这里才是隐藏富人区？高层竟然要卖1.5万二手房都1.1万！
东一环版块实景 365淘房/摄
3月，365淘房曾预言大东区未来房价极有可能突破1.4w，当时被认为很难，还有人戏称这是“做梦”，但从目前万科时代之光的定价来看，不仅突破了1.4W，而且更有突破2万的趋势。
难道，我们真的低估了大东，原来这里是低调的“隐形富人区”吗？
东一环版块实景 365淘房/摄
大东，虽然同是五大主城区之一，但是这里一直被认为是“价值洼地”，许多对大东不了解的人都觉得，大东的房价应该是五区最低的。那么，东一环的高层售价要突破1.5万的“天花板”，是天方夜谭么？
其实，从西一环的发展来看就可以看出东一环的潜力了。当然，定义一个版块价值不能“类比”，还是要从这一区域的配套、发展前景和产品三个方面来看。
东一环版块距离沈阳第一商街仅2.9公里，打车也就是起价费的距离，近成熟商圈，版块内又有龙之梦等新兴商圈崛起。可以说，东一环的发展前景与西一环、北一环相比，毫不逊色。
配套方面，东一环有沈阳骨科医院、胸科医院等医疗机构，西侧还有儿童医院，区域内有成熟的传统农贸市场，还有在沈阳都比较著名的吉祥市场，可以说是沈阳生活氛围最为浓郁的几个版块之一。
东一环版块实景 365淘房/摄
产品方面，大东区彻底演绎了现实版的“物以稀为贵”。
许多家住大东的人都知道，在大东区，想买新房，真的是“手快有，手慢无”，因为新建项目太少了，而高品质的新建项目更是稀缺。用一位网友的话来说，就是“一只手就能数出来”，而在2016年，大东区唯一入市的精装高层项目更是用成绩诠释了购房者对高品质产品的渴求。
当年西一环，同样的区位，有人认为卖1.2万、1.4万，是这些开发商“疯了”，但事实证明，这一区域完全可以承担1.7万的价格。当年东一环版块某精装高层入市，也有人认为1.1万的价格高了，现在也是一涨再涨。
从这几个项目的表现来看，我们有理由相信，1.5万的价格，并没有高估大东，没有高估东一环的版块价值。
东一环版块实景 365淘房/摄
许多不了解大东的人去大东看房，无论是新房还是二手房都会由衷的说一句，“大东这么贵了啊”。
日前，著名房产类节目主播一明举办了一场见面会，由于举办地点在大东区，因此，这一场咨询大东区目前房价的人特别多，而在解答一位购房者的提问时，一明也曾略显无奈的笑称，现在万科蓝山二手房1.1万都算便宜了。
没错，只要打开任意一个房地产垂直网站，打开有关大东区二手房的信息查询你就会发现，在大东区二环内，只要稍有口碑的楼盘，二手房价格都已经是“破八望九”了，一些品牌房企开发的项目二手房均价甚至已经过万。
东一环版块实景 365淘房/摄
以2017年新盘比较集中的东一环版块来看，区域内口碑较好的果舍添香至今房龄已达到7年，其二手房均价已经达到9000+，部分地段较好、装修较好的房源可以卖到更贵。而闻名沈阳的吉祥商圈内，部分超过十年的二手房房源也均“破八望九”。
东北大马路沿线，万科蓝山、金地铂悦是相邻的两个项目，目前这两个项目的高层产品二手房均价在9500-12000元/平方米之间，而洋房二手房均价在12000-16000元/平方米之间，而从这两个项目二手房的价格区间中，也很容易看出看好大东区的购房者的购买力。
受限于在售项目稀缺和可开发地块的极度稀少，大东区不如其他几个区域高调，销售的数字也没有其他区鲜亮，但是，谁也不能否认大东区的升值潜力，谁也不能否认看好大东的购房者的购买力。
2017年，大东区纯新项目集中在东一环、望花两个版块，其中东一环将有此前被称为“东成西就”的万科新项目万科时代之光入市，加之龙之梦旁的三盛新品，可以稍缓解大东供不应求的情况，而少量新品的入市，势必再次带动大东区东一环版块的价值提升。
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