公寓维修 找错水喉匠 可能导致被逼卖房

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经常有朋友在万能的微信群里询问关于家居水管漏水，维修水喉问题，希望群友推荐与介绍水喉匠，我虽然也在从事装修生意，但业务范围是承接商业装修，而且群里也有其他从事装修行业的朋友，所以我一般不会去参与和推荐，但是我经常會强调和提醒群友一定要找有牌照的水喉匠..........

其原因除了与工艺和经验有关之外，很重要的一项就是跟水喉匠的牌照与保险有关，因为万一维修时或维修后发生漏水意外，无情的水会损坏房屋，尤其是高层大厦单位，漏到楼下单位，会引起很大的麻烦与巨额的赔偿.......、

购买房屋保险.不可疏忽

当然，对于业主来说，购买房屋保险也是一件绝对不可疏忽的事，如果物业有银行借贷的，银行必定会要求你购买房屋保险，保险包括水，火，玻璃，第三保险等等项目。

但也有部分业主没有借贷，尤其是数十万元的高层公寓单位，有些业主是一次付清。由于没跟银行发生关系，所以也许没人会提醒必须购买房屋保险，加上大厦单位都有管理处，管理公司肯定买了保险，有人觉得他交了管理费，就疏忽了业主自己也需要购买的保险。

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以下是两个例子，全部是与保险有关的........

例子1

例子一：有一位年长朋友，由于子女都独立了，他也卖了独立房子，搬进了大厦一个单位，由于不喜欢厨柜台面，叫找了一个老外帮他更换新台面，本来是几千元的小工程，谁知施工时不小心意外撞爆了水管，引起了漏水到楼下单位，虽然及时抢救，结果也构成好几万损失.

由于换台面的老外没有保险，再加上仅几千元工程，要赔好几万，吓得老外早已消失了：于是这个赔偿就落在这位老先生身上了，估计他也是大屋搬小屋，一次付清，没人提醒他要买保险，结果这次的损失就要自己来付了.........

例子2

上面的例子，由于漏水面积不太大，所以赔偿损失仅数万元，而下面例子的苦主就没有那么幸运了........

有一个中国年轻朋友，在本拿比购买了一个大厦单位，去年暑假，她的父母从国内过来探望她，当然住在她的单位里；

做母亲的很节约，帮女儿洗好衣服没有拿到干衣机里去干，套在衣架上，到处找地方晾晒，也许没这方面的常识，竟将一件衣服连衣架去挂在天花消防花洒上，由于那件衣服不轻，居然扯下了消防花洒的喷水头，由于消防花洒的水力非常猛，等到消防公司来到，关了消防花洒的水源，但下面十几层单位都全部被水泡了，结果维修费用竟达几十万这么高，由于业主没有买保险，她就惹上麻烦了.....

由于她与父母在年初时都回了国内，因为疫情关系一直没回来，而案件一直悬着，如今业主与父母都非常痛苦，因为这笔巨额赔偿费用可能要卖掉那个单位才赔得起.........

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有人问为什么这里的漏水维修费要这么高？

原因是：当水漏到楼下，浸泡了地毯与家具这些损失不算，如果水一流进墙了，就会浸湿隔断墙里面的保温棉，由于密封的关系，保温棉泡水后会慢慢发霉，会产生霉菌，这些霉菌会给健康带来极大的危害。

所以加拿大政府在这方面有严格规定：

如有漏水入墙，必须将有怀疑的单位的隔断墙的底部的石膏板切开，用风扇去吹干所有的保温棉，等到完全吹干了之后，还需要将底部石膏板封上，批灰，油漆，花费的时间与劳务费，最后一结算，几十万，甚至上百万的赔偿数字就出来了.......

当然如果业主有买保险，这笔费用就由保险公司支付，所以这几年，由于这类漏水情况经常发生，保险公司为了维持成本，大幅度的提高保费，已经高到近年来业主都纷纷向政府或议员投诉抗议了；

加上大厦管理公司，也是因为巨额的保费，水涨船高，乘机大幅的提高小业主的管理费，于是连累了所有业主都要为个别单位的漏水事件买单........

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最后再回到家居维修为什么一定要雇佣有专业牌照的水喉匠。

因为专业公司是必须购买保险的，在万一发生施工意外时，如果是水喉工的责任，那些巨额的维修费用就由水喉工的保险公司赔了；如果是业主自己引起的事故就由业主买的房屋保险的公司来赔偿......

当然要保险公司赔出巨额，他们也是要查得清清楚楚的，如果他们发现是因为你雇佣的水喉匠没有专业牌照，保险公司也是可以拒绝赔偿的...........

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