刚说完楼市走下神坛，这是，又要上天了啊？

上周，乐观者们一片狂欢。

11月23日，央行正式发布“金融16条”，在经历了一系列对购房者端的救市政策后，终于轮到了房企。

银行方面，也积极响应政策，开始密集与房企签约给予授信额度，涉及资金过万亿元。这轮政策，不仅利好了房企，还提振了市场信心。

这一波对房企的输血，或许就是楼市筑底的开始，明年的市场，真的值得期待。

回到上周东莞市场，本月表现抢眼的一湾云璟和卓越蔚蓝领秀，趁热打铁开启新一轮的诚意登记；石排新盘奥园翡翠松湖开放样板房，入市在即；

值得一提的是，大朗安华香蜜松湖项目，时隔近2年终于有了新动作，即将加推最后一栋。

预售方面，共有4盘取证，合计496套房源准备入市。在“莞e”认购上，有6盘开启线上首轮登记。

接下来，一起来回顾一下各个楼盘的动态吧～

3盘加推，2盘开放样板房

🚩长安，一湾云璟，5栋开启诚意登记

最新动态：5栋启动诚意登记

主推产品：建面约96-143平三至四房

产品均价：备案均价约4.2万/平（精装）

客户构成：长安及滨海湾客户为主

长安一湾云璟，上周5栋新品开启诚意登记，产品为约96-117平三至四房，共160套，现场依旧保持着较高的热度。

目前项目5栋已拿到预售证，备案均价约4.2万/平，并同步开启线上登记，加推在即。

一湾云璟位于长安镇vivo全球总部旁，可直面享受滨海湾新区带来的产业、教育、交通等各项红利。项目总建面约30万平，户数超2000户，是长安7年来体量最大的社区。

项目详情：首开劲销5亿，一鸣惊人！一湾云璟，划开滨海湾的时代

| 一湾云璟现场图

🚩常平，卓越蔚蓝领秀，5栋诚意登记

项目动态：5栋诚意登记

主推产品：建面约82-116平三至四房

产品均价：备案均价约1.73万/平（毛坯）

项目优惠：单价约14731元/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：常平客户为主

常平新盘卓越蔚蓝领秀，5栋开启诚意登记，建面约82-94平三房，单价14731元/平起，吸引了大批购房者到访。

卓越蔚蓝领秀位于常平东站TOD旁，项目百米即是常平东站轻轨口，是少有的复合枢纽TOD项目。

项目由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成，打造建面约82-116平三至四房，社区内部还采用了“5+智慧臻境”，居住舒适度更佳。

项目详情：折后约14731元/㎡起！今年首个复合枢纽TOD，马上开盘

| 卓越蔚蓝领秀现场图

🚩大朗，中海松湖云锦，加推15栋04户型

项目动态：加推15栋04户型

主推产品：建面约96-129平三至四房

产品价格：备案均价3.9-4.3万/平（毛坯）

成交情况：11月25日单日成交约2400万（具体优惠以现场咨询为准）

客户构成：松山湖、大朗及城区等客户

上周，中海松湖云锦，加推15栋119四房户型，在11月25日单日劲销约2400万。

项目位于松山湖核心区与大央核心区CBD交汇处，与松山湖直线距离仅约700米。项目拥有超6万平的中央大园林，建面约96-129平高层，备案均价3.9-4.3万/平（毛坯）。

详情请戳👉：从中海松湖云锦的热卖，读懂了这一周期的市场逻辑

| 中海松湖云锦成交喜报截图

🚩茶山，碧桂园瑜璟臺，加推五期别墅

最新动态：加推五期别墅

加推产品：建面约311-434平别墅

产品均价：别墅备案均价约3万/平（毛坯）

现场优惠：首付约430万起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：茶山及城区客户为主

上周，碧桂园瑜璟臺加推别墅产品，备案均价约3万/平，总价约829-1439万/套。

项目坐立茶山休闲居住中心，约3公里内商业、交通、医疗配套齐全，旁边就是在建中的桑茶快速，一路到城区。另外坐拥东江头排，项目面向约6公里万里碧道。

项目详情：是谁脱颖而出？中国院子掀起东莞楼市国风购房潮

| 碧桂园瑜璟臺现场图片

🚩常平，颐安云玺，加推

项目动态：加推楼王

主推产品：建面约94-119平三至四房

产品均价：备案价约2.26万/平（毛坯）

优惠政策：单价约1.7万/平起，成交额外减10万（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

客户构成：常平本地客为主

上周，常平颐安云玺项目加推楼王，建面约94-119平三至四房。现场成交可额外减10万，单价约1.7万/平起。

项目东邻国家4A级景区隐贤山庄，毗邻常平铁路公园，生态环境较好，容积率仅2.0，是少有的低密社区。

| 颐安云玺加推海报截图

🚩长安，东实旗康苑（三限房），开启线上申购

最新动态：开启线上申购

主推产品：建面约71-79平二至三房

产品均价：实际售价不高于约2.1万/平（精装）    

长安三限房东实旗康苑，正式开启线上申购，申购时间为11月26日-11月30日。

据了解，项目主推产品约70-80平精装二至三房，实际售价不高于约2.1万/平，本次将推出135套房源。

项目位于长安镇新民社区新安大桥旁，占地约1.68万平，规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园和商业裙楼，2梯6户设计，共624户。

丨东实旗康苑线上申购开启公告

🚩石排，奥园翡翠松湖，样板房开放

最新动态：样板房开放

主推产品：建面约82-120平三至四房

产品均价：待售

石排新盘奥园翡翠松湖，上周开放样板房，并在现场举办了恐龙展。目前已启动诚意登记，入市在即。

项目位于石排大道东，桑茶快速建成后，可快速到达东城。周边约3km内有石排公园、福隆古塔公园、东莞生态园等多公园环伺，生态资源优越。

项目占地3.3万平，共规划有7栋住宅楼（742户）及1栋幼儿园。主推建面约82平和99平三房，以及约106平和120平的四房，整体面积段更偏向刚需客群。

| 奥园翡翠松湖现场实拍图

🚩大朗，安华香蜜松湖，样板房开放

最新动态：样板房开放

加推产品：建面约108-110平三房

产品均价：上一批备案均价约3万/平（毛坯）

现场优惠：诚意登记享5万优惠（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）

大朗香蜜松湖，11月26日开放实景样板房，同步开启诚意登记，登记可享受5万元优惠，项目加推在即。

据了解，项目本次将加推5栋新品，产品为108-110平三房，一共168席。

安华香蜜松湖，位于大朗镇大学路与畅园路交汇处东北侧，紧邻珠三角环线高速。项目占地面积约8.2万平，目前为准现楼状态，距离上一次加推，已经有接近2年的时间了。

| 安华香蜜松湖海报截图

长安、常平两镇各两盘备案

上周共有4个项目，496套商品房拿到预售证。

分别是金地名著、一湾云璟、东实旗康苑、卓越蔚蓝领秀。

其中东实旗康苑为长安三限房项目，此次为首次取证预售。

🚩常平，金地名著

11月22日，金地名著项目取证预售。

项目备案产品为14号楼，建面约120平四房，共44套。备案均价约2.2万/平（毛坯）。

项目上一次预售为8月23日，备案13号楼，备案均价22180元/平（毛坯）。

🚩长安，一湾云璟

11月25日，一湾云璟项目取证预售。

项目备案产品为5号楼，建面约96-117平三至四房，共160套。备案均价约4.2万/平（精装）。

项目上一次预售为10月24日，备案4号楼，备案均价41008元/平（精装）。

🚩长安，东实旗康苑

11月25日，长安三限房东实旗康苑项目首次取证预售。

项目备案产品为3号楼，建面约71-79平二至三房，共168套。备案均价约4.1万/平（精装）。

值得注意的是，项目为三限房，购房者出资一半获得50%产权，实际均价约20638元/平。

🚩常平，卓越蔚蓝领秀

11月25日，卓越蔚蓝领秀项目取证预售。

项目备案产品为5号楼，建面约81-94平三房，共124套。备案均价约1.7万/平（毛坯）。

项目上一次预售为11月8日，备案4、6号楼，备案均价17271、17410元/平（毛坯）。

6盘开启莞e认购，共962套房源入市在即

上周，共有6个项目开启了线上首轮登记，合计962套房源。

分别是卓越围栏领秀、一湾云璟、粤港湾华堂里1号，金地名著、骏宏广场、保利堂悦。

🚩常平，卓越蔚蓝领秀

常平的卓越蔚蓝领秀，目前登记为建面约81-94平三房，共124套。

具体登记时间为11月26日0:00至12月1日0:00。

🚩长安，一湾云璟

长安的一湾云璟，目前登记为建面约96-117平三至四房，共160套。

具体登记时间为11月25日10:53至11月30日23:59。

🚩塘厦，粤港湾华堂里1号

塘厦的粤港湾华堂里1号，目前登记为建面约99-120平三至四房，共248套。

具体登记时间为11月24日0:00至11月29日0:00。

🚩常平，金地名著

常平的金地名著，目前登记为建面约128平四房，共44套。

具体登记时间为11月24日0:00至11月29日0:00。

🚩常平，骏宏广场

常平的骏宏广场，目前登记为建面约77-122平二至四房，共258套。

具体登记时间为11月24日0:00至11月29日0:00。

🚩清溪，保利堂悦

清溪的保利堂悦，目前登记为建面约93-118平三至四房，共128套。

具体登记时间为11月26日0:00至12月4日0:00。

央行正式发布“金融16条”

金融16条，正式发布！

11月23日晚上，央行网站发布“中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知”。

详情请戳：救市了！央行正式发布“金融16条”！有房企获千亿授信！

通知指出，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。

支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。

通知还提到，稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。

事实上，近日已有多家银行密集与房企签约给予授信额度，涉及资金数千亿。

横沥新盘，悦淞花园公布总平面图

11月25日，横沥新盘悦淞花园公布总平面图。

项目位于横沥宝翠花园旁，离横沥镇政府约900米，碧桂园松湖明珠约1500米。

丨项目位置图

项目计容建筑面积约5.7万平，容积率为2.0，主要建筑物由11栋住宅楼组成，最高层数为19层，共582套。

据公示信息所示，90平以下户型占比约50%，是一个刚需型社区。

石龙，首铸&新世纪“天赋花园”，总平面图公示

11月25日，石龙新盘天赋花园公布总平面图。

该项目为东莞第三批集中供地中，由首铸和新世纪联手拿下的石龙TOD地块。地块总价约10亿，可售楼面价约10405元/平。

项目地块占地面积约3.2万平，容积率3.1，总建面约14万平，其中住宅建面约9.8万平。

根据平面图，项目规划有7栋住宅楼，最大层数为32层，共868户。

另外值得注意的是，项目没有90平以下的户型。

上周产业动态一览

房姐产业号已开通，更多产业相关内容，请关注下方公众号~

上周一，世界杯正式开启，房姐细细地盘了东莞制作业在世界杯中的贡献：顶！这届世界杯！东莞制造，征服卡塔尔！。

周二，东莞发布《东莞市人民政府关于认定东莞市第十六批上市后备企业的通知》，认定63家企业为东莞第十六批上市后备企业。

详情请戳：官方发文！东莞这63家公司，被认定为上市后备企业

周三，对常平“香港城”做了细致的解读：喊了那么多年的常平“香港城”，到底行不行。

周五，房姐对东莞产业园的存量情况做了一次大摸排，详情请戳：东莞产业园大摸排！全市30个产业园，存量数据曝光了！

更多产业动态，请继续关注房姐产业号哦~

常平香港城最新进展~

详情请戳下方视频链接

↓  ↓  ↓

欢迎添加“东莞房弟”微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

凤岗机遇：凤岗，一场周期性的机遇，正在悄然酝酿

银瓶未来：东莞第二张王牌！比亚迪，凭实力带飞大银瓶！

产业挂地：总投资45亿！滨海湾新区重大产业项目用地挂牌

二手房市场：还说东莞没降价？房姐含泪进行了全市二手价格摸查……

保利新盘：摊出底牌！看完这篇文章，你可以准备买房了

土地剖析：别扯淡了！脱离实际看地价，说暴跌就是耍流氓

市场一线：真没钱！每10个人买房就有3个人退，这还怎么卖……

房贷利率：明年首套4.1%利率要收回？看清楚，别被唬啦！

东莞产业：官方发文！东莞这63家公司，被认定为上市后备企业

长安专篇：长安人：相信我，跑遍大半个东莞买房，真是被逼的！

你“在看”我吗？