火爆！大温房市9月创记录，独立屋同比大涨了这么多

之前许多人都不看好入秋后的大温地产市场，可最新出炉的地产市场房屋销售数据好像又爆了！

数据显示：温哥华的房地产市场在过去的九月成为了有记录以来的销量最好九月。

独立屋同比大涨了这么多

大温房地产局数据显示，刚刚过去的9月，大温一共售出3,643套房产，比2019年9月售出的2,333套增长了56.2％。与八月份售出的3047套房屋相比，销售额也增长了19.6％。

细分数据可以看出，9月份所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格达到$1,041,300加元，比2019年9月上涨5.8％。

图片来源：unsplash

房地产董事会主席科莱特·格伯（Colette Gerber）表示，尽管上个月房屋市场的交易和价格上涨一浪高过一浪，但这似乎还不足以满足市场迫切的需求，而且房源的供应不足也促使价格继续上涨。

格伯同时表示，在COVID-19疫情期间，人们可以获得的银行贷款低利率，以及不断变化的住房需求也影响了整个大温的地产市场。

自bc省疫情经济重启以来，住宅房地产交易已连续四个月保持“强劲”势头，而房屋需求的主要势头已转向独立屋。目前，FVREB共有7377个上市新房源，比去年同期下降7.2％。 

2020年9月房屋销售统计：

独立屋住宅

售出数量：929（比2020年8月增加5.9％;比2019年9月增加78.3％）
挂牌数量：2,518
基准价格：1,032,700加元（比2020年8月增加1.3％;比2019年9月增加8.7％）
平均待售天数：28

公寓住宅

售出单位数量：482（比2020年8月增加14.2％;比2019年9月增加33.5％）
挂牌数量：1,804
基准价格：436,900加元（2020年8月下降0.1％; 2019年9月增长4.7％）
平均待售天数：35

联排别墅

售出数量：555（比2020年8月增加7.6％;比2019年9月增加74.0％）
挂牌数量：1,297
基准价格：567,300加元（比2020年8月增加0.6％;比2019年9月增加4％）
平均待售天数：25

整体来看房地产市场都在上涨，本那比的房市尤为突出，吸引了不少人的关注。

本那比市居然还有这些低于120万的独立屋

根据来自Century 21的数据显示，今年早些时候，本那比的独立式住宅价格上涨了5.2％，达到每平方英尺$579加元。适度的增长使该城市领先于列治文（上升1.73％）。

在今年的菲沙学院中学排名中，本那比市多所中学排名大涨，有可能会吸引部分华裔搬去。

对于那些寻求独立式住宅的人来说，本那比仍然是一个不错的选择，因为该市仍有一些价格低于$120万加元的独立屋，在大温地区几乎可以算得上“经济适用房”。以下是来自REW.ca网站目前在售本的本拿比价格低于120万加元独立屋。

1. $ 1,199,000：7790 Nelson Ave.

住宅配备三间卧室，两间浴室，居住面积为1,970平方英尺

这栋房子经过大量的升级和翻新，在著名的本拿比南坡（South Slope）街高处的拐角，享有弗雷泽河谷（Fraser Valley）的景色。翻新包括油漆、地板、洗衣机、照明、硬木楼梯、以及新的炉灶，水槽，水龙头和卫生间。特色包括经过翻修的厨房和楼上宽敞的卧室，以及房屋可欣赏南部美景。楼下有一个独立出入的侧门，可供潜在套房使用。地理位置临近铁道镇中心区域。

2. $ 1,198,000：5111 Laurel St. 

住宅配备三间卧室，两间浴室，居住面积为1562平方英尺。



此住宅位于Greentree Village，更新包括新锅炉（2018年），新屋顶（2016年），后院甲板和栅栏更换（2018年）、窗户更换（2013年）以及翻新的上层厨房（2012年）。此外，业主还翻修了整个楼下的设施，包括管道，电气设备，浴室，厨房，客厅，卧室，洗衣房和新地板（2014年）。靠近布伦特伍德镇中心。

  3. $ 1,150,000：7230 Boundary Rd。

住宅配备三间卧室，一间浴室，居住面积为1,920平方英尺。



巴西樱桃地板是这座三居室的亮点。较新的欧洲隔音窗可有效隔绝噪音。这所房子配有一个大型独立车库，侧边巷道，和一个温室以及15棵果树。

4. $ 1,150,000：6 N. Fell Ave.。

住宅配备两间卧室，一间浴室，居住面积为909平方英尺。



这套独立屋位于4000平方英尺的土地上。配有大型落地窗户，自然光线充足。特色包括硬木地板，赤陶厨房地板，欧式厨房以及通向小径的私人后院。

5. $ 1,149,000：7130 Inlet Dr. 

住宅配备三间卧室，一间浴室，居住面积为2,170平方英尺。


近期翻新了包括新的煤气炉，炉灶、新厨房和油漆。宽敞的客厅窗户通向北岸山脉和部分Burrard入口的景色。后院是成熟的冷杉和松树庭院。未完成的地下室可以改装成娱乐室或两居室的出租套房。位于SFU本那比山脚下的黑斯廷街。

看了本拿比的这些数据，在大温房价已经不太可承受的时候，是不是有了点希望的光亮？

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