全国房价坚挺，徐州3月新房价格连续50个月上涨！

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国家统计局今日发布了2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

01
新建商品住宅售价

	上升城市	持平城市	下降城市
1月	47个	8个	15个
2月	21个	26个	23个
3月	38个	10个	22个

3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大。整体来看房价上升城市个数环比上升81%，房价下降城市个数较上月减少一个，持平城市个数环比下降62%。

初步测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。受疫情影响，武汉新建商品住宅无成交，销售价格视为没有变动。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。

徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅环比下降0.2个百分点，同比上涨11.3%，至此，徐州新房价格连续上涨50个月。

01
二手住宅售价

	上升城市	持平城市	下降城市
1月	33个	5个	32个
2月	14个	29个	27个
3月	32个	10个	28个

一二三线城市二手住宅销售价格涨跌互现。四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。

31个二线城市二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动。35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

徐州二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月下降0.4个百分点，同比上涨5.1个百分点。

3月徐州新建商品住宅各面积段售价环比均上涨，其中90㎡以下面积段房价涨幅最大。随着市场上90㎡以下面积段的户型逐渐减少，对刚需家庭来说，90㎡以下户型的稀缺性也逐渐显现。

徐州3月二手住宅市场环比均上涨，除了90-144㎡面积段价格涨幅与上月持平，其余面积段价格环比有所下降。尽管涨幅有所回落，在疫情影响下，徐州的二手房价格依然保持着稳中有升的态势。

根据国家统计局的数据来看，徐州新房房价已经连续上涨50个月。疫情过后的楼市表现对未来很长一段时间行业的复苏都有着指向性的意义。4月1日过后，徐州市场迅速反应，许多项目开始取消购房优惠，也有不少项目乘着这波动东风做出了全面上调价格等一系列动作。从3月底到4月初，无论是商品房市场还是土地市场，徐州楼市都在快速回暖。

根据克而瑞徐州数据，3月商品住宅市场成交31.73万㎡，环比上涨261.8%，整体市场供小于求。单月商品住宅成交量30多万方，相比较来说并不是很高的水平，但是已经逐步接近往常的成交数据，市场表现出了持续回暖的迹象，疫情期间积压的需求正在逐步得到释放。另一方面，也说明房企一系列的促销政策取得了成效，但是随着疫情的控制，销售信心渐渐恢复，在看好后市的情况下，这些优惠或将面临缩减或者取消的情况。

部分来源：国家统计局

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