8921元/㎡！中建三局+佛山建投8亿拿下绿岛湖靓地！就在金茂旁
今天上午，中建三局与佛山建投组成的联合体以总价80259万竞得禅城绿岛湖逾3.75万㎡商住地，扣除配建计算楼面价约8921元/平。
（楼面价已扣除3950㎡配建，未计建安成本）
▲今日出让的是远大铝业地块
功夫君从现场获悉，1号中建三局、2号新希望、7号龙光和8号华发参与了本次竞拍，佛山建投亦到场观战。
来自四川的新希望，上周刚刚拿下大良区府旁宅地，转头又参与禅城本次的土拍，近期在佛山的土地市场颇为活跃。【大良拿地回顾】
◎9:40分 距离正式开拍还有20分钟，1号中建率先报出底价73259万，增价幅度为500万/次。
△1号中建报出底价
◎9:50分 参拍单位已经悉数进场，主持人开始宣读竞买规则，具体座次如下：
◎10:00分 土拍正式开始，2号新希望表示愿意继续竞价，主持人宣布地块进入现场竞价，工作人员递交保密底价文件。
大家迟疑片刻，主持人提示地块设有保密底价，不达底价不成交，随后2号报出73759万，折合楼面价8198元/㎡。
◎10:06分 接下来的几轮，是1号与2号之间的竞争，其余房企选择坐山观虎斗。
转眼已经进入第七轮报价，1号中建最新报出76259万，折合楼面价8476元/㎡。有群友表示，此番中建势在必得。
◎10:10分 9轮过后，现场陷入沉寂，主持人倒数第一次，2号新希望立即举牌，最新报价77759万，折合楼面价8643元/㎡。
1号中建毫不犹豫紧追78259万，随后主持倒数第二次，2号新希望打了个电话后举牌，报出78759万！
◎10:13分 土拍来到第14轮，7号龙光终于出手了，报出79759万，折合楼面价8865元/㎡。
◎10:15分 80259万，1号中建三局成交！
事后，中建工作人员豪迈地表示：“我们就是想要这块地！”
地块位于绿岛湖科海路北侧、湖田路东侧，原为远大铝业地块，现工厂已搬迁，厂房建筑已拆除。
△地块航拍
本宗地占地37568.46㎡，最高计容建面为93921㎡，其中商业部分不超过总计容面积的40%。
其曾计划8月22日出让，后因城市规划调整原因临时撤销。
如今地块再次挂牌，相较于初次出让条件，剔除了地块东侧14210.87㎡商服用地，起拍价也相应降低了3.85亿。
△地块位置
地块设有保密底价，采用“先竞地价，后竞70年自持租赁住房比例+摇号”的方式确定竞得人。
起拍价73259万，起拍楼面价8143元/㎡；最高限价143699万，封顶楼面价15972元/㎡。
根据规划，本项目要求配建12班幼儿园，计容建筑面积≥3200㎡，还需按计容建面比例建设社区服务用房、物业管理用房等，具体要求如下：
| 配建物业 | 要求 |
| 物业管理用房 | ≥50㎡且≤300㎡ |
| 12班幼儿园 | 用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3200㎡ |
| 公共厕所 | ＞100㎡ |
| 社区公共服务用房 | ≥600㎡且≤2500㎡ |
| 配电房、通讯基础设施、港湾式公交停靠站、居民健身场地等 | -- |
| 总配建建筑面积 | ≥3950㎡ |
此外，若竞得人为内资公司，须在今年12月30日付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后180日内付清。
若竞得人为外资公司的，须在签订出让合同后90日内付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后180日内付清。
地块位于绿岛湖板块，周边一手楼盘众多，有保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、信业阳光城檀悦等，一手住宅售价1.4-1.95万/平。
上周末，阳光城佛山半岛开售大平层，售价2.8-3万/平，刷新了板块最高房价纪录。【详细】
| 绿岛湖板块在售一手项目 | ||
| 项目 | 洋房面积 | 在售均价 |
| 保利翡翠公馆 | 128-188平，带装修 | 约1.5万/平起 |
| 世茂望樾 | 94-122平复式四房，毛坯 | 约1.95万/平 |
| 信业阳光城檀悦 | 90-133平 | 毛坯：约1.4-1.6万/ 带装修：约1.6-1.8万/平 |
| 阳光城·佛山半岛 | 226、293平，带装修 | 约2.8-3万/平 |
| 金茂绿岛湖 | 143-180平，毛坯 | 约1.65-1.75万/平 |
| *功夫房产整理，仅供参考 |
接下来的12月26日、12月27日，禅城还有两宗靓地出让，敬请锁定功夫君的直播。