九龙湖一纯新盘亮相 住宅或达2W+！中医药科创城新增大型商业…
2020年，红谷滩城投拿下位于南昌市红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道与会仙路旁约120.002亩地块。目前项目整体最新备案建设信息出炉，项目重新命名为红城投禧悦雅云。
红城投禧悦雅云项目备案编号为2103-360196-04-01-846796；位于市红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道与会仙路；项目规划总用地面积约用地80000.53㎡（约120.002亩），总建筑面积约230000㎡，总计容建筑面积约176001.17㎡，其中配套设施约7323.00㎡，项目容积率2.2，建筑密度≤25％，绿地率≥35％。
项目建设单位为南昌红投置业有限公司；总投资提升为34亿元；预计开工时间为2021年，竣工时间为2024年。
红城投禧悦雅云项目所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14910元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，5年内不得转让。
其中，商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
住宅建筑主体层数不小于5层；按照地块规定，宗地内集中配套建设区域新建邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含社区服务中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园、生鲜便利店各一处，其中幼儿园规模12班，用地面积不低于6160平方米；社区服务中心建筑面积600平方米（含党建工作站300平方米）；文体活动站建筑面积400平方米；卫生服务站建筑面积300平方米；养老服务站建筑面积不小于200平方米；生鲜便利店（含日常零售、肉菜云储、便民服务、配餐）建筑面积450平方米。
从限价看，未来部分产品价格或将接近每平2W元。对此，你会盘吗？
早在2020年2月18日，赣江新区中医药科创城多宗地出让，最后由南昌金力开发建设有限公司，其中一宗地明确要求建设4万平方米的商业购物中心以及人才公寓，项目在2020年10月启动了EPC招标，项目命名为中医药科创城和合·尚街，近日，该项目规划方案正式出炉。
据了解，中医药科创城和合·尚街项目位于扁鹊路以南、欧阳修路以北、济生南路以东、时珍南大道以西。紧邻会议服务中心、公共研发及公共服务中心、星海湖公园等中医药科创城重点项目。
项目着力打造商业步行街与公寓为一体的有特色商业服务的社区，对用地作出了合理的特性划分，相应布置不同功能的建筑，以便挖掘其最大的商业价值，实现共赢。基地北侧是商务用地与会展中心，西侧是商住用地及星海湖，为对接城市关系，规划在西北街角打造开放节点，引入人流，西、北两侧打造对外开放的商业界面。南侧则布置公寓功能，作为商务、商业区的服务配套。其中规划了102097.91平方米的公寓，45884.48平方米的商业，966.17平方米的商业配套。
项目商业部分规划为全时段开放型购物公园。分散型商业对应多重业态，也可以适应租售不一的管理模式，同时加强商业与街区的渗透，提供多元的生活场景。
商业街打造出双面铺，多层次的商业金街，营造活力的商业氛围，通过适宜的尺度控制，提供舒适的购物体验，逐层退台，空间层次丰富，退台空间提供了更多外摆空间与室外展示空间，更具人气。
增加商业界面渗透性，形成凝聚片区活力的”城市客厅“：通过公共空间的营造增加商业界面的有效长度，把入口广场、中庭串联起来形成一条完整的且丰富的购物流线，在有限的场地空间内打造开放型商业。
生活区建筑围绕两个景观核心展开，拥有比较私密的社区氛围，围合空间形成私密社交花园，中央大面积绿化空间给居住者一个舒适的户外活动场所，提高了居住品质。项目还将公寓区场地抬高1.5m，使得公寓区的空间与商业以及外部空间分隔开来，使公寓区的环境更宜居，同时抬高的部分能节省地下室开挖成本。
据了解，该项目总投资103885.02万元，项目总用地面积约67760.60平方米（合约101.64亩），建筑面积约203576.36平方米，建设内容为包括人才公寓、配套商业、服务管理用房等土建工程、室内外装修工程及地下人防工程等内容，项目预计2022年建成。
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