一份只完成50%的澳洲布里斯班购房指南（米宅2017.9版）
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来布里斯班考察已经是第五次了，第一次是2016年6月。对于讨厌冷的朋友来说，这儿是天堂。
就城市性格来说。
悉尼是商业和经济，墨尔本的文艺和环境，布里斯班的特点就是：阳光！一年365天里有300天的阳光！
但就城市环境、公园、博物馆、绿植等来说，和墨尔本差的太远，但也难怪，毕竟这儿阳光多、雨水少，绿色和公园就差一些，凡事不能两全。
但对于布里斯班购房的文章一直没有写，因为这儿特纠结。
布里斯班和我之前考察的悉尼、墨尔本、奥克兰、洛杉矶、温哥华都有很大的不同，这个城市的购房指导让我非常纠结。
为什么？用图来说明。
布里斯班是澳大利亚第三大城市▼▼▼
布里斯班富人区和华人区分布▼▼▼
可见，尴尬的是，华人区和传统富人区是远远的隔离着。
而我在考察悉尼、墨尔本、温哥华、洛杉矶等城市，华人区和富人区在城市发展方向上高度重合，在布里斯班却是重度分离。
当然，旧金山也有点例外，旧金山会有专稿解读。
北边ASCOT富人区▼▼▼
布里斯班知名好学区分布▼▼▼
可以看到，布里斯班传统的学区都是分布在布里斯班市中心周边，尤其是以市中心西北片区的学区更为优质，而华人区远在南边，经过多年，也折腾出几个不错的学区，但在分布图上，甚为尴尬。
基于三大商业中心的布里斯班卫星城分布▼▼▼
布里斯班CBD▼▼▼
富人区、华人区、好学区、就业中心高度重合的区域或外围区域，或至少方向一致并重合，才是我们重点关注的区域。但这样的观点和思路在布里斯班被完全打破。
华人区与富人区高度背离。
华人区倒是和学区、商业区能够重合，但重合度不够强。
华人区周边有黑人、印度、穆斯林区。
该怎么办？
拥抱华人区？还是抛弃华人区？
这个问题想不清楚，该如何写这份购房指南？
而对于布里斯班本身，也是蛮纠结的，理论上，向东南方向发展与势头正猛的黄金海岸接壤形成城市群是最快捷最理智的方向，但现在本地人更愿意去北边的阳光海岸度假游玩，同时，布里斯班的富人区、学区、就业、CBD、大学、机场等都在北边，到底该如何发展？这本身就是一个大大的问号。
如图▼▼▼
先抛下这些问题，来看一下四个区域当前房价。
以下房价均为中位价，真去这些区域看房，能入眼的，基本上都要再上浮10-20%才可以。故，以下价格，仅供参考，上浮10%基本上才是真实房价，以下房价均为澳币，人民币请自觉再乘于5.3。
布里斯班北区（美元）▼▼▼
布里斯班中区（美元）▼▼▼
布里斯班中南区（美元）▼▼▼
布里斯班南区（美元）▼▼▼
基本上，华人区也是一个另类的存在。
目前华人喜欢的sunnybank hills和stretton能看上的房源，基本上都要在80万以上。
呈上一份全城房价纵览图（美元）▼▼▼
延伸阅读了解布村华人区：澳洲有个微信群，当地华人因恐惧争相求入，但该群禁止群友聊天！
80万以上，去拥抱本地人的富人区和学区，还是拥抱尴尬的华人区？
这是一个问题，至今我也没想好。
但我的购房选择已经给出了我自己的答案，我买了两套，会在之后的稿子中告诉大家。
这个问题留给大家来给出更多答案吧：
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