1207户！南昌县一纯新地铁盘上线！新建区文化演艺中心重新备案！
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2020年8月14日，新力&江铃溢价32%拿下位于南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东地块，即为江铃新力铂萃中央，目前，该项目正式规划出炉！
根据规划，项目总建筑面积(装配式前)245248.70平方米，总建筑面积(装配式后)250413.57平方米，总计容建筑面积178526.26平方米（其中5163.87平方米为装配式建造），其中，住宅119143.69平方米，商业53530.45平方米（普通商业9522.21平方米，商业综合体33845.02平方米，地下商业10163.22平方米），公共配套5852.12平方米，不计容建筑面积71886.31平方米，总户数1207户，建筑密度30%，容积率2.69，绿地率30%，机动车停车位2235个，非机动车停车位2898个。
从整个项目看，共规划12栋高层住宅，集中商业设置再迎宾中大道地铁口旁，为5层楼设计！
江铃新力铂萃中央整体紧邻地铁3号线振兴大道站，一路之隔的东面即为昌南客运站，周边的小区有汇仁阳光花园、康城小区、桂花苑小区等。住宅含装修最高可达15500元/㎡，商业占总面积30%，合计5.3万方。
根据规划设计条件，该宗地还将建设计容建筑面积不少于3600㎡的12班幼儿园；计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场；计容建筑面积不少于610㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于350㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕。幼儿园、净菜市场、社区用房、养老设施用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。
随着地铁3号线正式通车，该地块的优势也进一步显现！对于该项目，你会盘嘛？
2021年1月14日，江西省文锦置业有限公司以底价拿下新建区望城镇的住宅、商服用地，根据拿地要求，地块要建设现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，近日，该项重新进行了备案。
从备案信息看，该项目项目名称为江西新建文化演艺中心，建设项目详细地址 位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。
该项目总投资275000万元，建设规模及内容：该项目地块编号为DAK2020051，由三个地块组成，规划总用地面积约169.56亩，总建筑面积约435256.88㎡，总计容建筑面积为约318037.76㎡。
其中CL702-D03地块用地面积约22.72亩，总建筑面积约74850.40㎡，计容建筑面积约53021.41㎡，该地块包含一栋5层商业综合体，主要业态为教育培训、餐饮、零售、儿童娱乐等，一栋17层办公大楼，一栋17层服务型公寓。容积率约3.5。
其中CL702-D06地块用地面积约75.28亩，总建筑面积约173273.76㎡，计容建筑面积约130482.64㎡。该地块包含8栋10-11层的住宅，7栋27层的高层住宅及西侧沿街商业，1栋3层6班幼儿园，1栋2层公建配套用房，主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等，住宅为精装交付，容积率约2.6。
其中CL702-D08地块用地面积约71.56亩，总建筑面积约177132.72㎡，计容建筑面积约134533.71㎡。地块包含12栋住宅及2层沿街商业，用地东侧沿320国道设计了一栋5层文化演艺中心，一栋13层高层酒店，一栋19层高层文化企业总部大楼，住宅为精装交付，容积率约2.82）。
据了解，该项目所属区域位于新建区望悦湖片区，详细地址位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。
该地块毛坯住宅最高销售均价为11000元/㎡。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。
该项目总投资275000万元，项目建设单位为江西省文锦置业有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2024年。
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