说到加拿大今年的房地产市场，小伙伴们知道，基本可以用四平八稳四个字来形容。以前很火的大温和大多地区受到房市打压政策被牵制，全国大部分地区房市只能称得上是不愠不火。在上周加拿大房产协会CREA发布的8月房市报告中:
加拿大8月份的房屋均价倒是稍微有所上涨，全国房屋均价为$493,500，相比于7月份月度涨幅达到了1.4%，比去年同期上涨了3.9%。
而全国各省对比来看，全国大部分省份地区房价也都是上涨状态，但是有三个省份房价不涨反跌，这三个省份分别是曼尼托巴省，阿尔伯塔省以及纽芬兰和拉布拉多省。不是以往的B.C大温哥华，也不是大多伦多地区，更不是去年的房市热地蒙特利尔，而是大西洋新斯科舍省的哈利法克斯市！
周四的一份报告显示，哈利法克斯的房价已经涨破记录了，房价上涨速度全国最快，年比涨幅达到了5.5%！与卡城现在的买家房市不同，如今的哈利法克斯，妥妥的卖家房市。该市的房产经纪人协会主席Matt Honsberger说，房屋交易的主动权完全在卖家手中，目前该市买房基本都要竞价抢offer, 有26%的房屋交易都是以高于挂牌价销售出去的！抢房抢到什么程度呢？很多房源在挂牌的第一天就卖出去了！
还有些经纪人声称，更离谱的是，一些买家连房子都没有亲眼去看一眼，只在网上看了照片，为了抢房就果断下手买了。。。
为什么哈利法克斯今年房市如此火爆？主要原因，就是当地房屋供应不足。
根据MLS的数据显示，该市目前仅有2000多套房屋挂牌在卖，但买房需求量远远超过这个数了，导致房子都非常抢手。一位地产经纪Michelle D’Eon告诉记者说，买家们基本上没有时间来仔细考虑，看到比较中意的房子就得立即下手出offer去竞价，不然的话，房子就基本抢不到。她说，她在哈利法克斯做了7年的房产经纪人，今年是她头一次看到如此火爆活跃的房市。
仅仅是从今年7月份到8月份这1个月之间，当地的房价已经涨了1.8%，相比去去年同期的房价更是大涨了5.5%，涨幅位列全国各地之冠，就连寸土寸金的大多和大温地区也是甘拜下风。目前，因为过往哈利法克斯的房价本身就不高，所以虽然涨得这么快，但该市当前的房屋均价大约为$320,000，仍然远低于加拿大很多城市的房价。
哈市的市长Mike Savage则认为，房价上涨还跟当地的人口飞速增长密切相关。市长说，过去三年里，该市人口已经增加了两万六千多位居民，3年的人口增长比过去24年的人口增长还要多。
人口增长是怎么来的呢？当然要归功于大西洋四省海洋移民试点计划（ Atlantic Immigration Pilot Program）。移民大量涌进，新移民需要买房居住，买家增长这么多，但房屋供应就那么多，导致房屋供不应求，房价势必狠涨。看来，哈市今年的房市火爆，基本是来源于人口增长带来的红利，大增移民还是有其经济利益的哈。
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