楼面价破万！弘阳博爱湖项目定名湖滨尚苑！建低密度住宅
弘阳狮山首盘规划披露！
近日，在佛山市自然资源局南海分局官网上，弘阳博爱湖项目正进行设计方案批前公示。
规划显示，该盘命名为弘阳湖滨尚苑，将建设8栋7-13层住宅、5栋楼高3层的低密度住宅，东南角规划为1栋14班幼儿园。
项目位于兴业路东、博爱路南，总计容建筑面积7.1万平，容积率仅1.8，绿地率30.03%，设置有车位733个。
小区总绿化面积达1.25万平，包含近800平的绿化车位，整体人车并不分流。另外，园林中心位置规划有泳池，占地约460平。
值得一提的是，该地块东向一线面湖，西北侧400米处即是广佛肇城际狮山站，还有规划中的地铁8号线站点。
2月25日，弘阳击退9家房企，以总价69981万+6千平自持拿下这宗4.4万平商住地，折合楼面价10430元/平，仅次于首创禧瑞花园（楼面价11216元/平）。
就在一周前，首创禧瑞花园刚刚披露了规划设计方案，将建设23栋13层高住宅，整体容积率2.0。
可以看出，博爱湖释出的宅地普遍容积率不高，适宜居住。
功夫君统计，自2018年以来，狮山共出让五宗宅地，楼面价均达到了9字头以上：
| 2018年以来狮山宅地出让记录 | |||
| 项目 | 位置 | 总价 | 楼面价 |
| 小塘 | 8.7亿 | 9850元/平 | |
| 首创禧悦台 | 小塘 | 6.4亿 +1千平自持 | 10244元/平 |
| 龙光玖御湖 | 大学城 | 11.24亿 | 9594元/平 |
| 博爱湖 | 14.69亿+ 1.3万平自持 | 11216元/平 | |
| 弘阳湖滨尚苑 | 博爱湖 | 6.99亿 +6千平自持 | 10430元/平 |
| 点击项目名称可回顾拍地报道 |
目前，上述5个项目均已出规划，雅居乐新地计划年内入市，龙光玖御湖在售107-131㎡三四房，售价约1.65万/㎡起。
上个月，小塘板块的首创禧悦台也开放了销售中心和95-115㎡样板间，目前正在进行意向登记。
▲首创禧悦台沙盘
去年12月，佛山国规局发布了博爱湖板块控规批后公示，透露了以下信息：
① 地铁4/8号线走向、站位出炉
4号线共有三站，分别位于：博爱湖北岸、依云曦城与长华国际之间、穆天子山庄南侧。
8号线共有两站：广佛肇城际轨道狮山镇南侧、与4号线交汇于长华国际旁。
② 片区新增13宗宅地、27宗商地
博爱湖板块共计新增宅地13宗，其中宅地8-12均为一线无遮挡望湖。
商地主要集中在博爱湖北岸，并析出华涌村附近厂房，作为商业商务用地。
“南海前几年发展看千灯湖，后几年看博爱湖。”在南海人代会狮山分组讨论组上，南海区区长顾耀辉肯定了狮山整体工作。
狮山镇长黄伟明表示：博爱湖建设密锣紧鼓，按照计划6月份蓄水，争取年内向市民开放博爱湖南区，北区正在加快建设堤坝，建好之后就可以蓄水，争取明年完成。
博爱新城效果图
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