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905套回迁房+1028个车位!永胜碧桂园首期图纸曝光!得房率8成
佛山旧改的标杆:永胜村离回迁越来越近了!
日前,作为扒料小能手功夫君,已经拿到碧桂园永胜项目7号回迁地块的规划方案。
结合沙盘来看,永胜首期回迁地块就在万达广场对面,近金融高新区地铁口,将建设6栋住宅,楼高30-31层,2梯5户或3梯6户。
户型方面,将设置建面约89㎡、97㎡、117㎡、123㎡四个户型,共计905户,外加1028个车位,包括969个住宅车位和49个访客车位。
当然,每栋回迁房的户型平面图功夫君也扒到了(此处应有掌声)。
如图可见:89/97平户型都是竖厅三房两卫,117平三房带有南北双阳台,123平四房则是房间分布在客厅两侧的飞机户型。
至于村民最关心的公摊面积,根据楼栋和梯户比不同,实用率大约在80-82%之间。
比方说:建筑面积约123平的回迁房,公摊面积约占22-23平,实得面积约有100平。
至于车位的归属,原则上是每100平核定面积配备1个车位,碧桂园会将车位建设好后交给村集体,由村集体另行分配。
今年8月下旬,永胜碧桂园项目正式启动逐户签约,待签约率超过9成,就可以开拆了!
至于回迁房的性质及参考户型,功夫君已经报道过很多次啦,永胜村民已经完成集转国表决,未来回迁房都是可以入市交易的!
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