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联邦福利免费申领，大温房东却以此，向租客讨要申请费
受疫情打击，加拿大许多企业生存艰难。加拿大独立商业联盟(CFIB)呼吁各级政府提供各种救市措施，比如放宽物业税和提供紧急援助等等。
许多面对很多挣扎在生存与关闭线上的小企业主来说，联邦政府推出的租金补贴可以说不仅是缓解了燃眉之急，也让房东们从零收益变成75%的租金收益，本来应该是政府出钱、房东与租客双赢的局面，不过温哥华这位女房东却毫不领情。反倒让这些租客们被逼，恐怕最后只能关门歇业。
本来是免费申请的福利，不过到了大温这商家的房东这里，则要额外多收几百块钱！
位于兰里的一家美发沙龙终于重新开放，虽然多了很多清洁费用、更多的卫生维护规章，但相比关门的企业来说，能重开生意兴隆总是好事。
更可喜的是，和很多拒绝申请这项福利的房东相比，这家美发沙龙店的房东也同意与租客共同申请这项福利。这使得美发店有条件度过这个难关，继续生存下去。
房东答复称，没错这笔费用是免费申请，但中间申请的繁杂手续，房东自己也无法完成，需要额外聘请公司来协助完成，而这550元的文书费就是支付给那些代他完成申请文书起草、资料填写等手续的。
当CTV记者联系到联邦政府住房机构CECRA时，对方表示，政府在发放此项福利时并不会收取任何费用。但对于房东与租客之间的协定CECRA也无权管。
事实上，这项福利虽然是免费，但毕竟是一项贷款——可免还的贷款，因此申请起来，并不是向之前直接发放给个人的CERB那样简单。因此，一项调查显示，愿意配合租客申请这项福利的房东，只有20%左右。
位于温哥华西端的一片商业店铺的房东女子据称并不住在温哥华，租客们想见上一面也是有难度。不过当大家得知可以申请联邦政府的租金补贴时，租她铺子的很多商业租客试图联系她。
根据联邦政府的租金补贴政策，房东同意将原租金减免25%之后，降至原有租金的75%，联邦政府将会提供给房东一个可免还款的贷款，所占金额为原始租金的50%，租客只需支付元租金的25%即可。项目有效期为4月、5月、6月，之后是否会有延期将根据形势来再做决策。
本来是一项很好的补贴福利，而且联邦政府的申请网站上声明：鼓励所有符合条件的商业房产所有者参与此项目。
不过对于温哥华西端的这座商业楼的屋主来说，似乎没啥吸引力。
这个商业建筑占地近9000尺，地处温哥华地价最值钱的西端（West End），用以出租的商业面积接近12000尺。
其中包括不少已经成功运营多年的餐馆，在温哥华已经享有不错的口碑。比如Espana餐厅，之前每月房租$10000元，如果按照联邦政府的补贴新政，他们只需要支付$2500元就可以度过这个难关，对他们来说还难度不算太大。
但由于疫情的爆发，这些餐厅在4月完全没有收入，而即使进入了全省的重启阶段，现在的营业量也就最多是以往的50%，甚至更少。
这个商业建筑内所有租客联合向房东申请延期支付租金3个月，得到了房东同意，不过所有的租金必须在今年年底之前全额付清。
据租客们介绍，这位女房东从不参与社区活动，也不住在这里，对这里的小企业除了收租金以外，似乎也没有其他交集，对于本地小企业的生存完全没有同情心。
BC省餐饮业协会主席Ian Tostenson表示，面对这种情况对于经营饭店的小企业来说，很不公平。联邦政府应该采取更有力的强制性措施，使得政策得以推进。
面对媒体的采访，女房东也从未露面或是给出答案，对于租客们来说，如果不能利用联邦政府的这项措施，那么未来或许只有关门一条路。
然而在最近，许多房东都对CECRA持怀疑态度。他们说，在他们愿意申请之前，需要政府提供更多的细节。
图片来源：截图自Global News
4月底，加拿大总理特鲁多宣布了这一计划，称联邦政府已与所有省份和地区达成协议，将对受COVID-19影响的小企业减租75%。
他表示，4月、5月和6月，联邦和省级政府将分担费用，支付50%的租金，其余部分由房东和业主共同承担。
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)负责这项计划的落实，而CMHC则说，申请这个援助需要很多资格要求的程序。
其中包括房东必须有以商业物业作抵押的按揭。业主方面，则需要满足月付租金不到5万加币，以及需要证明他们的收入因为疫情下降至少70%。
加拿大财政部负责金融部门政策的助理副部长Leah Anderson表示，计划于5月中旬启动，CMHC正在“认真研究该计划的参数”。
图片来源：CMHC
但是，加拿大独立企业联合会(CFIB)的执行副总裁Laura Jones则通过媒体表示，许多房东和企业主都十分担忧这项计划的“不确定性”，甚至有40%的CFIB房东明确表示不会申请这个补助。
她解释称：“房东被要求在不知道何时能收回资金的情况下提供75%的降价。”
目前项目的启动和运行未被落实，外加政府的补贴还要过很久才能发到房东手上（weeks more before the money is made available），在这种不确定的情况下让人减租，的确是太强人所难了。
图片来源：截图自Global News
而且，申请补贴的另一项条件则是，业主必须有以商业物业作抵押的按揭。
现在很多投资房产市场的小房东都是纯靠租金收入来还贷，而非商业物业作抵押，单单是这一要求，便让许多房东被拒之门外。
助理副部长Anderson还提到，70%的收入损失门槛“太高了”，应该降低。
图片来源：截图自Global News
政府认为，有些房东要求疫情期间完全没有收入的铺主支付全额租金显然是不合理的；也许正是因为这样，政府才打算从房东身上下手，由房东来申请补助。
然而，许多房东和租客都在质疑，政府为什么不直接把援助发放给租客，而是要通过房东做中间人来进行铺租减免！
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