南昌又添3个纯新盘！涉及广州路、VR科创城、青山湖……

01保利时光印象规划出炉！

保利南昌时光印象CN404-A02地块（商业、居住）项目位于南昌市青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北、CN404-A02地块，用地性质为商业、商务、居住用地,用地面积为24060.07平方米。

项目区位

保利南昌时光印象项目位于青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北，面积为36.091亩，土地性质为商业、商务、居住用地。

该项目用地面积24060.07平方米，项目容积率3，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积91769.18平方米，其中地上总建筑面积72356.87平方米，地下总建筑面积19412.31平方米，计容总建筑面积72180平方米，其中住宅建筑面积56601.05平方米，沿街商业14548.01平方米，公共配套1030.94平方米。

地块居住总人口1715人，总户数536户，该地块规划机动车停车位650个，其中地上部分停车位75个，地下部分停车位575个，非机动车停车位519个，其中地上部分停车位235个，其中商业地上停车位219个，配套地上停车位16个，地下部分停车位284个。

项目整体布局

从项目规划效果图看，项目包含10栋楼，其中3栋26层住宅（1＃、2＃、3＃），2栋23层住宅（4＃、5＃），2栋3层商业（S6＃、S8＃),3栋4层商业（S7＃、S9＃、S10＃)，住宅底商位于1＃（2层），2＃（2层），3＃（2层），4＃（1层），5＃（2层）。项目在外围规划有街区式商业，包括5栋4F商业和住宅裙楼底商，其中临广州路规划为街区式商业。

据了解，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。目前项目已经开工，预计2023年完工。

02九龙湖VR科创城住宅项目正式出炉

近日，从南昌行政审批局公示了南昌VR科创城JLH1702-C06、C10地块项目《建设工程规划许可证》，该地块去年10月最终由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司（绿地&红谷滩城投）底价拿下！

项目区位

南昌VR科创城JLH1702-C06、C10地块项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区三清山大道以东、马咀山路以西、科创大街以北、规划A1路两侧,用地性质为二类居住用地，用地面积C06地块为7908平方米，C10地块为16425.33平方米。

南昌VR科创城JLH1702-C06、C10地块鸟瞰

项目整体布局

规划信息显示，南昌VR科创城JLH1702-C06、C10地块总用地面积24333.33㎡，总建筑面积64311.86㎡。地上计容建筑面积47627.9㎡，其中包括住宅45717.96㎡（总户数458户），商业1152.6㎡，配套用房757.34㎡。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10764元/平方米（毛坯价）。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

03青山湖区五联广场项目规划出炉！

去年5月26日，南昌市自然资源局发布了《南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会办理五联广场（产业园区产业用地）项目《建设项目用地预审与选址意见书》公示》，该项目位于民营大道以东、民荣路以南、科技大道以西（控规CD203-TB06地块），由南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会承建，近日，行政审批局正式公示了项目规划设计方案。

项目区位

五联广场项目位置位于民营大道以东、民荣路以南、科技大道以西(控规CD203-TB06地块)，用地面积约32亩，用地性质为商业、商务设施用地，容积率≤3.2，建筑密度≤36%，绿地率≥20%。

项目体量

预计总用地面积为21142.37平方米（31.714亩），总建筑面积约86000平方米。拟在用地范围内新建5栋建筑作为办公和商业使用，分别为1#（预计地上17层）；2#（预计地上21层）；3#（预计地上17层）；4#（预计地上6层）；5#（预计1层，作垃圾转运站使用），1#到4#共地下一层，仅5#不通地下。

该项目用地面积21142.38平方米，总建筑面积（含不计容）85306.79平方米，其中地上总建筑面积67623.59平方米，地下总建筑面积17683.2平方米，计容建筑面积67623.59平方米，其中办公建筑面积58970.48平方米，商业建筑面积8205.94平方米，不计容建筑面积17683.2平方米。项目规划机动车停车位549个，其中地上机动车停车位95个，地下机动车停车位454个，地上非机动车停车位1012个。

据了解，本项目为村原有产业用地升级改造，项目总投资23900万元，项目建设单位为南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会，项目预计竣工时间为2023年。

综合整理：洪城时刻

南昌刚需楼盘推荐：

新建区： | 

象湖新城： |  

九龙湖：  | 

湾里： | 

南昌改善楼盘推荐：

九龙湖：  |  

朝阳新城： | 

高新区：  | 

青云谱：  |  

剧透？红谷滩区界线首次曝光！这些楼盘或将划入！

关注：

地铁：

规划：

学区：

土拍：

房价：

因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！
如果不想错过「江西爱房网」的精彩内容，请记得点击最上方蓝字“江西爱房网”，右上角“...”点选“设为星标”。