10万㎡！广州路又一纯新盘首次亮相！毛坯限价12128元/㎡！
近日，位于青云谱的CN404-A01地块项目正式备案，建设单位为江西晟航置业有限公司。
据了解，该建设单位为南昌凯晟房地产有限公司的子公司。而2021年2月26日，南昌凯晟房地产有限公司（赣电）4.7亿拿下广州路40亩商住地，与此次备案的CN404-A01地块正好吻合，这就意味着，赣电广州路项目正式启动了！>>>拍地回顾：新力退地！赣电4.7亿接手！广州路又一房企入驻！
赣电广州路项目位于青云谱区广州路与城南路交汇处，预计开工时间2021年，竣工时间2024年。项目总建筑面积为101835.68平方米，用地面积为27137.74平方米，其中计容面积为81413.22平方米，不计容面积为20422.46平方米。容积率为3.0，绿地率为30％。机动车数为692个。
根据拿地要求，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12128元/㎡（毛坯价）。
2021年2月26日，青云谱区广州路以南、青山湖大道以东（CN404-A01地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，同时根据前期信息，该地块为原新力鸿园项目。最终，南昌凯晟房地产开发有限公司（赣电）以 4.7亿元竞得该宗地，溢价率18.11%，成交楼面价5805元/㎡，该地块住宅毛坯限价12128元/㎡。
DADJ2021002地块位于青云谱区广州路以南、青山湖大道以东（CN404-A01地块），地块性质为商业、商务、居住用地，宗地面积40.707亩，最大容积率3.0，起始价983万元/亩，起始楼面价4915元/㎡。
按照拿地要求，竞买人应支付竞买保证金人民币大写捌仟零叁万元整（人民币小写80030000元整）。成交后，竞得人的竞买保证金充抵等额土地出让金，成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。
受让人须按规划要求在宗地内配套建设住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡，总量不低于200㎡配建养老服务设施，按《城市居住区规划设计标准》（2018版）配建物业管理与服务、儿童老年人活动场地、室外健身器械、便利店（菜店、日杂等）、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等日常服务配套设施。以上配套建设除便利店（菜店、日杂等）、邮件和快递送达设施以外，其他配套设施无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
从区位图看，赣电项目位于广州路以南，城南大道以东，周边已经有、、保利时光印象、保利天汇等项目，赣电项目的入市，又将板块新增10万㎡的体量。板块目前众多利好，南昌东站、苏宁广场、地铁5号线等，未来这一片区房价会否迎来一波飞升呢？
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