金地海逸合作开发南庄项目！定名悦江台！南庄7大纯新盘待售
今日，功夫君从禅城区政府网站获悉，去年刚拿地的金地南庄项目、东建张槎项目均有新进展。
其中，金地溶洲广河厂项目将与本土房企海逸共同开发，命名为“金地海逸悦江台”；东建升平项目也定名“东建世纪锦园”。
01.金地海逸悦江台
金地占股55% 海逸占股45%
项目回顾：地块前身为南庄镇溶洲广河厂，北邻东平水道，与智慧新城隔河相望，占地面积2.9万平，总建面约10.2万平，容积率3.5，限高60米。
金地集团、海逸地产合作开发
天眼查显示，项目开发单位为佛山市禅城区睿添房地产开发有限公司，其控股方分别为金地集团（占股55%）、海逸地产（占股45%）。
2018年12月13日，地块在禅城区公共资源交易中心现场竞拍，仅有海逸和金地两家房企参拍，最终由金地以底价6.84亿竞得，折合楼面价6804元/平。【拍地回顾】
当时，业界纷纷猜测，海逸为何既到场却又不举牌，原来，是有意要跟金地合作开发。
▲土拍现场
按照此前公示的设计方案，金地海逸悦江台将建14栋楼高统一为18层的住宅洋房，东西南侧均设有临街商铺。小区绿化颇丰，设有地下和地上车位，中部还有两处居民健身设施。
▲项目规划 | 来源：房博士
交通方面，地块附近有三条主干道，分别是：禅西大道、广明高速、沈海高速。此外，可通过溶洲东路接驳南庄大道，往东去往禅城，也可走小路往西到达绿岛湖。
南庄城区一手缺货
房企大鳄陆续进驻
目前，除了绿岛湖板块，南庄主城区及周边暂无一手项目在售。
2018年以来，南庄片区相继出让了7宗地块，吸引了阳光城、华润、龙光、保利＆中交、金地、美的置业、万科等品牌开发商进驻，具体整理如下：
其中，进展最快的是华润置地玖悦，项目已于5月18日开启认筹，预计月内开盘。
02.东建世纪锦园
现场击退16家房企 斥资9.4亿拿地
项目回顾：地块位于张槎四路与佛山大道交汇处，紧邻升平百货，与祖庙直线距离近1.5公里，前身为南方印染厂。
▲东建世纪锦园位置图
2018年12月12日，东建现场击退16家房企，以总价9.4亿拿下张槎约3.5万平商住地，折算楼面价为10143元/平。【拍地回顾】
▲土拍现场
东建集团创始于1985年，是佛山本土房企兼旧城改造的主力军，已经在禅城开发了普君新城、世纪广场、同济广场、升平广场、东方广场等一系列知名项目。
其中，位于同济东路的普君新城在建最后一期组团，规划5栋超高层洋房，下半年陆续将有1000多套新货入市。
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华发四季未有新进展
张槎仅有花曼丽舍在售
目前，张槎板块一手项目较少，花曼丽舍在售9/10座，产品为109-124平三至四房，毛坯售价约1.5-1.6万/平，较去年12月开盘价普涨3000元/平【开盘回顾】。
此外，华发四季自1月份开板房以来，未见新动作；招商岸芷汀兰已于4月开销中，预计近期开放样板间。
▲点击回顾招商岸芷汀兰相关报道
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