率33.43%，据悉，住宅毛坯限价9593元/㎡。

DAGJ2020031地块

DAGJ2020031地块位于南昌经济技术开发区富樱路以东、海棠北路以南、储备用地以西、馨薇路以北，地块出让面积81.016亩，为居住用地，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让起始价721万元/亩，起始出让楼面价4915.9元/㎡。

该地块位于经开区中央公园北侧，东侧为DAGJ2020030地块。该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/㎡(毛坯价)。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。此次出让地块面积81.016亩，计容总建筑面积约118824平方米，住宅毛坯限价9593元/㎡，地块未来加上精装修最高不超过14093元/㎡。

综合整理：洪城时刻

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