善解人意的媒体——横在购房者面前的三把双刃剑之一
专家太多了！我只想从一个普通购房者的角度，谈谈买房这事儿
对于传统的中国老百姓而言，买房是一条绕不开的生活必经之路。有了房子的好处这里就不展开论述了。总之，大部分人肯定都想要有一套属于自己的房子。
可买房之路从来都不是坦途，一路之上你需要披荆斩棘，克服重重困难，最终才能买到满意的房子。
接下来三篇文章我们就分别来谈谈横在买房者面前的三把双刃剑。这三把剑，你用好了就能披荆斩棘，用不好则是伤人伤己。
第一把双刃剑：善解人意的媒体。
欢迎大家加入我的知识星球：
长按二维码关注本公众号
PART 1
我把房产的媒体大致分三类。
一种是官方媒体，譬如报纸杂志类的。这类媒体一般比较公正，会客观反映事实，因为他们依托的是官方的背景，国有的企业。当然也会接开发商的广告。但这类媒体有个特点，从业人员对房地产没那么专业，对事情的分析相对不够透彻，所以他们经常会请一些专业人士来发表意见。同时，他们的文章会比较谨言慎行。
第二类就是专业人士。他们一般是与开发商有长期合作关系的房产专业媒体人。对房地产具有比较专业的知识，也能够相对客观的分析形势，只是有些时候拿人手短，吃人嘴软。金主爸爸讲的话，不得不充分考虑。
第三类是靠广大粉丝养着的自媒体大咖。这类媒体粉丝基数比较大，有一定影响力。不用完全看开发商的脸色。但这类媒体其实是最需要管控的。因为他们太善解人意了，所以他们的一些文章往往会误导购房者。
下一节，我们就专门说说这第三类媒体。
PART 2
这一类媒体一般写什么？
你爱看什么，自然就写什么咯。
对他们来说，吸粉抢流量是首要任务。不管唱空还是唱多，他们的目的只是想拨动你心中的那一根弦，让你引起共鸣。
我的这个公众号其实走的也是这一条路。只是大家方式手段不同而已。
这其实就是人设。我走的就是诚恳路线。因为我知道，在一个已经拥有很多大V的市场里，我既没有媒体的关系网，也没有开发商的关系网，我凭什么去做一个公众号呢？
那我剩下的就只有诚恳了。尽我所能，我把知道的，想到的，老老实实，原原本本的告诉大家，把每件事情的来龙去脉分析清楚透彻，这就是我的号吸引粉丝的思路。
但也有的号则是制造恐慌，动不动就是暴涨、动不动就是暴跌。这样的文章自然更吸引人。或是勾动你心中对房价过高的不满，或是引发你获取高额利润的贪婪。总之，看完文章，你获得的是心灵的共鸣和情绪的满足。但是这对读者来说是好事吗？
如果写的是事实，这自然没问题，如果写的不是事实呢？
PART 3
为什么我今天要讨论这个话题。因为我之前担心的事情开始发生了。下面是之前文章的链接：
市场一转冷，房价跌这个概念立马就成了热点话题。大面积下跌，大幅度下跌的文章渐渐出现。
数据自然都是真实的。但这些真实的数据真的有效吗？大家一定要用脑子思考啊。
我举两个例子来说明问题。
好比评分的时候，一般要去掉一个最高分，去掉一个最低分，然后再取平均值。为什么这么做，自然是为了数据的准确和公正。
那么房价也一样。一个小区二手房成交价，本身就可能相差好几千，这与是否精装修、楼层、朝向、户型以及购买人的想法等等都有关系。有急着变现的，可能就低卖，有特别不了解行情的购买者，可能就会高买。
还有其他客观的因素，譬如希望做高单价，获取更多的贷款，或者做低单价，降低各类税费。虽然有个评估价做参考，但这一高一低之间，也有可能相差不少。
因此，二手房的数据并不应该随意的用来表示市场大跌了多少，或者大涨了多少。这是一种情况。
另外一种情况是某些小区之前房东把并不能成交的虚高的价格挂在网上，现在这些挂高的价格降下来了，就变成房价下跌了。
这是下跌吗？我好像并不能反驳这种观点。但是实际上呢？大家思考一下，下跌后的价格，有些也就是之前挂高的时候的真实成交价而已。
就好比之前网传的一些小区组成价格联盟那件事一样，明明小区成交价格在3万左右，业主们也不诚心卖房，统一把价格都挂到5万了。现在市场转冷，有诚心要卖的人，把挂价调低到3万左右。媒体看到了，就变成房价降2万，下跌40%。
这个标题一出啊，对整个市场的情绪的影响会有多大呢？
这个媒体说谎了吗？好像也没有。但他说的是事实嘛？也并不是！
PART 4
媒体都是最善解人意的。
因为我们知道怎么才能写进你们的心里去，方法各有不同，但目的一定是相同的。
所以大家要多看多思考，不能只听一家之言。
同时，我也比较担心现在人的阅读习惯。好多人都比较浮躁，看文章一目十行，断章取义，有的人甚至看了标题就自我形成对通篇的概念。
我倒是建议大家看文章一定要看完整，才能知道这篇文章到底想告诉我们什么。
买房子是个大事。别人告诉你的，对了，你会感激他的指点；错了呢？他不会对你负责。
所以要多看看不同的文章，多思考自己的实际情况，才能帮助你去完成购买房子这件人生中相对比较重要的事情。
不要嫌我啰嗦，我反复的写，自然是因为我发现看不懂，看不全文章的人太多太多了。既然你们信任我，关注我的公众号，我就有义务反复提醒你们。
毕竟我是一个没有金主爸爸，完全靠粉丝活下去的公众号，虽然不知道会坚持到哪一天。（有时候我在想，如果读了我文章的每人愿意打赏1元，我其实也会有很丰厚的收入，完全可以一直自我的坚持下去，哈哈，可能我太贪心了哟）。
当然，老早明白这些的粉丝们也请你们多担待，看着我的啰嗦就会心一笑吧。
结 语
有人问，为什么现在有的二手房降价很多，有的二手房却反而提高了挂价呢？很简单，前者是诚心想卖的，后者是诚心不想卖的。
市场的走势是在多种因素共同作用下的结果。媒体舆论也是其中一种重要的因素。
我尽量客观的描述一些事实，但是不免会有主观的念头在里面。大家有不同意见可以多探讨。在买房这件事情上，没有绝对的对和错，只有是否适合自己的模糊的判断。
最后的结论：
善解人意的媒体给到的信息不一定那么的准确，大家要多看多对比。
兼听则明，偏信则暗。
要让媒体这把双刃剑成为你购房路上拼荆斩棘的利器，而不要成为你割伤自己的阻碍，包括我的文章在内。
下一篇文章，我们来说说横在购房者面前的三把双刃剑之二：善良的置业顾问。
如需帮助，请加入知识星球，为您提供一对一服务。
历史文章精选（请直接点击下方文字部分，即可进入相关链接页面）：
阳光城·未来悦跑盘记(一期清盘9.5最新)——未来科技城板块（三）
（本文仅代表个人观点）
►入群请加微信（maotongshouhu13），期待您的加入让我们交流共勉！
►需要资金周转，请扫二维码联系贷款专员，通过本号办理会有意外惊喜哦，欢迎留言咨询。
专业的事交给专业的人处理
►小密圈是为付费用户定制的。知识付费年代，你只有付了才会知道其中的差异，欢迎加入我的知识星球：
长按二维码进入知识星球
►近期联合小鸡评房共同进行楼盘介绍。同一个楼盘的文章可分别扫描两个公众号的二维码查阅。
长按二维码关注本公众号
- End -
▼
文∣杭州跑盘小王子
编辑∣杭州跑盘小王子
©本文版权归“杭州跑盘小王子”所有
图片、数据来自网络