加拿大超30%民众不再想住市区！温村这类型住房最近特别火

新冠疫情最严重的时候，加拿大房地产市场几乎处于停滞状态，但现在由于需求长期被压抑、供应不足以及处于历史最低位的利率，加拿大房产价格继续上涨。

超30%民众不再想住市区

加拿大房地产公司REMAX Reality的一项房地产调查预测，加拿大房价今年将上涨4.6%。安大略省则预计将增长5%。

房价虽然上涨，但是并不包括Condo，预计Condo将出现价格保持水平，销量下降的情况。REMAX总经理福布斯（Cam Forbes）称，买家真正想花钱买的是空间更大的独立住宅。

福布斯说：“人们正在寻找的是有更大院子，更大空间用以家庭办公，并且可以安全进行娱乐活动的房子。”

REMAX总经理福布斯（Cam Forbes）

市场变化如此，正是受疫情印象，在可以预见的未来，越来越多的人会选择在家里工作，因此，聚集在城市中心地带生活反而变得不再那么必需了。

REMAX的调查发现，已经有高达32%的加拿大人不再希望生活在大城市中心，而是希望搬到郊区或小城镇等人口密集度不高的地区去。

温村这类型住房最近特别火

此外，各类房型也凸显出需求的不同。

根据统计显示，温哥华独立屋的平均售价温东大约：$1,487,300，温西大约：$3,053,900，是很多人难以承受的。

相比之下半独立屋（semi-detached house），比联排屋有更多自主权、少了物管费用，凸显出优势，而其售价也多介于独立屋和联排屋之间。


（图源：ourporperty）

由于疫情的爆发，越来越多的人感受到独立活动的空间的重要性，这种比独立屋更便宜、比联排屋和公寓有更多空间的双拼屋优势凸显，在温哥华近期的销售也出现格外火热的局面

看看这些最近加价或是近乎原价售出的半独立屋：

温哥华东区：

2324 CLARK DRIVE，待售时间5天，开价114.9万，成交121.2万，加价6.3万

前庭后院一应俱全，房龄7年，共3层，包含4卧4卫，面积1556尺

另有一个车库和一个停车位



温哥华西区

2952 W 2ND AVENUE，待售时间8天，开价197.5万，216.5万成交，加价9万



房龄14年，庭院更大，房屋面积1413尺，包括2卧3卫

1122 NANAIMO STREET，待售时间9天，开价124.99万，加价100凑整到125万成交

房屋全新，4卧3卫，面积1543尺，步行5分钟到市中心

291 E 24TH AVENUE，待售时间8天，开价124.8万，成交134.5万，加价近10万

房龄13年，3卧3卫面积1110尺

1528 E PENDER STREET，待售时间2天，开价140万，成交138.6万，降价2.4万



房龄13年，5卧4卫，面积近2000尺

除了门口的庭院，后院空间规划出一小片活动区域

另有部分半地下室的空间可以用作多种用途，包括租赁空间、或是健身、或是在家办公的空间



类似的情况还有很多，您会考虑以介于联排屋和独立屋之间的价格买一套这样的房子吗？

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