哇！虎门还有新盘，仅约209户！在虎门新中心

最近的虎门有点热啊。

东莞第二批集中供地8宗，虎门便占了3宗。

在莞七条新政后，作为二手交投最为活跃的虎门，传单日二手成交超80套；

此外，虎门一手成交也开始放量，其中保利时区单个周末成交72套。

不止如此，房哥又收到消息，虎门又有一个新盘要来。虎门新盘真是多哇！

话不多说，先上图~

项目名为“汉荣星樾”，现场围挡上显示为“轨道上盖潮流综合体”。

项目位于哪？为啥会叫“轨道上盖”。

🚩汉荣星樾

项目区位：虎门大道、滨海大道交汇处

项目产品：建面约95-1126平三至四房

项目规划：2栋住宅楼，共209套住宅

项目进度：住宅楼为31层，目前建到17层左右

项目节点：预计6月开放

参考价格：周边新房约3.3万/平起，具体价格暂未定

其他信息：项目已签约万科物业管理

| 汉荣悦府效果图，仅供参考，实际以项目发布为准

逐个来看~

项目区位：

项目位于虎门最重要的两条路交汇处，南侧临虎门大道、东侧临滨海大道， 交通便捷。

配套上，项目近虎门综合服务中心，周边有虎门商贸城、虎门公园、卢屋荔枝公园、滨海湾中心医院等齐全的生活配套。

此外，周边轨道资源丰富。项目离穗深城际虎门东站约450米，距离规划中的地铁2号线三期虎门大道站约1000米。而远期规划中的地铁10号线虎门商贸城站，就在项目附近。

周边二手：

周边有二手小区万科金色里程、万科城市之光，以及新盘未来之光。

其中万科金色里程，据贝壳网数据，二手挂牌均价约3.8-4.4万/平。

据诸葛好房网成交数据记录，2021年8月有一套成交均价约3.76万/平。

周边新盘：

新盘未来之光，项目于近期加推14栋，建面约97平三房/约121平四房产品，均价约3.3万/平起（毛坯）。

| 未来之光鸟瞰示意图（效果图）

项目详情：👉对接前海，虎门的未来超乎想象，难怪这个盘逆市飘红！

｜未来之光10套特价房明细

项目规划：

再来看项目自身规划数据。

项目体量不大，总占地约0.9万平，用地性质为二类居住用地+商业金融用地，容积率3.55，计容建面约3.3万平，限高100米。

项目住宅计容建面约2.3万平，商业办公约0.9万平。

据规划，住宅共209户，车位共334个。

物业管理方面，据项目销售介绍，楼盘已与万科物业签订合作协议。

来看项目数据一览~

周边规划：

项目周边多为商住用地规划，包括已建成的万科金色里程、碧桂园壹中心。

值得一提的是，项目目前北侧有建筑物，规划为绿地用地。

未来改造后，将对项目的周边景观有提升作用。

前面提到，项目周边有丰富的轨道资源。

除约450米处的穗深城际虎门东站，约1000米处的规划中的地铁2号线三期虎门大道站，以及而远期规划中的地铁10号线虎门商贸城站就在项目附近。

整体规划上，在滨海湾新规划中，虎门将以滨海湾大道为主轴，全镇融入滨海湾新区发展。

项目所处区位，为规划中的虎门新中心，周边将集聚虎门丰富的配套资源。

项目最新销售信息：

据了解，项目目前暂未开放。工程上，项目已建至约17层（最高为31层），预计将于6月份开放销售中心。

具体价格未出，参考周边价格，周边新房3.3万/平起。

虎门新房房价：

最后，再来看虎门房价。

据住建局最新数据，4月份，虎门一手洋房网签117套，网签均价31968元/平。

据东莞4月11日发布的第二版房价地图，虎门新房均价在24345-41523元/平之间。

虎门近期各新房网签价格如下：

整体上，虎门主要新盘分为三大区域，一个是虎门TOD及周边（虎门高铁站），一个是虎门CLD（富马居住片区），一个是虎门新中心（滨海大道、虎门大道交汇处周边）。

虎门TOD，以保利时区为代表；虎门CLD，有璀璨时代、虎门印象在售盘，未来将有深物业新盘、虎门三限房上市；虎门新中心，则以未来之光为代表。

虎门待上市全新盘：

而未来，虎门作为供应大户，除汉荣星樾外，还将有多个全新盘。

包括：深物业赤岗社区项目、东实旗盛花园（三限房项目）、奥利大厦、和府、和府二期、卓越星海花园、滨海云著公馆、龙光玖悦府一至四期、东方伟业滨海一品等，均有住宅规划。

逐个来看~

深物业赤岗社区项目，2021年8月27日拿地，项目位于新丰路旁，南侧为丰泰东海城堡，邻近华侨城云麓台、中惠悦峰等，周边多个居住小区。

项目毗邻虎门站TOD，周边为虎门CLD（居住中心），建面约11万平。

了解地块详情，可戳：百轮大战！20883元/平！深物业20.7亿夺下虎门靓地

东实旗盛花园（三限房项目），项目位于虎门赤岗社区，毗邻华侨城云麓台。

项目总建面约6万平，作为东莞首批挂牌出让的三限房地块，销售均价不能高于 34970 元/平（带基本装修），50%共有产权即实际单价：约1.75万/平。

奥利大厦，项目位于博涌社区，于2021年06月24日完成投资备案。

项目总建面约2.5万平，规划有住宅及商业办公，建设期2021年12月01日 - 2023年12月01日。

和府、和府二期，项目位于博涌社区连升路，为旧改项目，其中和府于2021年08月12日完成投资备案。

两期合计总建面约11.7万平，将建9栋住宅。最新进展为，2021年10月12日，建设用地规划许可证，批后公示。

卓越星海花园，项目位于北栅社区西坊西兴一街，于2021年05月24日完成投资备案。

项目总建面约5.8万平，规划有住宅及商业办公等，建设期2022年05月01日 - 2025年05月01日。

滨海云著公馆，项目位于小捷窖社区捷南路，于2020年08月31日完成投资备案。

项目总建面约3.3万平，含2栋住宅楼，建设期2020年12月01日 - 2022年11月01日。

此外，还有北栅连片旧改，也都已投资备案。

龙光玖悦府一、二、三、四期，项目于2021年1月4日完成投资备案。

总建面达17万平，建设周期为：2021年12月01日 - 2024年12月01日。

东方伟业滨海一品，项目于2021年1月6日完成投资备案。

总建面约8.4万平，规划有住宅、商业等，建设期2021年12月01日 - 2023年12月01日。

｜虎门北栅社区周边项目

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