顶风作案！未领预售违规收钱！南昌新旅明樾轩套路深！
预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。不过，即使已经有明确规定禁止这种行为，仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。
近日有一名网友向本网反映，称在新旅明樾轩楼盘看房时，被要求交纳诚意金且开发商拒绝出示预售商品房许可证，网友质疑其无证售房。
新旅明樾轩沙盘图
该网友L先生告诉我们，前几天，他到新建区的新旅明樾轩看房，了解到该项目即将首开1#、2#号楼，因为该楼盘的户型很吸引人，当他看完样板房，表现出对项目有意向的时候，置业顾问表示“我们现在可以交1万元诚意金，享受3万元的优惠，同时可以优先选房。”
新旅明樾轩楼盘分布图
听到可以优选选房，L先生当下便选择了一套房，但是，套路来了，置业顾问又提出要先交纳2万元的诚意金认购该房源，开盘时交的2万元会直接归入房款。
L先生突然觉得不对劲，又要交2万元，如果因为别的原因我不想买了，那这2万元能退吗？置业顾问却说“我们现在是关系户内部选房阶段，交的2万元是直接给开发商，钱交纳后不予退还。”
在问到交纳的2万元是否有正规发票，该置业顾问表示不能提供正式发票也暂不能签订购房合同，只能给客户一份《诚意登记书》和刷卡后的poss单。
新旅明樾轩样板房图
L先生对此表示质疑，在询问新旅明樾轩是否已经领出预售证的时候，置业顾问却以各种理由推诿起来，拒绝出示预售许可证。
截止发稿前，在新建区房管局官方网站上仍未查询到新旅明樾轩预售商品房许可证的相关信息。
存抵金、认筹金、定金、预订款、验资款……当前，楼市上各大楼盘开盘前，购房者得交一堆各种名目的钱。这些钱，或者是由开发商收取，或者是由开发商通过第三方收取，有的能退、有的不能退，基本上是开发商说了算，让购房者很是头晕。
根据江西省住建厅下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，其中规定未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得对外销售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。
在看房时，许多置业顾问会夸大其词，让购房者产生一种“现在不交钱就可能买不到心仪房子”的错觉，许多购房者也就会冲动消费。新旅明樾轩就是如此，置业顾问一系列的说辞，让你层层步入他们的套路之中，据了解，已经有70多组购房者入坑。
新旅作为有国资背景的实力品牌，没有领取预售证，就光明正大的收钱，提前锁客，这一行为或将为新旅品牌打上污点，未来还会有多少购房者们敢购买新旅的项目呢？
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