有他们来接盘 大温房市暴涨不会崩！

一位大温退休居民感慨，眼看着很多人攒了几年的首付款，却发现房价已经翻倍，还是买不起。

对于不少无房族的大温居民来说，一直都在等着所谓“房市崩盘”的那一天到来。然而，最新的一份报告却指出，崩盘那一天恐怕是无望了……

许多经济学家和观察家表示，近几个月来房地产市场过热，需求旺盛，价格上涨幅度都已经超出了历史常规水平。

最近的一份报告还指出，外国买家、新移民都将回归大温房地产市场，而这些人将会成为房市继续发威的强劲驱动力。简单来说，房市还要涨！

大温房产公司Dexter Realty近期的报告显示，目前大温房地产市场无论是销量还是价格都已经冲上新高，但尽管如此，房地产市场的后劲仍然十足。

该公司首席经济学家Kevin Skipworth在报告中指出，也许在很多人来看，现在大温房地产市场已经过热、很疯狂，但从长期来看，现在还只是暴风雨来之前的平静。

真正的暴风雨将+++++++++++++回出现在不久的将来。

伴随着疫苗的接种，如果疫情大流行能够结束，新移民的涌入，大温仍然是加拿大新移民首选的定居目的地之一。不仅如此，加拿大将要宣布新的移民计划将为大温继续助力。

新的移民计划将进一步降低门槛，让现在已经居住在加拿大境内的持临时居住签证+的留学生、工人和寻求庇护者更容易成为永久居民，并为其提供获得公民身份的新途径。其中包括：

更改快速通道CRS评分标准

EE作为最快速高效的移民方式，一直以来都备受青睐。但是最近一段时间，随着池内高分人数的增加，导致加拿大本地留学生的优势并不明显。

据报道，加拿大很可能为具有加拿大境内学习及工作经历的申请者提供额外加分，通过这种方式增加他们获邀的可能性。

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图片来源于网络

目前，单身申请者（没有配偶和同居伴侣）如果在加拿大有工作或教育经验最多能够获得210分；拥有加拿大本地高等教育毕业证书，最多能够获得30分额外加分。

更多的经验类别（CEC）单独邀请

在今年年初疫情刚开始的时候，加拿大举行了几次CEC单独抽分，导致EE分数一路降至临近430分的最低点。

考虑到新冠疫情造成的影响，加拿大之后或会优先考虑加拿大境内的申请人，这对于广大留学生来说绝对是个好消息

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降低CEC经验类移民的申请门槛

根据目前的政策，CEC申请者必须满足一年的工作经验后才能入池，但是由于疫情的影响，在过去几个月中，高达200万份工作机会流失，给就业市场带来强大的冲击。而留学生们毕业后找工作的难度也加大了很多！

因此，加拿大很可能推出新政，缩短对于工作经验的要求，例如申请者工作满6个月或9个月后就能入池。

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这一项无疑将推进人流涌进加拿大，促进房市的发展。

国际旅行的解封，也将为大温带回大量外国买家。

Skipworth指出，早在1980年代中期和2016-2018年时期，大温房地产市场的疯狂上涨，正是由于大量的外国买家和移民的涌入。这些群体是当时房地产市场冲上巅峰的重要推动力量。

根据BC省房地产局的统计，在过去一年中由于受疫情封锁的限制，BC省外国买家购买房产的比例几乎降至0点，全省2020年外国买家购房的比例仅有0.56%。

而受疫情影响，移民登陆BC省定居的人数也降至历史最低位。

Skipworth指出这些都是不正常的状态。而这些群体被延缓进入大温，他们的购房需求也被延缓，但并没有消失。

根据他的预测，所有这些积蓄的购房动力将会在今年晚些时候显现出来。另外，还有不少来自香港的回流或移民

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资料来源：加西网，加拿大留学

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