35城住房租赁价格指数发布：超八成租赁价格下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年11月，中国城市租赁价格指数为1033.0点，环比下跌0.03%，同比跌幅0.75%。

从环比方面看，其监控的35个城市中，青岛（1.46%）、南京（0.94%）、上海（0.27%）、西宁（0.17%）和银川（0.06%）5个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比10月份增加了4个。有29个城市（呼和浩特、贵阳、乌鲁木齐、福州、宁波、海口、深圳、合肥、济南、长春、石家庄、长沙、沈阳、大连、昆明、郑州、西安、重庆、南宁、南昌、厦门、北京、太原、天津、兰州、成都、广州、杭州、武汉）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比10月份减少5个。其中，武汉跌幅（-1.43%）居首，其次是杭州和广州，跌幅分别为-1.14%和-1.10%。除此之外，只有哈尔滨这1个城市租赁价格指数与上个月持平。

同比方面看，包括上海（2.87%）、西宁（2.64%）、杭州（1.70%）、北京（1.52%）和广州（0.19%）在内的5个城市租赁价格指数继续呈上涨态势。其余30个城市（呼和浩特、银川、青岛、石家庄、乌鲁木齐、福州、西安、天津、深圳、南京、厦门、贵阳、武汉、南昌、成都、大连、重庆、哈尔滨、长春、海口、沈阳、长沙、昆明、合肥、宁波、郑州、南宁、济南、太原、兰州）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州跌幅最大，为-5.95%，其次是太原、济南和南宁，跌幅分别为-5.04%、-4.88%和-4.77%。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有26个（成都、重庆、郑州、长沙、长春、西安、武汉、乌鲁木齐、天津、太原、石家庄、沈阳、深圳、厦门、宁波、南宁、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、海口、贵阳、福州、大连），相比10月减少3个，仅上海和西宁同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面，仅上海（0.27%）租赁价格指数上涨，广州、北京和深圳租赁价格指数均下跌，跌幅分别为-1.10%、-0.63%和-0.23%。同比方面，仅深圳租赁价格指数下跌，其跌幅有所收窄，为-1.80%。上海、北京和广州租赁价格指数依然呈上涨态势，但涨幅均较10月份有所减少。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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