龙华又有2大旧改来了！大浪街道赤岭头一片区、大浪潭罗村片区（一期）发公告公示了

龙华区更新整备局发布关于大浪街道赤岭头一片区城市更新单元规划的公告；大浪街道潭罗村片区城市更新项目（一期）实施主体确认公示。

赤岭头一片区城市更新单元

龙华区大浪街道赤岭头一片区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第6次会议审议通过。

该项目位于大浪街道西南部片区，处于布龙路与和平路交汇处的西北侧。更新单元用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，规划容积率7.4。

其中，住宅221170㎡（含公共租赁住房27410㎡），商业、办公及旅馆业建筑108150㎡（含商业文化设施不低于5410㎡），公共配套设施（含地下）15230㎡（含12班幼儿园4800㎡、占地3600㎡，公交首末站3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房350㎡，党群服务中心（便民服务站）650㎡，社区级公共配套用房1950㎡，社区警务室100㎡，地下公共充电站700㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡）。另配建社区体育活动场地1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

关于开发商

该项目实施主体为深圳市大浪赤岭头股份合作公司，由卓越集团开发建设。

卓越集团成立于1996年，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。城市更新是卓越集团土储的主要方式之一，于2013年成立了全国第一家城市更新集团，全方面推动城市更新发展，，其在深圳创造了许多经典的城市更新案例，如深圳卓越世纪中心（皇岗村城市更新）、深圳中心•天元（岗厦村城市更新）、深圳卓越城（上梅林城市更新）等。

潭罗村片区城市更新项目（一期）

潭罗村片区城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》， 专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第6次会议审议通过，项目一期拆除用地面积89864.9㎡。

深圳市龙华区大浪街道潭罗村片区城市更新项目（一期）位于大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。

项目位于龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧。更新单元用地面积133459.4㎡，拆除范围用地面积为133437.9㎡，开发建设用地面积77678.8㎡，贡献率41.8%，规划容积为537355㎡。 

其中，住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡），商业、办公及旅馆业建筑150000㎡，公共配套设施20425㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，9班幼儿园3000㎡、占地2700㎡，公交首末站5000㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心1200㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，党群服务中心（含便民服务站）850㎡，地下公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房2475㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积4000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

关于开发商

项目实施主体为深圳市星广源房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为星河集团全资控股子公司。

星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、商置、金融、物业等五大版块，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一。现已完成开发的更新改造类项目主要包括有星河国际、星河盛世、星河传奇、星河银湖谷、星河天地、星河荣御、星河智荟等。

官方信息显示，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超6000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，累积更新改造面积超过2500万㎡。

来源：龙华区更新整备局、深圳市城市更新网

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