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观点丨指望房产税能降房价，做梦去吧！
分析丨罪恶的炒房客！
城建丨下周三公交启动冬运 5502辆公交车全开暖风
利好丨辽宁13个乡镇入围国家级特色小镇
要闻丨省领导来沈调研定点联系项目建设进展情况
板块丨沈阳首笔跨境电商出口 退税在浑南区完成
交通丨沈阳普查停车场“家底” 将编制停车规划
国内新闻
观点丨依托互联网大数据 房产服务助力居民美好生活
聚焦丨不动产登记资料查询办法征意见 查询工作不得收费
地方丨广西启动首批自治区级特色小镇申报工作
政策丨规范购房融资以“监管合力”封堵炒房投机
海外丨中资入手金融城 有望重塑伦敦“天际线”
1、指望房产税能降房价，做梦去吧！
引子：
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。引起各界一片讨论，当然，未来具体是什么时候，还是个未知数。
而就在不久前的大会还在召开的时候，宁夏“房产税乌龙事件“就已经搅得媒体一阵喧嚣。事情的前因后果想必大家都已知道了,我不多讲，大家去网上搜搜一大堆。
我们这次就聊聊，为什么每次有房产税新闻的时候，都能如此挑动人们的神经，更使得某些人谣传满城。
更重要的一点是：为什么房产税难以出台并全国推行？
事先说明，关于房产税笔者跟身边很多人观点都不太一样，看官们往下看，见仁见智，各位心中自明。
草根们（Diaos们）的诉求
房产税这三个字早些年根本没人知道，也鲜有人提。十年前你跟人讲买房子每年还要交一笔税金，估计对面那人要抽你。所以，当时“房产税”对绝大部分人来讲就是三个字——没听过！
那这个词是哪一年开始火的呢？
2010年！
2008年美国的次贷危机让房地产崩了，中国的房地产难免遭殃，正当大家都水深火热的时候，四万亿来了，于是2009年，中国的房价经过短暂的回调后，在宽松的货币政策刺激下一路走高。
于是，出现了一个矛盾：美国房价往下走，中国房价往上走。大伙心理不平衡啊！
房价的一路走高惹得很多人纷纷不满，于是在2010年7月22日，财政部举办的地方税改革研讨会上，有相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始，于是，后来就有了上海和重庆两个城市的征税范本。
再后来，每次房价上涨，草根们就开始在媒体上造势，建议国家马上出台房产税并在全国推行，说的越来越多，在这些草根们的精神信仰中，只有房产税才能拯救自己的北上广深住房梦。
要知道，草根们的认知水平很低，他们有什么诉求呢？
很简单，有两个！他们认为：
（1）我们之所以买不起房，就是因为很多权贵占据了大量的房源，很多炒房客手中持有多套住房并哄抬房价，这才使得我们买不起。所以，一定要收房产税！打击这些拥有多套住房的群体，让他们恐慌性抛售房产，这样才能房价下跌让我们能够买的起房子。
（2）然后，我们买了房子，不要问我们收税，因为我们就一套，我们是刚需！所以，要实行首套住房免税的政策，这样才合理！并且如果我们以后有钱了，想改善，一定要按照人均不低于多少多少面积收取才行，这样才显得公平！
所以，赶快出台房产税并且全国推行吧！
这种单线性的逻辑思维只能证明一件事，那就是：
草根（Diaos）=SB!
我们的国情，房产税难产的原因
我国自打建国后，大约头五十年主要都是分配住房时代，真正的商品房时代只有十几年。所以，你如果真的用足迹走遍城市每一个角落，你就知道，房子类型的复杂性超乎你的想象。
我们有商品房、经济适用房、房改房、军产房、央产房、两限房、自建房、集资房、市区内以及城乡结合部的宅基地建房、直管公房、自管公房、拆迁安置房、违建房、商业公寓住房、厂房改建住房、学校自建房、别墅、职工宿舍、小产权房等等五花八门类型产权的房子。
这些房屋种类不同，建筑质量不同，产权成分复杂，市场估价更是无法精准衡量。我们如何用同一个标准去收取这么多五花八门的房屋的税？！
难！不是一般的难！你想短时间捋清楚中国堆积几十年的问题，根本不现实。
并且这种实际的国情问题会导致接下来更重要的一个环节困难——收税成本！
我们要明白，国家收税的目的是干嘛的？
对一个项目收税，目的很简单，就是你赚的钱或者拥有的东西，占了国家的便宜，好处拿的太多了，所以要交一部分出来。
但是，房产税的征收，由于其特殊性，收税成本会极高。
第一，刚才讲了房屋有一二十种类型，如何定一个公平的标准，让大家心甘情愿的给你交税，这是很难的一件事。需要大量的人员去实际摸排，具体调研，并且出方案，还得安排专门的收税工作人员来干这个活，这都是需要大量成本。
第二，一直以来，中国人缴税都是流转税，什么意思呢？你10块钱买的东西，15块钱卖了，那你挣得这5块钱要交出来一部分，也就是我们说的增值税。
因为自己赚钱了，所以大家交税也就没太大的抵触，并且交税说明你赚的多，反正都是增量的东西，大家也就交了。但是，房产税征收对象是存量资产。
我100块钱买了一个东西，用的好好的，过了近几年你突然说每年要给我交几块钱，我就不乐意了。买的时候你怎么不说过几年还要交钱啊！一旦不乐意，就会出现抗税，而抗税执行也是需要成本的。
所以，一旦收税的金额不达预期，而收税执行成本很高的时候，政府收税的动力也就大打折扣。
比如上海2015年财政收入6400亿，而从住宅上面收到的房产税有多少呢？估计占总财政收入的百分之一都不到。
赚最少的钱，费驴劲儿得罪了广大中产阶级。所以，地方政府对收房产税，没有半点兴趣！
而首套房免税政策，这个乍一看是合情合理的。但实际上根本无法合乎逻辑。
首套房免税政策会让投资房产的资金集中精力攻击一二线城市优质房源和大面积住宅。准备迁移上述这些城市的人们会毫无疑问抛弃掉那些没有前途三四五六七八线城市、乡镇的房屋，转而涌入一二线和环深沪的强三线城市。
也就是说，家乡的房产是完全可以抛弃掉的。
这种实际行为会使得四线以下城市的房价直接快速崩塌。这将导致区域之间更加不平衡。换句话说，人们会更珍惜自己首套房资格，这种行为不仅不会降低一二线城市的房价，反而会助推资金的不断涌入！
我们每年都有几千万的年轻人从广大的三四五六七八线城市乡镇来到一二线城市上学、创业、打工奋斗。每个人都留在这里，想在这些灯红酒绿的大都市有一个安稳的居所。能够理解，人往高处走，水往低处流。但是这些外来人口进入一二线城市后，不断叫嚣赶快出台房产税，这种行为就愚不可及了。
别忘了，你也有房子。
中国统计局早前就做过全国范围的调查统计，中国九成的家庭是拥有住房的。中国的住房拥有率在全球都是靠前的。不要质疑统计局的数字，这个并不是虚夸。那为什么很多人说自己没房子呢？
因为你家的房子在老家，在广袤的三四五六七八线城市城镇中！
比如你家在开封，却去上海打工创业，你在上海没房子，但是你家在开封有房！
一旦征收房产税，你如果在上海掏了一百多万买了一个小户型，这是要征税的！
并且随着岁月流逝，你祖父辈在老家的房子继承到了你的头上，照样要收税！所以，看清楚现实状况再喊！
就像老赵天天嘲笑别人的媳妇出轨结果自己的儿子长大后特像隔壁的老王。
再来聊聊刚才讲的政府收税之后来干什么？
问题的答案很简单：政府收税，取之于民，用之于民。城市的建设维护、建医院学校公园啊、修路修地铁修桥啊、警察维持治安啊等等，都要花钱。
草根们天天说人家国外收取房产税怎么怎么样，什么怎么样！
人家收房产税的国家房价就一定低了？美国房价低了？欧洲房价低了？还是澳洲房价低了？
美国纽约的房产税平均6％左右，但纽约的房价全美最高，从美国2001开始提高征收房产税到现在，纽约的房价涨了三四倍！
所以，不要信口雌黄。
任何一个政府收走房产税之后就是要把钱用到老百姓的身上。作为个人，没有能力去改善推动城市的建设发展。所以政府必须集合所有人的税收去大面积大规模的推动城市的建设、治安、教育、环境等等。而这些行为才能更一步使得你的房屋进行增值，这才是房产税的意义。
而我们广大的草根，天天拿着房产税当房价下跌的虎头铡，你根本就没有搞明白房产税的收税意义与本质，就跟着一群傻缺经济学家瞎喳喳。
从我们房产拥有者的情况来看 ，过去持有房产的大头是居民，居民买房子一方面自住，一方面用于投资。但是，十九大开完之后，大家都知道了吧，未来房地产是要往租赁市场那儿去的。
租赁市场为主导意味着什么呢？意味未来持有增量房产的大头是机构。新增住房将有大比例的拥有者是央企地产公司、国有机构等。保利地产前几天发行的50亿Reits已经获批，未来这将是市场的一个主流。为什么是保利呢？因为保利是央企。
所以未来以租赁为主导的房地产市场，机构们所追求的第一目的并不是房价的涨幅。而是长期稳定的租金回报。
而这种市场结构将导致房产税的开征更没意义。国家征税的目标将是国央企房产公司等机构，这就等于国家自己收自己的税？！这不净瞎折腾么！
小记
说了这么多，大家也明白了为什么我国房产税这么难出台并且全国推行，我国的国情确实十分复杂。
自打去年全国全面营改增和今年十九大提的未来住房市场租赁为导向，后面房屋的税收完全可以通过租金增值税部分来收取更合理。所以，未来房产税的全面出台，可能越来越难产。
总结一下，收房产税，没意义，没意思，更没功夫！大家仁者见仁智者见智吧！（来源：拾叶 米筐投资）
早知道新闻回顾：
新闻早知道（11月11日）贷无可贷，今年买房最困难的时刻来了
新闻早知道（11月8日）沈阳重点项目涉嫌违规国企负责人被“双开”
2、罪恶的炒房客！
关于“炒”这个字在中国字典里面那就是一个贬义字，炒房炒股炒比特币炒黄金炒大蒜，凡是跟炒相关的哪怕赚钱了都上不了台面，中国讲究勤劳致富的，一夜暴富是不被大众接受的，所以几十年前设立来一个投机投吧罪， 专门打击利用政策漏洞迅速致富的人，不少一夜暴富的人被枪毙了， 这条法律直到2008年才正式废除，现在的很多种致富的人放在上世纪八十年代那都是重罪！
资本是逐利的，追求利润也是人的天性，有个股票你知道未来肯定要涨价，你这时候买还是不买？ iphone X 中国首发5小时卖了近500亿人民币，其中很多人心态都是做一次黄牛赚一笔差价，因为之前媒体都说苹果首发供应不足黄牛收货价近2万，买到就可以赚一万，本以为很难买的苹果没想到那天很容易买到，然后后来四周后才到货的抢到者很多都选择了退货，从目前股票投资和投机区别就是你只看到他短线要涨那就是投机，那就是炒股，如果你能透过股票外在的价格分析这家公司的内在价值而买入，那就是投资，中国媒体认为巴菲特是个很好的典范，股神，价值投资者，索罗斯那是个肮脏的投机客，腾讯股票这十几年涨了几百倍，茅台涨了一百多倍，没人说参与的人是炒作，都说参与的人有眼光，价值投资的典范，相反这十几年涨了几百万倍的比特币参与者都被媒体和大众说是投机客，典型的炒作！
炒房不是一个非常明确的法律概念，中国也没有明确的法律禁止炒房， 房地产市场上，投资和投机，甚至投资和自住有时都很难截然区分，大部分的人买第二套住宅也是为了规避通货膨胀，毕竟现在中国没有好的投资渠道来规避通货膨胀， 这个时候你买的第二套住房是投机还是投资？第三套呢？ 随着生活水平的提高，很多人越来越有钱，在满足了消费之后还留存大量的钱干吗？ 存银行利息太低，炒股风险很大，做生意没门路，很多人只好选择买房，然后他就成为众人眼里的炒房客。
我是这么定义炒房客的 ，我认为短期内买入房产希望快速获利的那是炒房的，国家目前也在打击这种行为，所以有了限贷限购，禁售年限限制， 但房产是一种商品，商品他肯定就有他的金融属性，我去年就说过，买入一个城市的房产就等于买入这个城市的股票， 房价的长期走势和这个城市的内在价值相关，如果城市继续快速发展肯定会带来配套物业的升值，一个衰落的城市注定房价会下跌的，所以我认为只是为了规避通货膨胀而买入一个城市房产持有8年以上的可以不列为炒房客，他们只是看好这座城市做的资产配置而已，我相信大多数城市的多套房持有者都是这类的人群，真正的炒房的每座城市人数很小，他们是专业化的，快进快出！
领导都已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”那么炒房肯定就是罪恶的..............祝大家周末愉快！ (来源：张弦哥)
3、下周三公交启动冬运 5502辆公交车全开暖风
2017年，沈城将新增更新公交车1350辆，截至目前，已交付新车276辆，其中95辆上线运营，其余车辆陆续交付使用、上线运营。新车到位后，将更新老旧车辆693辆，绿色环保车辆比例将达到74%，这不仅将改善市民乘车环境，也进一步保障了11月15日即将到来的冬运公交车运营能力。
今年冬运在11月15日(下周三)启动，全市292条线路5502辆车辆将投入运营，日发车次51364余个，日营运里程84.5万公里。
从11月15日冬运正式开始，沈城公交将实现暖风开启率100%，确保公交车厢内的温度适宜。（来源：沈阳晚报）
4、辽宁13个乡镇入围国家级特色小镇
近日，沈阳市法库县十间房镇等13个辽宁乡镇获批国家级特色小镇，100个乡镇列入省级特色乡镇培育名单。
13个入围国家级特色小镇的辽宁乡镇是：沈阳市法库县十间房镇、营口市鲅鱼圈区熊岳镇、阜新市阜新蒙古族自治区十家子镇、辽阳灯塔市佟二堡镇、锦州北镇市沟帮子镇、大连庄河市王家镇、盘锦市盘山县胡家镇、本溪市桓仁满族自治县二棚甸子镇、鞍山海城市西柳镇、大连瓦房店市谢屯镇、丹东东港市孤山镇、辽阳市弓长岭区汤河镇、盘锦市大洼区赵圈河镇。（来源：沈阳日报）
5、省领导来沈调研定点联系项目建设进展情况
11月10日上午，省人大常委会党组书记、副主任曾维来沈，就定点联系项目建设进展情况进行调研。市人大常委会主任潘利国陪同调研。
曾维首先考察了沈阳利源轨道交通装备有限公司铝型材深加工项目。该项目建筑面积170万平方米，主要生产铝合金高铁轨道客车、城铁轨道客车、地铁轨道客车等产品，预计达产后可年产轨道车辆1500节。目前，项目主体全部竣工，部分厂房已经投入使用。曾维深入车辆轮毂等生产车间，边实地考察项目建设进展，边了解市场前景和企业发展思路，并详细询问项目建设遇到的实际问题。他要求省、市相关部门和沈北新区进一步提高主动服务意识，积极为项目建设和企业发展提供帮助，支持利源轨道早日成长为我国轨道交通行业的领军企业，推动沈阳乃至全省先进装备制造业发展。
随后，曾维还来到海尔（沈阳）创新产业园，考察了沈阳海尔模块化配套一期项目建设情况。在生产车间的一个个模块生产区里，工业机器人操作灵巧、紧张高效、秩序井然。曾维不时停下脚步，详细察看产品细节，了解工艺特点，对企业智能化生产给予充分肯定。他鼓励企业要继续深入推动智能化、个性化、定制化生产，为沈阳加快制造业转型升级提供样本。他希望沈阳市进一步优化营商环境，不断提高企业服务质量，积极引进更多具有牵动力和影响力的重大项目，为辽宁老工业基地全面振兴作出更大贡献。（来源：沈阳晚报）
6、沈阳首笔跨境电商出口 退税在浑南区完成
11月10日，位于沈阳市浑南区的沈阳跨境电子商务综合服务平台顺利完成了首笔退税，这是沈阳市对外贸易跨境电商方式出口退税第一单。
去年12月19日，沈阳跨境电子商务综合服务平台正式开通；今年6月22日，平台完成首次结汇。据介绍，与一般贸易模式相比，沈阳跨境电商综合服务平台采用清单核放、汇总申报模式办理通关手续，按照国家、产品品类批量报关，不仅节省报关成本，还能实时报关，特别适用于跨境电商高频次、小数额交易的新型贸易方式。跨境电商卖家只要专注经营即可，其余的“关、检、汇、税、运”事务都可在平台一站解决。
据统计，沈阳跨境电商综合服务平台开通至今，已向俄罗斯、美国、巴西、印度等国家和地区出口货物5万余票、20余万件，货值约400万元人民币。（来源：辽宁日报）
7、沈阳普查停车场“家底” 将编制停车规划
沈阳将开展全市停车场调查，摸清“家底”编制停车规划。同时，征集您对停车问题的建议。
调查采用全样本形式 涵盖各类型停车设施
昨日，从沈阳市建委获悉：随着沈阳社会经济的发展和机动车保有量的快速增长，停车问题已逐渐成为影响城市交通发展的关键。为摸清家底，沈阳市拟开展全市停车调查，并以调查结果为依托，编制系统规划，积极推进停车设施建设，逐步缓解“停车难”。
据了解，这次调查将结合国内外先进城市经验，采用全样本形式，涵盖全市各类型停车设施，调查内容包括停车场基本信息、停车位供应与需求信息、其他停车相关信息等，调查对象分为路外（建筑物）停车、路内停车两大类。按照工作部署，由市规划国土局与市建委联合组织停车调查并推进停车规划编制工作。
组织了停车调查培训会 市民可踊跃参加提意见
11月9日，相关部门组织了停车调查培训会，来自9个行政区92个功能区与街道办事处的238名调查员参与技术培训，全市停车普查与调查外业工作也正式展开。据介绍，这次外业调查预计持续15天，涉及10000余个路外调查样本与5000余条道路路段，时间节点涵盖工作日上午、工作日夜间、休息日下午、休息日夜间等，确保调查结果反映沈阳实际停车刚性与弹性需求。
市建委交通处工作人员谢宇表示，本次调查是沈阳开展的首次全样本、大规模停车资源普查与调查工作，为了保证外业工作的顺利开展，相关部门希望沈阳小区物业、企业、学校、医院、工厂等相关单位了解并配合此次调查工作，以期获得高质量的调查成果。同时，为了强化专项规划的可操作性，切实地解决停车症结，本次工作将集中全市人民的智慧，欢迎广大市民踊跃参加，提出停车问题和解决对策，力求实现沈阳停车体系的可持续发展。（来源：华商晨报）
8、依托互联网大数据 房产服务助力居民美好生活
伴随着我国商品房市场的蓬勃发展，人民对居住美好的追求，促进房屋品质变化，有更多选择途径去实现“住有所居”。据国家相关政策号召房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这就需要房地产服务行业提供更多好的房子，提高中介交易服务的品质。
据相关数据显示，改革开放初期，1978年，全国城镇居民人均建筑面积大约只有7平方米左右。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌讲述。1998年国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消福利分房，实行住宅货币化分配，推进了住房的商品化、私有化和市场化，使得在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，市场化的商品房、政府提供的保障房相结合的住房市场成为了住房发展的主旋律。
现在中国城镇人均住房建筑面积达到36平方米以上。短短四十年中，我们人均住房面积增加5倍。如今的一线城市，房地产市场已经进入以存量房交易为主的时代，北京、上海存量房交易已达三分之二，部分二、三线城市的存量房交易甚至过半。顾云昌介绍，随着时代发展，存量房市场比重还会增加。从世界各国看，成熟的房地产市场都是以存量房交易为主。二手房成为居民置业的重要选择部分。原本只是开发商与购房人甲乙双方的交易，正逐渐成为房主、购房人、中介甲乙丙三方的买卖，然而，不论市场如何发展与变化，居民对于“家”、对于美好生活的向往从未停止过。作为中间人的房产经纪公司无疑在这场交易中有着举足轻重的作用。
进入存量房时代，居民对于对住的各种服务，将提出更多要求，需要更多的品牌中介商和服务商。因为存量房市场更加需要全面、透明、准确、实时的大数据。房地产中介作为“住”的服务提供者，在满足百姓对房屋美好需求上，充当起了非常重要的角色：首先，品牌房产中介公司提供真实房源，使二手房交易信息更透明，解决了买卖双方信息不对称的问题，提升买卖双方体验；同时，运用大数据产品并将交易过程互联网化，让买卖双方实时了解行情和房源、房价；最后，房产中介通过完善的服务保障可以让买卖双方都更加安心。以链家为例，作为行业领先企业率先做到全渠道真房源，推出多款大数据产品并履行八大安心服务承诺，可以给用户带来良好的服务体验，并最大程度上降低了用户在交易中所面临的风险。
同样，房产中介作为居间服务商，需要承担起让流通 54 54631 54 29755 0 0 9480 0 0:00:05 0:00:03 0:00:02 9479顺滑、保护交易安全、稳定交易市场的责任。近几年来，以链家为首的房产经纪公司开创了房产大数据产品化的先河，依托互联网和大数据，完善自身服务体系，促使消费模式和服务方式的优化，让信息无差别分享，让房源房价更透明，真实反应市场，同时随着员工素质与服务意识的不断提升，可有效帮助消费者决策，提升购房体验，使其对住的需求会得到更品质的满足。
据顾云昌讲述，就二手房本身而言，房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局都能影响其价格。商品房不仅是房子，还是商品，真正决定其价格的是供求关系。
目前，国家提出要大力发展租赁市场，开发和推进租购并举的住房制度，这就迫切需要，通过国家制定相关条例，以及品牌服务商的自我约束、自我规范，来建立健康、正规的市场秩序。作为品牌服务商，需要肩负起这样的责任：既要努力推动市场发展，又要促进行业进步。（来源：中国新闻网）
9、不动产登记资料查询办法征意见 查询工作不得收费
国土资源部10日在其官方网站上发布通知，对《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》 公开征求意见。征求意见稿中提到，不动产登记资料实行属地查询和分类查询，遵循依法、便民和高效的原则，县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作，不动产登记机构开展查询工作时不得收取费用。
征求意见稿称，权利人、利害关系人、有关国家机关和本办法规定的其他查询主体可以依法查询、复制不动产登记资料。查询、复制不动产登记资料，原则上应当在不动产所在地的市、县不动产登记机构进行。申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书和本办法规定的其他材料。
对于符合查询条件的，查询人要求出具不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向申请人提供。查询结果证明应当注明出具的日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。为利害关系人出具的查询结果证明应当注明查询的目的或者用途。
此外，人民法院、人民检察院以及国家安全、监察、公安、审计等部门可以与不动产登记机构建立不动产登记信息互通共享机制，也可以根据法律、行政法规的规定，到不动产登记机构现场查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
另外，查询人违反本办法规定，有下列行为之一，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；
(二)泄露不动产登记资料、登记信息的；
(三)遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；
(四)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；
(五)因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；
(六)滥用查询结果证明的。
不动产登记机构、有关国家机关以及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一，给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)对符合查询、复制不动产登记资料条件的申请不予查询、复制，对不符合查询、复制不动产登记资料条件的申请予以查询、复制的；
(二)擅自查询、复制不动产登记资料或者出具查询结果证明的；
(三)泄露不动产登记资料、登记信息的；
(四)利用不动产登记资料进行不正当活动的；
(五)未履行对不动产登记资料的安全保护义务，导致不动产登记资料、登记信息毁损、灭失或者被他人篡改，造成严重后果的。（来源：中国新闻网）
10、广西启动首批自治区级特色小镇申报工作
近日，特色小镇培育工作推进会在南宁召开，会议部署了首批广西特色小镇申报等事项，加快推进全区特色小镇培育。
根据会议部署，首批广西特色小镇将评选出35个，其中14个全国特色小镇自动入选，新增21个，申报条件应符合国家特色小镇的培育要求，即具备特色鲜明的产业形态、和谐宜居的美丽环境、彰显特色的传统文化、便捷完善的设施服务和充满活力的体制机制，同时申报小镇的规模、规划、设施、经济、产业及发展等必须满足《通知》要求。评审程序采用部门和专家联合评审以及现场考核的程序，经厅际联席会议审核后报送自治区人民政府审定公布。首批广西特色小镇申报和评选工作将于11月基本完成。
此外，广西特色小镇培育阶段的验收评估将于2018年3月启动，验收评估内容包括列入培育名单的特色小镇的组织实施、研究策划、规划设计、建设模式、要素集聚、项目启动等六个方面的15项要求，评估程序采用专家评估加主要产业部门复核、厅际联席会议审定的程序，经厅际联席会议审定后向社会公布。
成功申报广西特色小镇后，广西财政按照每个特色小镇培育资金2000万元予以奖励，此外还将在土地供给、人才引进、品牌打造、投融资支持等方面获得相关优惠政策。
推进会上，广西住房城乡建设厅村镇处通报了广西第一、第二批全国特色小镇的培育情况。其中，鹿寨县中渡镇完成市场调研、专题研究、案例分析、业态组合及规划落位等工作，确定了特色小镇整体战略定位，明年3月左右正式启动项目建设；恭城县莲花镇编制完成策划方案，并着手开展招商引资工作；铁山港区南康镇编制完成策划方案，并与建设银行初步达成融资协议；八步区贺街镇完成策划和规划方案编制，将重点打造百家姓氏宗祠文化和国学影视基地。入选第二批全国特色小镇的10个镇基本都启动了研究策划、项目储备等前期工作。
首批4个小镇经过1年的前期工作，取得不同程度的进展，但目前仍存在培育目标不清晰、投资模式和投资主体定位不准确、主观能动性不足等问题。对此，会议要求，各地要按照策划研究—规划设计—选定建设模式和投资主体—项目建设—机制创新等层级推动特色小镇培育，要进一步完善工作机制、加快推动工作、创新机制模式。（来源：央广网）
11、规范购房融资以“监管合力”封堵炒房投机
住建部、人民银行、银监会三部门近日联合部署规范购房融资行为，加强反洗钱工作。专家学者表示，此次调控涵盖一系列金融创新领域，以监管合力封堵炒房投机各种途径，释放党的十九大以后楼市调控将更加深入的信号。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，这是首次在全国范围内明令禁止“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”、消费贷购房等违规购房融资行为。三部门联动，规范购房融资，将有利于促进住房市场参与者回归理性，促进住房回归居住属性，促进住房市场稳定。
“这表明党的十九大后房地产市场调控工作将不动摇、不放松。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，这些安排和部署将成为长效机制建设的重要内容，也将对抑制投资和投机产生实质性作用。
规范购房融资，以“监管合力”堵住非规范流入楼市的资金，封堵炒房投机，对于房地产平稳发展尤为重要。受访专家普遍表示，三部门协作，把握金融创新特点有针对性地出台措施，既有部门明确分工，又有联合惩戒，形成监管合力，对房地产调控做到了“精准出击”。
中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立说，2017年，按揭贷款增长速度初步得到控制，但消费贷等贷款迅速活跃，在居民消费基本稳定的背景下消费贷款异军突起，所谓的消费贷实际上是按揭贷款的替身。
在金融创新日新月异的背景下，房地产金融的调控涉及多部门协作，监管难度和挑战更大。“首付贷”等购房融资产品或服务直接加大了购房杠杆，一方面造成短期内房价的非正常上涨，另一方面加大房地产市场的风险隐患。
据人民银行统计，我国2016年末全部房地产贷款占GDP的比重已经达到了35.9%。刘洪玉说，如果再加上股票、债券、基金等渠道投入房地产权益和债务的资金以及众多非正规渠道资金的参与，房地产金融市场已成为金融市场的重要组成部分。
倪鹏飞说，这次部署对市场相关主体的资金使用作出禁止性规定，提出严密而具体的监管规则，明确违规行为将受到严厉惩戒。同时，对各级政府涉及房地产及房地产金融监管部门的相关监管责任作出了细致规定，对监测、监管与协作等工作机制也做出制度性安排。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说，部署明确提出房地产管理部门要向银行业金融机构提供网签合同等信息，作为银行业金融机构办理个人房贷的审核依据，在制度层面上有效防范了交易欺诈、骗取贷款的行为。
此外，刘洪玉说，房地产交易涉及的资金量巨大，有可能会被违法犯罪分子用作洗钱渠道，因此房地产交易参与者，尤其是购房资金的收取或临时管理方，均有义务确保购房资金来源的合法性和可追溯，积极履行反洗钱义务。
尹中立说，未来所有住房政策及制度建设都将围绕“房住不炒”这个定位。这次三部门从金融角度来落实中央部署，期待将来还会有更多的措施和政策。（来源：新华网）
12、中资入手金融城 有望重塑伦敦“天际线”
英国各大房地产机构日前陆续发布第三季度研报，英国一些地区的房地产价格虽然有所下行，但房地产市场总体上仍保持一定幅度的上涨。面对“脱欧”不确定性，虽然地产交易总体有所减少，涨幅受限，但具有中资背景的企业不断在伦敦核心资产圈“怒刷存在感”，收购多项地标建筑，有望重塑伦敦“天际线”。
英国皇家特许测量师学会发布的最新报告指出，英国房地产价格下跌范围正在扩大，包括伦敦在内的英格兰大部分地区都正在出现价格下跌。不过，苏格兰、威尔士、英格兰西北部和北爱尔兰地区价格继续上涨。这家英国最大的房地产中介宣布其第三季度营收下滑7%，该公司表示，目前英国房地产市场整体表现不振，交易意向减少，销售下滑。
这项调查似乎与另一家主要房地产分析机构和贷款机构哈利法克斯的数据形成对比。哈利法克斯此前表示，今年截至10月份英国房价涨幅已上升了4.5%。根据哈利法克斯的数据，虽然增速有所下降，但全英平均房价仍在上涨，截至2017年10月已达英国有史以来的最高点，目前每套房均价达到约23万英镑。虽然英国央行十年来首次加息令“住房市场充满挑战”，伦敦整体房价有所下探，但刚需价位和通勤圈地段的房价仍旧保持上涨。
今年以来，中资特别是港资在伦敦不断出手，大手笔收购金融城核心地产。伦敦金融城三大地标建筑“对讲机”、“奶酪刨”、“小黄瓜”都进入港资并购视野，其中两大都已被并购入囊中。“对讲机”大厦是指芬丘奇街20号大楼，37层，外形神似“对讲机”，今年7月被香港李锦记集团以13亿英镑收购，创下伦敦单栋大楼的交易价格纪录。“小黄瓜”是指41层的圣玛莉阿克斯30号大楼，由于主要租客为瑞士再保险公司，因此又被命名为瑞士再保险公司大楼，其外型酷似黄瓜，所以昵称“小黄瓜”。“小黄瓜”也在寻找买方，据报道，此前李锦记也曾进行洽购。“奶酪刨”是指英国利德贺大楼，高46层，是伦敦金融城的地标性建筑，因为像西方人常用的奶酪刨，所以又被叫做“奶酪刨”摩天楼。中渝置地此前发布公告称，公司通过其全资子公司以11.35亿英镑收购利德贺大楼。
除了这些极受瞩目的标志性地产项目，中资背景的企业也入手了其他很多金融城核心资产，包括华润置地企业联合体5月签约收购的位于伦敦格雷沙姆街的一幢写字楼项目。该地产位于伦敦金融城的核心区域，临近金融城市政厅。
虽然去年以来的“脱欧”在一定程度上影响了英国本地购房者的积极性，英镑贬值使英国本土投资者资金缩水，但海外投资者凭借汇率优势入场抢占英国房地产市场份额，“托市”效应明显。自“脱欧”公投以来，英国地产市场并没有出现大起大落，英镑贬值反而使英国地产成为不少国际资本的目标。另外，在全球投资者眼中，伦敦地产流动性一直很好，甚至有“地产银行”之称，因此在“脱欧”公投后已有一些企业快速入手，又快速抛盘，在一进一出之间获得丰厚的投资回报，这也让伦敦核心地产非常“抗跌”。（来源：中国证券报）
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