疫情下，加国房市出现这些趋势！房产投资“发财”5大途径

虽然新冠疫情对加拿大乃至各地区的经济和生活造成了近乎毁灭性的破坏，但是，在另一方面，新冠疫情的发展，反而在一定程度上带动了房地产业和相关产业的发展。

一些令人意想不到的事情正在加拿大的房地产业中发生，其中就包括新婚夫妇取消婚礼和蜜月旅行转而买房子~~

取消蜜月旅行转而买房

据CTV News报道，据按揭贷款公司Mortgage Savvy的CEORakhee Dhingra表示，新冠疫情确实令一些本来计划今年夏天结婚的准夫妻们的新婚计划跑了汤，但是其实婚礼+蜜月旅行也是一笔不小的开支预算。

去地中海旅游显然是没戏了，但是Dhingra发现，不少小夫妻也没有让他们存的钱闲着。自己的钱再加上父母的一些支援，不少人选择拿这些钱去首付自己的第一套房子。

至于婚礼，那就只好先推迟了，好在大家也很无奈，没啥办法

疫情中行业新兴趋势出现

疫情中的另一个新兴趋势是居民家后院和房屋的装修。

既然不能全家出门度假，那就只能把旅游预算花在自家的房产上了。据Dhingra说，她在重新按揭（refinancing）方面遇到了不少客户，利用现有房产净值，很多人愿意拿出一些前来对房屋进行翻新。

尤其是很多房屋随着家庭的“成长”反而变得越发不讨人喜欢，疫情期间，主人家终于也能有更多的时间花在翻新自己房屋的工作上了，不管是自住还是为了未来的转售，都是不错的选择。

由于疫情期间无法出门旅行，蒙特利尔很多房主选择投资后院，为夏天做准备：

西岛公司Pools’R’Us本季度的业务量激增，今年夏天的游泳池安装量比去年增加了20％，公司老板Sean Sara表示，他们现在已经很难应对日益增长的需求。

西岛居民Stephaine Quesnel表示，由于不敢去公共游泳池，为了保证孩子们夏天也能游泳，他们安装了一个价值3万元的游泳池，现在已经迫不及待想要用了。

与此同时园林绿化公司的业务量也大幅增长，一些房主表示，由于出不了门，只能把自家后院收拾漂亮一点，让后院成为自家人的绿洲。

投资新方向：远离社区与人群

除此以外，还有不少人开始将二次投资的注意力放在乡村别墅上，远离社区和人群。

对于很多人来说，房地产不仅是最大的投资也是最大的负债，但是在资产或投资外，家却是一种令人骄傲或舒适的而存在。在困难时期，虽然很多事情无法控制无法预测，但是躲在家里，还是能令人有更多的平静。

这些可能都是房地产行业在疫情中演变而来的一些市场早期和无意识的趋势，但是CTV 首席经济评论员Pattie Lovett-Reid认为，这并不一定就是一件坏事。

地产投资赚钱的方式

投资房出租：

我们大多数的人投资房产基本上都用这种方式。出租房地理位置要好，离城市，公司集中的地方要近。出租房也不能太破，否则不好租，租金也提不上去。当然最好能够自己管理，可以省不少管理费。

利处：投资简单，就一个“买”。

弊处：碰到麻烦的租客也是很头疼的事。

买旧（破）房装修然后卖出。

这个很多人也应该做过。有一个靠谱的，手艺好的施工队至关重要。做的要快，卖的要快，不能恋战，迅速进行下一个项目，豪华房风险大一些，做的不好得不偿失。

利处：房地产上升期间利润还是不错的

弊处：如果处在房地产下行期。会有可能替买家打工。这个投资适合有经验的朋友们，有一个好的施工队伍，对市场价格有准确的判断，同时必须要有“累成狗”的心理准备。

投资度假屋-Airbnb

这种物业地理位置要好，离大城市近，有景和有特色是锦上添花，度假屋要有情调🏖房子不能太寒酸，否则沦落成了motel 6和motel8😔。

利处：做得好收入还是比较可观的，会比常租收入多一倍甚至以上。

弊处：工作量会比较大。如果交给管理公司的收费也不便宜。如果全部自己管理，加清洁🧹，基本上就是一份全职加班工作，累成狗。比较适合“忧郁”和烦恼没事做的人，做了这个，就没时间忧郁了🌻🌻🌻。

另外，疫情来了后，投资度假屋生意聚冷

hard lending.借钱给急需资金又贷不到款的人。

很多中小建商和做房屋flip的人们对这类资金有很多的需求。

利处：比较省心。当回放“高利贷”的债主😎。

注意：要清楚潜在的风险。最好有靠谱的律师解读条款和具体操作。

警惕：不要被“高”的利息回报蒙住了你天真迷茫的双眼，结果本金不保。“活生生”的踏入了一个庞氏骗局。

开发

也是房地产最有利可图的：开发及改变地产形态。比如把2000平方英尺的房子加建成3000平方英尺的房子。或者把一块土地盖公寓楼等，然后卖出或者出租。

利处：在房地产上升的期间，利润远远比简单的持有大的多。

弊处：资金量需求比较大。对房地产市场的经验和预测有准确的把握。

大家都在看

关于我们

加拿大之声是汉加风平台之子品牌，聚焦于加拿大政治、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索：[e-mail]