5月奥克兰房价涨17%，成交量暴增202%！4组买家火拼北岸大地！超CV价251万成交！

5月的奥克兰房屋销售数据显示，3月住房新政未对房价或成交量造成任何影响。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“5月份的交易数据依旧出色，中位价小幅上涨，房屋均价与4月一致，成交量是过去四年同比最高值。” 

“市场已经克服了近期政策变化的影响，继续充满信心地展开交易。” 

▲董事总经理Peter Thompson

▲奥克兰2021年5月房屋销售数据概览

5月份的中位价为$107.3万纽币，环比4月上涨2.2%，创下新的中位价记录，同比去年5月高出17.4%。
5月房屋均价为$111.4万纽币，与4月持平，同比去年高出17.5%。
▲奥克兰2015-2021年5月房价趋势

5月的房产成交量为1197套，环比4月高出8.1%，也远高于疫情爆发前的2017年至2019年同月。

▲奥克兰过去12个月房价趋势

5月的新上市房源为1502套，是过去四年来5月的最高水平，但依旧难以满足市场需求，到月底我们的房源存量只有3122套，是自1月份以来的最低值，也是过去五年来5月最低的房源存量。 5月，房屋售价超过$200万纽币的房产有110套，这是售价$200万以上的房产销量连续第3个月超过100套。 售价低于$75万纽币的房产共179套，占总成交量的15%。 乡村和庄园地产的销售也未受新规的影响，5月的销售额达到$9500万纽币，是五年来同比最高值。
新上市房源数量激增，Kumeu周边区域的房产销售尤其火爆，买家对Rodney区域$200万至$300万的房产需求远大于目前在售房源量。
买家对远北地区持续关注，尤其是10到25公顷有溪流的灌木地块。

随着进入较冷的秋冬月份，房屋销售活动放缓并不罕见。这是市场的常规季节性波动，而非投资者因利息抵扣税取消和明线测试延长而离开市场。

继上周一套Milford大地房产拍出$386万，创下$4146/平米的单价，本周一，Milford另一套占地1012平米的开发盘在Birkenhead分行提前拍卖。

4组开发商买家火力全开，从提前拍卖报价$350万起拍，激烈竞争之下最终远超起拍价，以$456万成交，单价达到$4506/平米。

该房产一上市即吸引了大量投资买家的兴趣，屋主在接受$350万的报价后提前拍卖。由3套Unit构成，总CV价为$205万，占地1012平米，用地规划为Business-Mixed Use，可进行住房和商业高密度开发（需市议会审批）。

▲1, 2, 3/15 Thornton Road, Milford拍卖售出$456万

地理位置极其便利，距离Smales Farm公交枢纽站、西湖男女校和北岸医院仅500米，靠近Milford商业中心和海滩。

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰的房地产经纪公司。  

奥克兰1/3的住房销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他房地产经纪公司。 

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