已生效！BC房主除了合法驱逐租客，还可做这些……

6月24日，BC省城市事务和住房厅（Ministry of Municipal Affairs and Housing）宣布，在疫情期间暂停发放的驱逐租客令终止，只要不是因租客拖欠支付房租的理由，房东可以向租赁部门申请其他任何合法的驱逐令，立即生效！



对于拒不服从的租客，房东在获得驱逐令后，可以从7月2日开始提交法院进行执法。

此外，房东以以下理由进入自己名下正在租赁的房产时也将无需租客同意：进行维修房屋、检查房屋和作为卖房的带看房屋，只需提前24小时通知租客即可。

驱逐禁令，房东苦不堪言

在前几个月的疫情期间，所有房东除了被禁止驱逐租客外，在未经过租客的同意，不得进入租客所租住的房屋进行维修和检查、以及挂售卖房的带看行为。这些都是为了避免出现病毒的传播。

而这一禁令在疫情期间出台，让很多租客在疫情期间十分嚣张，着实害苦了一大批房主。

家住Creston的房主由于疫情的爆发无法回到自己的房产，等到租客离开时她再进去时简直被气疯了！

这租客简直是拆家狂人，把她卫生间里的水池、马桶等都拆了仍在院子里，预计损失至少75000元。

房东C也向加拿大之声爆料了一个被租客坑的事件。据她阐述，租客叫JZ是SFU一名女大学生，于2019年7月31号签订了一年租住素里的房屋租赁合约。

2020年4月3号，因没收到房租，房东就询问4月的租金。JZ以忙于考试和把钱用于在各个航空公司订购回国机票为理由，拖延交付房租。

出于是SFU女大学生并且处于疫情期间，房东选择信任。房东同意租客延迟两个月交租，希望帮她度过这个特殊时期。

房主发出的邮件记录

J~~ Z的短信回复

然而事情没过一个月，5月24号中午房东突然收到一条微信消息，内容是说她马上要去机场登机飞回国，在没有打扫和交回房屋钥匙的情况下离开（完全没有提及房租的事）。

2020年5月24号

J~~ Z发的微信消息

收到这个消息之后，房主立马赶到了出租屋，没找到她藏起来的信箱钥匙，房东就用自己的备用钥匙进入房间。

房东在微信里回应加拿大之声记者时，表示“在半小时不到的时间内，赶到了出租屋后，人已不见踪迹，只留下一屋垃圾”。

高贵林的一个房主回到自己的出租房产中，所见都是满地的垃圾



更甚至还有粪便在院子里随处可见

即便是期间有过暂停禁令的指令，还是有人钻空子，折磨房东。

一对年轻夫妇查加尼（Danish Chagani）和妻子买了一间condo公寓后，住在楼下的一名叫克里斯托弗·罗珀（Christopher Roper）移民律师称想租他的单位时，查加尼夫妇当时感到很兴奋。

第一次当房东就找到一名律师当房客，每月$2700加元的租金，查加尼夫妇以为日后供款无忧，结果这却是被忽悠的开始。

2018年11月搬入设施齐全的市中心公寓的几个月后，租户罗珀的支票开始延迟并且出现弹票。

至今，这位律师租客欠查加尼夫妇大约16,500加元的未付租金，这使得查加尼束手无策，无法偿还按揭抵押贷款。

房东查加尼称：“真是一团糟，律师租客他看起来不像一个没有钱支付房租的人。”

但是，这名律师是一个了解省租房系统的房客，懂得如何利用房东及房客委员会（RTB）冗长的过程来延迟驱逐和免交房租。

虽然BC省府表态，每月$300-$500的租金补贴还将延续2个月，此外，还将继续限制疫情期间出台的限制租金上涨令。但现在总算看到曙光了

禁令解除，租客集结巨大联盟

不过面对可能出现的驱逐，包括房主卖房、房主自住、房主装修维修房屋等理由，仍然引发租客联盟巨大的不满。

不少租客表示，自己的房主已经卖掉了房子，政府允许发放驱逐令，这将让他们每天生活在担惊受怕中。

在温哥华东区长大的 Michele Empey 近日向媒体哭诉自己的遭遇。据称，Empey已经在这座Trout Lake北部的一个双拼屋中租住了整整18年。每月房租$700元，18年来分文没涨过。



Empey向媒体哭诉，这套房产和隔壁的一座同一类型房产近期被一起卖掉了，开发商计划把这些房子推倒拆了重建一批联排屋。一旦要驱逐，她将无法负担在这里的租房需求。

居住在温哥华Mount Pleasant社区一个租赁房屋里的租客Sarah Baumgart，也是在这里生活了18年。去年12月这座公寓楼被整体出售，新房东向所有租客发出了4个月内离开公寓的驱逐令。

疫情期间暂停驱逐令，让这位租客不再担惊受怕。不过一旦驱逐令重开，那么她将沦落到流浪街头。



作为一个残疾人、低收入群体，Sarah Baumgart认为政府这是逼她上街流浪的意思。

温哥华租户联盟（The Vancouver Tenants Union ）为了对抗BC省府的这一举措创建了一份请愿书，呼吁政府取消大流行之前和流行期间产生的所有现有驱逐令，和欠缴租金，以帮助人们恢复经济。

截至周三晚上，请愿书已签署约1,150人次。

该组织认为，通过驱逐令让定居多年的租客搬家，将“消灭许多现有的可负担出租屋”。

温哥华租户联盟在其网站上表示：“大量由低收入或财务脆弱租户以低于市价租赁数年的出租屋将转变为他们负担不起的市价出租屋，加剧本地的住房危机。

不过，如果说要等到疫情完全结束，这大概要到什么时候呢？即使是世卫组织、还是全球任何顶尖医学专家都没法预测的事，这要求是不是变成了无限期？

房东、房客，各有诉求~~

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