房东太难了! 租客不交房租，退休夫妇差点要...

疫情期间，房东们其实日子也很苦…尤其是很多本来也不是很富裕的房东，出租自己住房的一部分套房、后巷屋，原是用来作为还贷补助或是日常生活补贴的，如今租客拖欠租金的情况下，日子更加捉襟见肘。

租客比房东有钱，可就是不交租

据CBC消息，卑诗省内陆一对夫妇说，他们的两名房客拖欠数千元把他们拖入困境，他们要被迫出售他们梦想中的退休住宅。

现在，现年76岁的卡拉威（Clive Callaway）和70岁的兰金（Cathryn Rankin）表示，省政府需要做更多的工作来支持像他们这样依靠租金维持生计的低收入房东。


两人居住在卑诗省Salmon Arm附近的戈登湖镇（Gardon Lake)，他们的大部分固定收入用于房屋维修。

为了补贴日常费用，他们在一月份开始租房给两个租户。

兰金说，一开始这种关系很好，但是在疫情期间租客停止了支付租金，即使这期间至少有一个租户正领取着政府的补助。

卡拉威说：“其中一人得到了联邦政府的新冠紧急补贴福利，每个月的收入比我们还多。对我们而言，这实际上是一个生存问题。”

然后，两个租户开始玩失踪了，一个在六月，第二个在八月，一共欠了五个月的未付租金和水电费共计4,663元。

面对亏损，一直依靠租金收入来补足低退休金生活的两位老人，不得不打算出售房屋以维持生计。

这对夫妇收到了卑诗省住房租赁部门的颁令，要求以前的租客必须偿还所欠的钱，但不幸的是，卡拉威夫妇根本不知道他们在哪。

卡拉威说，觉得省府的法规对我们而言就是一种偷窃。我们被迫承担损失，也没有得到任何帮助来收回这笔钱。

卡拉威夫妇担心，在损失了超过4,600元的租金和水电费后，他们可能无法保留自己的房屋。

这毕竟也是一笔不少的钱啊！


非营利组织LandlordBC的Dave Hutniak说，许多房东都是这样的人，他们并不是有钱人，他们出租房间或地下室套房，只是以便负担得起自己的住房。

尽管有收回未付租金的法律选择，但他说，对于那些可能已经难以维持生计的人们来说，这是一个困难而费时的选择。

他说，虽然可以通过一些法律途径去追讨损失，但这是一个非常困难而耗时的过程。

BC省府3月份宣布，为应对疫情，避免因失去工作收入而交不起房租，房东暂不能驱逐租客，也不能涨房租。此外，省府还将为有困难的租客，提供每月高达500元资助来交付房租。

Hutniak说，在某些情况下，3月份的省府命令禁止了大多数驱逐行动，但也加剧了拖欠房租的事情发生。

Huntiak理解这项政策旨在保护房客，但同时却为许多面临自身财务困境的房东制造了不确定性。

卡拉威说，他对商业业主可以直接申请救济金而住宅业主不能直接申请救济感到沮丧。

卡拉维目前已经找到了两个新租客，并希望租客和房东的关系能够继续保持下去。他说，出租收入是帮助他们能继续住在房子的唯一方式，因此自己只能这样做。

很多时候租客都被视为弱势群体，政府的政策多为租客发声，但是其中也有很多只是苦哈哈的房奴，但收获的同情总是少一些……除了无奈苦笑，别无他法。

欠租跑路后，房东：我开心死了

有位华人房东在发现自己租客欠租跑路之后，在某个中文网站上

竟然还表示“我开心死了”。

原来，这位华人把自己的房子租给了一位白人。

这位租客欠了几个月的租金，房东中间多次索要房租都被告知“没钱交房租”，甚至表示“再找我要房租，我就告你。”

正好是疫情期间，赶也没办法赶，说也没办法说，房东只能认栽了。

没想到，最近几天，房东发现租客竟然悄悄跑了，东西都搬走了。

然后，房东赶紧把家里的锁换了，虽然损失了几个月的租金，但是感觉很开心。

隔着屏幕，小编都能感受到房东深深的无奈感。

一遭被蛇咬，十年怕井绳。

大概很多人也都有同感吧，

损失几个月的租金还感觉中彩票一样。

有网友评论说，虽然欠租的事情很糟心，但是现在可算是甩掉了包袱了，也算是一件幸运的事情。

有些租客甚至需要房东拿钱才能把他们都送走。

现在很多房东出租的时候，也都有经验了。

有网友表示，现在找租客的时候，都会问新房客，有没有工作，如果没有工作(疫情原因)，有没有存款，起码给看看1万刀以上存款的网络银行截图才出租。

还得让租客提供信用记录，看看是否高于700。

一般信用好的很干脆的就给你了，拖拖拉拉不愿意给的租客就不要租了。

租客可以在EQUIFAX 或者TRANSUNION上查，然后发给房东。

别纠结，马上招租

不过，就算租客信用没问题，工作也正常，也难免还有纠纷。

4月份刚刚出租一个房子给一个家庭，一年期。

现在这个家庭临时提前一个月通知，说10月31日要搬走，10月份支票不让存，还必须10月1日前退还给他所有支票。

我们说10月份支票照存，搬走时退还之前一个月的押金和其他月份支票，结果他不同意。明明他违约还理直气壮的。

之前租房子是经纪网上正规出租，信用工作都很正常，怎么办?

结果，有网友用自己的亲身经历告诉这位房东“别纠结，马上招租”。

这位网友一月份将房子出租给一个家庭。租客9月1日开始不交租，9月5号确认他要搬走，9月10号双方签了N11，我开始找新租客，结果9月26日都已经搬空了，交回钥匙。

从搬家的速度来看，早有预谋，看看物业保持尚好，由他去吧。

还欠着989刀的水电费，(欠了几个月的，因为疫情，就没有追讨)口头答应下星期二转账，但愿租客守约。

还有网友劝这位房东让一步，毕竟房东和租客斗，吃亏的是房东，你留得住支票也留不住钱，他可以在银行将支票停了。

无可奈何吧？这就是实际情况，受到疫情影响，能按时交房租的租客真的也是很良心了，虽然这本来就是租客应该做的。

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