德清上半年卖地揽金79.84亿元！超过杭州第十区！

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94.66万方！79.84亿元！

这是德清上半年出让土地的总金额，也就是政府的卖地收入！

这个收入是个什么概念呢？

要知道今年上半年湖州中心城市成交65宗土地，出让面积325.50万㎡，总成交金额238.05亿元。这样一算，德清的成交金额相当于湖州的三分之一。

如果是放眼全国，这个成绩又排在什么位置呢？

今年上半年，土地市场战绩最为辉煌的就是杭州，共出让109宗地块，总出让金额约1419.7亿元。

其中临安区是杭州出让土地最多的区域，共出让了24宗土地，总建筑面积约为214万㎡，成交总金额约78亿元，成交总金额约78亿元。

德清的出让总金额居然比临安还多！由此可见，德清的土地市场是多么火热了。

那么，上半年的土地市场究竟是如何的呢？接着往下看！

德清出让11宗涉宅地块

回顾上半年的德清土拍，记忆中土拍着实不少。事实正是如此，从数据上来看，德清共出让24宗地块，其中涉宅地块11宗，出让金额67.87亿元。

当然，最亮眼的莫过于两宗楼面价过万的土地，关键都是在今年上半年诞生的。

5月17日，德清拍出史上新地王，折合楼面价11886元/㎡！这是德清地价首次破万！能够创下此举的，自然就是不差钱的中国铁建了。

这场土拍直接把德清的地价拉上了万元大关，甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块。

5月28日，德清第二宗破万的地块诞生。中梁竞得2018-015地块，地价16200元/㎡，楼面价10800元/㎡，保本上市价2万元/㎡！

非住宅用地占比不小，安置房用地居多

除了涉宅地块之外，德清出让第二多的居然是安置房用地，共有7宗，出让面积达到26.79万方。另外，还有4宗商业用地，2宗科教用地。

对于德清人来说，非住宅用地中，值得期待的就是商业用地了。目前德清缺少大型的商业综合体。

而上半年出让的商业部分用地类型涵盖商业办公、商务设施、旅馆用地等。后期，随着这些商业用地的逐步建成，想必也能丰富了德清的商业业态。

5大新房企首进德清

纵观2018上半年，各大房企在德清土地市场的拿地格局发生了一些变化，虽然政府在推地节奏上相较于往年是明显加快，但从开发商的反映上来看，明显是趋于理性。

在这其中，华景川、新城控股、中国铁建、中梁、长兴靖宸5家房企成功入驻，为德清楼市注入新鲜血液。

此前，小编介绍过这5家房企，也做了一个投票，想要了解德清人最期待谁？

从结果来看，中国铁建以高票当选，华景川紧随其后。看样子，果然还是不差钱的央企受欢迎。

除了新房企之外，德清的本地房企也在土拍场上大放光彩。像是宇诚集团，在1月18日曾经拿下阜溪街道的地块，成交土地价7740元/㎡，成交楼面价4868元/㎡。

还有绿城，时隔8年再次补仓德清，以8720元/㎡的楼面价拿下城南地块。以及本土大佬德信也在上半年频频参与拿地，捍卫了本土房企的荣耀。

无论如何，上半年的土地市场已经结束，这些高价地究竟会以何种方式入场，就让我们拭目以待了。特别是大家期待的中国铁建，不知道会为各位带来怎样的产品？

相关土拍链接：

注：本文统计地块类型包含住宅用地、安置房用地、科教用地及商业用地，未经允许不得转载，如转载需在作者处写上作者名字，表明出处，否则将追究法律责任。

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