数据:大温独立屋销量大涨，2015年以来最忙8月

独立屋销量大涨！

2020年夏天，大温哥华独立屋地产销售仍在享受延迟爆发。大温地产局（REBGV）的数据显示，刚刚过去的8月独立屋销售量，是2015年以来最高的8月！独立屋价格也得到了飞速增长。
大温独立屋地产价格上涨超过6％：
在疫情期间，大温的独立屋住宅价却不受影响得到上涨。

REBGV的独立屋基准价在8月份达到了$1,491,300加元，比去年同期增长了6.6％。

温哥华东区的价格达到了$1,502,700加元，比去年上涨了10.1％。

在温哥华西区，基准达到$ 3,084,600，比去年上升5.6％。

这次价格的上涨标志着独立屋多年来价格最快的涨幅。

大温哥华独立屋基准价格：

下图为大温地产局中典型独立屋的价格，以加元计：

独立屋住宅价格随仍正在迅速上涨，但仍比几年前仍然低一些。以上三个地区的增速都在加快，REBGV的增长速度是自2018年以来最快的。

但是，REBGV数据显示，价格仍比三年前低了6.5％。温哥华东区比三年前低了3.1％，温哥华西区低了15.7％。
大温哥华独立基准变化率：

下图为整个大温哥华房地产局的独立式住宅的12个月变化百分比。



自2015年以来销售量最大的八月：

大温哥华独立屋销售是多年来最好的八月。

REBGV报告称，8月份独立式住宅销量为1,095套，比上月下降2.3％。涨幅比去年同月高55.1％。这使得今年8月成为自2015年以来最繁忙的独立销售时段。

大温哥华地区八月份销售：

下图为8月，整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。


新库存率也很快占领了市场：

与大多数市场和细分市场一样，大温地区的卖家进入市场的人数也大大增加。

REBGV在8月份报告了1,837笔新挂牌，较上月下降3.57％。这比去年同月增长了41.85％。尽管有大量新挂牌上市，但它仍低于销售额的增长，从而使总库存水平降低。

大温独立屋销售与新挂牌：

下图为与每月的新独立屋房源数量相比的独立屋销售总数。



今年总体独立屋住宅的活跃挂牌数量或总库存量明显减少。

REBGV报告称，8月份独立屋的活跃挂牌量为4,614，比前一个月增长3.45％。不过，这个数字仍比去年同期低21.84％。
虽然独立屋价格还没有回到几年前的水平，但是价格的增长无可否认地正在加速。不过，随着新挂牌数量的迅速增加，这可能使它成为一个截然不同的市场。

此外，在温哥华最近热销的还有下面这一类房型，销量相当可观！或许表明温西豪宅市场在升温，得到了市场的追捧~

全年最高价竟加价26%快速售出

最近，温哥华地产界刷屏了，可评为本年度最振奋人心的新闻！

第一桑娜斯（Shaughnessy）梦幻豪宅以2300万加币在挂牌2周内售出。而买家也是华人！



该豪宅地址：3738 Selkirk Street, Vancouver, 2020年政府评估价为18,226,000, 占地32755平方英尺，室内面积10138平方英尺，共有四个卧室，八个卫生间。

于8月7日挂牌，要价2398.5万，8月23日售出，售价比评估价高出26%。

据悉，原业主于2000年以200万加币买入旧地，盖了这座1万平方尺的别墅，享用20年后粗算获利1700万加币。而买家也是华人！

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